2017房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試練習(xí)題
1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)( )登記
答案( )
A、房屋所有權(quán)
B、土地所有權(quán)
C、房屋使用權(quán)
D、土地使用權(quán)
E、房屋收益權(quán)
2、在納稅人( )時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
答案( )
A、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格
B、提供扣 除項(xiàng)目金額不實(shí)
C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格
D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格
E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格
3、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：
答案( )
A、土地補(bǔ)償費(fèi)
B、安置補(bǔ)助費(fèi)
C、地上附著物補(bǔ)償
D、青苗補(bǔ)償
E、生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
4、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進(jìn)行登記備案
答案( )
A、房屋租賃
B、房地產(chǎn)評(píng)估
C、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
D、商品房預(yù)售
E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
5、辦理商品房預(yù)售審批必須提交( )。
答案( )
A、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》
B、預(yù)售項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件
C、預(yù)售項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃和預(yù)售方案
D、預(yù)售合同
E、由公證機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同公證的協(xié)議
6、房屋拆遷公告要明確( )
答案( )
A、拆遷人
B、被拆遷人
C、拆遷范圍
D、拆遷期限
E、建設(shè)項(xiàng)目
7、法律規(guī)定，( )應(yīng)定期公布。
答案( )
A、住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)
B、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
C、房地產(chǎn)指導(dǎo)價(jià)格
D、各類房屋重置價(jià)
E、標(biāo)定地價(jià)
8、房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有( )
答案( )
A、買(mǎi)賣(mài)
B、贈(zèng)與
C、繼承
D、抵押
E、交換
9、拆遷人對(duì)被拆除的( )應(yīng)予補(bǔ)償。
答案( )
A、違章建筑
B、抵押房屋
C、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
D、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋
10、《土地管理法》規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)包括( )等
答案( )
A、耕地補(bǔ)償費(fèi)
B、附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)
C、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)
D、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金
E、臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)
1： A、 C、 | 2： C、 D、 | 3： A、 B、 C、 D、 | 4： A、 C、 E、 | 5： C、 D、 E、
6： A、 B、 C、 E、 | 7： A、 B、 | 8： B、 C、 | 9： A、 B、 D、 | 10： A、 B、 C、 D、
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