2016物業(yè)管理師《制度與政策》模擬題及答案
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一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、物業(yè)管理企業(yè)( )，為其提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目。
A、不可以接受業(yè)主和使用人的委托 B、不可以接受業(yè)主的委托 C、不可以接受使用人的委托 D、可以接受業(yè)主和使用人的委托
2、《物業(yè)管理條例》的適用范圍，( )。
A、既包括城市，也涵蓋鄉(xiāng)村 B、只適用于城市 C、只適用于鄉(xiāng)村 D、不適用于城市
3、物業(yè)管理日益( )，逐漸發(fā)展成為一個新興的服務行業(yè)。
A、被業(yè)主重視 B、被政府重視 C、被城市重視 D、被業(yè)主和政府重視
4、1949年以后，我國對城市房地產(chǎn)確立了逐步實行( )政策。
A、國有化 B、民營化 C、城市化 D、政府化
5、幾十年來，我國一直采取福利型的行政管理模式，符合( )的要求。
A、鄉(xiāng)村住房 B、城鎮(zhèn)住房 C、國家企業(yè)化 D、政府政策
6、我國當前仍出于( )階段，物業(yè)管理工作需要政府發(fā)揮應有的作用。
A、計劃經(jīng)濟 B、市場經(jīng)濟 C、計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型 D、以上說法都不對
7、( )比例的迅猛增加使住房產(chǎn)權(quán)多元化格局迅速形成。
A、單位購房 B、個人購房 C、城鎮(zhèn)購房 D、農(nóng)村購房
8、物業(yè)管理在我國的發(fā)展( )，各地物業(yè)管理發(fā)展很不平衡。
A、僅有15年 B、僅有20年 C、僅有25年 D、僅有30年
9、( )經(jīng)國務院同意，國務院法制辦將《物業(yè)管理條例》登報公開向社會征求意見。
A、2001年10月16日 B、2002年10月16日 C、2002年11月16日 D、2001年11月16日
10、2003年5月28日，國務院常務會( )會議審議并原則通過了《物業(yè)管理條例》(草案)。
A、第七次 B、第八次 C、第九次 D、第十次
11、物業(yè)管理服務主體收益的特點是( )。
A、公共性 B、綜合性 C、廣泛性和差異性 D、無形性
12、物業(yè)服務合同的標的是( )。
A、物業(yè)管理企業(yè)提供個體性服務 B、物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性服務 C、業(yè)主提供的私人服務 D、業(yè)主提供的公共性服務
13、下列關于物業(yè)服務收費原則的敘述，錯誤的( )。
A、遵循收費與服務水平不相適應原則 B、遵循公開原則 C、遵循合理原則 D、遵循收費與服務水平相適應原則
14、( )我國發(fā)展改革委員會頒布物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定。
A、2004年8月 B、2004年10月 C、2003年10月 D、2003年8月
15、( )市場交換意識，是緩解物業(yè)管理矛盾的根本所在。
A、降低價質(zhì)相符的 B、提高價質(zhì)相符的 C、降低價質(zhì)不相符的 D、提高價質(zhì)不相符的
16、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主確定聘用關系的法律形式是( )服務合同。
A、單方 B、物業(yè)管理企業(yè) C、雙方 D、業(yè)主
17、( )對于維護各方面在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益舉足輕重。
A、合同是否依法訂立 B、合同內(nèi)容不詳細 C、合同不具有可操作性 D、時間不確定
18、在《物業(yè)管理條例》出臺前，一般將物業(yè)服務合同稱之為( )。
A、物業(yè)管理合同 B、物業(yè)合同 C、物業(yè)管理服務合同 D、物業(yè)管理合同與物業(yè)管理服務合同
19、《物業(yè)管理條例》明確將( )合同定義為物業(yè)服務合同。
A、生意 B、房屋 C、轉(zhuǎn)賣財產(chǎn) D、業(yè)主和物業(yè)之間
20、一般認為，物業(yè)服務合同屬( )。
A、合同法上有名合同范疇 B、房屋合同范疇 C、合同法上無名合同范疇 D、以上都不對