物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》模擬試題及答案2016
一、單項(xiàng)選擇題
1、我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)要想獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，需要逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)手段與方法以網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)為主，并將網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)融入到( )系統(tǒng)中。
A. 公司財(cái)務(wù) B. 企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)
C. 企業(yè)資源規(guī)劃 D. 企業(yè)投資決策
2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告以( )為主要形式。
A. 文字 B. 表格 C. 圖文 D. 圖表
3、企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算的最終產(chǎn)品是( )。
A. 會(huì)計(jì)報(bào)表 B. 文字報(bào)告 C. 分析報(bào)告 D. 現(xiàn)金流量表
4、企業(yè)的基本財(cái)務(wù)報(bào)表不包括( )。
A. 資產(chǎn)負(fù)債表 B. 利潤(rùn)表 C. 損益表 D. 現(xiàn)金流量表
5、反映物業(yè)管理企業(yè)在某一特定時(shí)日財(cái)務(wù)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表是( )。
A. 損益表 B. 現(xiàn)金流量表 C. 資產(chǎn)負(fù)債表 D. 成本表
6、反映企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)或經(jīng)營(yíng)成果及其分配情況的會(huì)計(jì)報(bào)表是( )。
A. 成本表 B. 損益表(利潤(rùn)表) C. 現(xiàn)金流量表 D. 資產(chǎn)負(fù)債表
7、反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金及其等價(jià)物流入和流出信息的會(huì)計(jì)報(bào)表是( )。
A. 現(xiàn)金流量表 B. 資產(chǎn)負(fù)債表 C. 損益表 D. 成本表
8、利潤(rùn)表按( )編制和報(bào)送。
A. 年 B. 月 C. 季度 D. 周
9、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的文字部分主要包括( )兩部分。
A. 會(huì)計(jì)報(bào)表批注和分布報(bào)告 B. 會(huì)計(jì)報(bào)表批注和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明
C. 利潤(rùn)分析和分布報(bào)告 D. 利潤(rùn)分析和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明
10、財(cái)務(wù)報(bào)告分析根據(jù)分析的主體不同，分為( )兩種。
A. 內(nèi)部分析和外部分析
B. 財(cái)務(wù)報(bào)表分析和內(nèi)部報(bào)表分析(從分析資料角度劃分)
C. 全面分析和專題分析(根據(jù)分析內(nèi)容和范圍不同)
D. 趨勢(shì)分析和現(xiàn)狀分析潛力分析(分析的時(shí)間目的劃分)
參考答案：
1.C2.B3.A4.C5.C6.B7.A8.B9.B10.A
二、多項(xiàng)選擇題
1.根據(jù)分析的內(nèi)容和范圍的不同，財(cái)務(wù)報(bào)告分析可以分( AD )分析。
A. 全面
B.趨勢(shì)
C. 潛力
D.專題
E.現(xiàn)狀
2.寫字樓物業(yè)管理的常規(guī)目標(biāo)主要有( ABD )目標(biāo)。
A. 經(jīng)營(yíng)
B.管理
C. 宏觀
D.服務(wù)
E.微觀
3.消費(fèi)者往往會(huì)通過(guò)主力店來(lái)判斷整個(gè)零售商業(yè)物業(yè)的形象，主力店通常是( DE )
A. 小型百貨商場(chǎng)
B.連鎖超市
C. 中型百貨商場(chǎng)
D.連鎖超級(jí)市場(chǎng)
E.大型百貨商場(chǎng)
4.企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略的中心是( AB )。
A. 樹立良好的品牌形象
B.以積極的心態(tài)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
C. 考慮長(zhǎng)線戰(zhàn)略聯(lián)盟
D. 與開發(fā)商建立密切聯(lián)系
E.與企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃相協(xié)調(diào)
5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)參與具體事務(wù)的管理需要考慮的因素有( ABCD )。
A.資金的投入
B.管理人員綜合應(yīng)用計(jì)算機(jī)的水平
C.管理的范圍、深度和想要達(dá)到的管理效果
D.現(xiàn)有管理流程的規(guī)范化程度
E.物業(yè)管理的服務(wù)要求
6. 根據(jù)分析的主體不同，財(cái)務(wù)報(bào)告分析可分為( BD )分析兩種。
A.全面
B.內(nèi)部
C.專題
D.外部
E.趨勢(shì)
7.寫字樓業(yè)務(wù)的特點(diǎn)主要有( BCD )。
A.所處區(qū)位好，但規(guī)模較小
B.多為現(xiàn)代化的高層建筑
C.功能齊全、配套設(shè)施完善
D.多由專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理
E.保持產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立性是寫字樓物業(yè)保值增值的關(guān)鍵
8.按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理可以分為( AE )層次。
A.策略與運(yùn)行管理
B.整體運(yùn)營(yíng)管理
C.集中管理
D.分散管理
E.現(xiàn)場(chǎng)管理
9.零售商業(yè)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃中，開辦費(fèi)的內(nèi)容主要有( ABC )。
A.籌備期工資和獎(jiǎng)金
B.小型工具購(gòu)置費(fèi)
C.辦公設(shè)備購(gòu)置費(fèi)
D.公共能耗費(fèi)
E.保險(xiǎn)費(fèi)
10.不良物業(yè)資產(chǎn)在處置過(guò)程中，應(yīng)遵循的原則有( ABD )。
A.要充分利用各種技術(shù)方法
B.要始終圍繞項(xiàng)目開展工作
C.要先易后難、先小后大
D.要廣泛利用社會(huì)資源和市場(chǎng)力量
E.要始終做到利益最大化
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