2016年物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題

　　下文是百分網(wǎng)小編精心整理的2016年物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題，是往年的真題，希望對(duì)大家有所幫助!

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、 【2014年真題】綠色建筑要求垃圾處理應(yīng)遵循的原則是“無(wú)害化、減量化、(　　)”。

　　A.節(jié)約化

　　B.環(huán)保化

　　C.再生化

　　D.資源化

　　2、 【2014年真題】下列各方權(quán)益中，屬于剩余權(quán)益的是(　　)。

　　A.股東權(quán)益

　　B.職工薪酬福利

　　C.顧客得到的產(chǎn)品和服務(wù)

　　D.企業(yè)上繳的稅款

　　3、 【2014年真題】相對(duì)于普通酒店，酒店公寓的主要服務(wù)對(duì)象是(　　)。

　　A.長(zhǎng)住客戶

　　B.大型企業(yè)

　　C.國(guó)外賓客

　　D.商務(wù)人士

　　4、 【2013年真題】下列對(duì)購(gòu)物中心中各租戶位置的配置中，合理的是(　　)。

　　A.甜點(diǎn)店與服裝店相鄰

　　B.冷飲店設(shè)置商場(chǎng)入口

　　C.家具店靠近商場(chǎng)中心

　　D.食品店遠(yuǎn)離商場(chǎng)中心

　　5、 【2011年真題】按照寫(xiě)字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設(shè)計(jì)建設(shè)的、僅供其獨(dú)占使用的寫(xiě)字樓，屬于(　　)寫(xiě)字樓。

　　A.綜合型

　　B.自用型

　　C.商住型

　　D.租售型

　　6、 【2013年真題】?jī)暨\(yùn)營(yíng)收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為(　　)。

　　A.稅前現(xiàn)金流

　　B.稅后現(xiàn)金流

　　C.稅前利潤(rùn)

　　D.稅后利潤(rùn)

　　7、 【2012年真題】關(guān)于凈運(yùn)營(yíng)收益的說(shuō)法，正確的是(　　)。

　　A.凈運(yùn)營(yíng)收益等于有效毛收入的稅后收益

　　B.凈運(yùn)營(yíng)收益等于潛在毛收入的稅后收益

　　C.凈運(yùn)營(yíng)收益等于潛在毛收入與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之差

　　D.凈運(yùn)營(yíng)收益等于有效毛收入與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之差

　　多項(xiàng)選擇題

　　8、 【2014年真題】物業(yè)租約談判中，妥協(xié)是出租人修訂出租條款而給承租人的優(yōu)惠，影響租賃妥協(xié)的因素有(　　)。

　　A.租賃收益

　　B.租賃規(guī)模

　　C.租賃時(shí)間

　　D.租賃成本

　　E.租賃流程

　　9、【2014年真題】下列影響物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)的因素中，屬于微觀環(huán)境的因素有(　　)。

　　A.地理位置

　　B.供應(yīng)商

　　C.廣告公司

　　D.客戶

　　E.政府公眾

　　10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理通�？煞譃�(　　)三個(gè)層次。

　　A.物業(yè)管理

　　B.物業(yè)資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)租賃管理

　　D.物業(yè)組合投資管理

　　E.物業(yè)特約服務(wù)管理