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經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》試題
單項選擇題
1. 下列有關(guān)房地產(chǎn)稅收的敘述，錯誤的是()。
A.房地產(chǎn)稅收是對房地產(chǎn)或者利用房地產(chǎn)所得收益征收的各種稅收
B.房地產(chǎn)是以房地產(chǎn)的價值、收益、數(shù)量或者房地產(chǎn)投資行為等為特定征稅對象的
C.稅源分布較集中
D.所得收入歸地方政府所有
2. 房地產(chǎn)稅收是以()為特定的征稅對象。
A.房地產(chǎn)的價格
B.土地和房屋的特質(zhì)實體
C.土地和房屋的權(quán)益
D.房地產(chǎn)的價值、收益、數(shù)量或者房地產(chǎn)投資行為
3. 下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種是()。
A.城鎮(zhèn)土地使用稅
B.土地增值稅
C.房產(chǎn)稅
D.印花稅
4. 耕地占用稅應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。
A.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)
B.納稅人實際占用的耕地面積固定稅額標(biāo)準(zhǔn)
C.納稅人實際占用的耕地價值適用稅額標(biāo)準(zhǔn)
D.納稅人實際占用的耕地價值固定稅額標(biāo)準(zhǔn)
5. 下列有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的敘述，錯誤的是()。
A.城鎮(zhèn)土地使用稅是為了合理利用城鎮(zhèn)土地而征收的一種稅收
B.城鎮(zhèn)土地使用稅的所得收入歸地方政府所有
C.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于所得稅
D.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積
6. 某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權(quán)，容積率為1.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。
A.4500
B.10000
C.15000
D.22500
7. 城鎮(zhèn)土地使用稅交納中，如果土地使用者沒有確定或者權(quán)屬糾紛沒有解決的，由()交納。
A.土地所有者
B.政府土地管理部門
C.土地實際使用人
D.土地代管人
8. 下列有關(guān)房產(chǎn)稅的敘述，錯誤的是()。
A.房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)征收的一種稅收
B.對依照房產(chǎn)原值計稅的房地產(chǎn)，應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅
C.應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×適用稅率
D.目前，對個人按市場價格出租的居民住房用于居住的，房產(chǎn)稅按5%的稅率征收
9. 已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。
A.0.24
B.2.40
C.10
D.24
10. 城市房地產(chǎn)稅的納稅人為()。
A.房屋的產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營管理單位、承典人、代管人或使用人
B.中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋、承受的各類企業(yè)單位和個人
C.出售或以其他方式有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物并取得收入的各類企業(yè)、單位、個體經(jīng)營者和其他個人
D.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人
11. 自2008年11月1日起，對個人首次購買90平米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到()。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
12. 契稅屬于()。
A.貨物和勞務(wù)稅類
B.財產(chǎn)稅類
C.所得稅類
D.其他稅收類
13. 下列有關(guān)土地增值稅的敘述，錯誤的是()。
A.土地增值稅不可以預(yù)征
B.目前，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
C.實行按次征收
D.土地增值稅的征收范圍不包括繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
14. 已知某房地產(chǎn)開發(fā)商出售房地產(chǎn)的增值額為20萬元，扣除項目金額為10萬元，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬元。
A.5.0
B.5.5
C.6.5
D.8.5
15. 下列關(guān)于城市維護建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是()。
A.稅款專款專用
B.屬于附加稅
C.根據(jù)納稅人所在地不同有不同的稅率
D.征稅對象是城市居民
16. 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的施行時間為()。
A.2006年1月1日
B.2007年10月1日
C.2007年7月1日
D.2008年1月1日
17. 征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是()。
A.財政撥款
B.政府性基金
C.接受捐贈的收入
D.行政事業(yè)性收費
18. 以下()不需要繳納印花稅。
A.土地使用權(quán)出讓合同
B.土地租賃合同
C.商品房銷售合同
D.房屋租賃合同
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