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2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)試題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2014年真題】按照住宅小區(qū)一般經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目的分類,物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展的房屋買賣與租賃中介業(yè)務(wù),屬于( )服務(wù)。
A.便民
B.居間
C.基本
D.特約
2、【2014年真題】某經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)位于城市近效區(qū),交通較便利,居民以工薪族為主,總建筑面積為20萬(wàn)m2,周邊除一家川菜酒樓外無(wú)其他餐飲配套。如物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù),開(kāi)設(shè)( )較為適宜。
A.西餐廳
B.宮廷菜
C.快餐廳
D.私家菜
3、 【2014年真題】相對(duì)于普通酒店,酒店公寓的主要服務(wù)對(duì)象是( )。
A.長(zhǎng)住客戶
B.大型企業(yè)
C.國(guó)外賓客
D.商務(wù)人士
4、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中,能夠反映開(kāi)發(fā)商前期管理運(yùn)作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開(kāi)發(fā)商資信
D.管理模式
5、 【2014年真題】客戶租賃虛擬辦公室后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般向客戶提供( )。
A.商務(wù)地址
B.郵件平臺(tái)
C.共用電話
D.固定工位
6、 【2011年真題】關(guān)于寫字樓分類的說(shuō)法,正確的是( )。
A.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型
B.我國(guó)統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準(zhǔn)將寫字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)
C.建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)
D.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷
多項(xiàng)選擇題
7、 【2013年真題】當(dāng)購(gòu)物中心內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上主要租戶時(shí),這些主要租戶( )。
A.應(yīng)具備相互均等的財(cái)務(wù)能力
B.所要求的租賃價(jià)格要相等
C.所提供商品搭配合理
D.與次要租戶提供的商品類型應(yīng)互補(bǔ)
E.都應(yīng)被視為整個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)的一部分
8、 【2012年真題】房屋租賃的基本特征有( )。
A.房屋租賃不轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)
B.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)系
C.房屋租賃關(guān)系因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而中止
D.租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任人
E.房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房屋
9、 【2014年真題】在物業(yè)估價(jià)中,影響物業(yè)價(jià)格的權(quán)益因素包括( )。
A.周邊配套設(shè)施
B.物權(quán)種類
C.房地產(chǎn)投機(jī)
D.城市規(guī)劃的要求
E.周邊交通條件
10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理通常可分為( )三個(gè)層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務(wù)管理
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