2017年物業(yè)管理師《基本制度與政策》習題及答案
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1、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得( )的同意
A.業(yè)主委員會
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.業(yè)主大會
D.業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)
2、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得( )的同意。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.業(yè)主和物業(yè)使用人
3、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路，場地，在( )恢復原狀。
A.10天內
B.20天內
C.30天內
D.約定期限內
4、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當( )
A.經(jīng)業(yè)主大會同意
B.經(jīng)業(yè)主委員會同意
C.經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意
D.及時恢復原狀
5、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當( )物業(yè)管理企業(yè)。
A.事先告知
B.同時告知
C.完工告知
D.驗收告知
6、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。
A.禁止行為
B.注意事項
C.規(guī)章制度
D.禁止行為和注意事項
7、( )擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。
A.施工單位
B.建設單位
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)管理企業(yè)
8、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令停止( )，處5萬元以上20萬元以下罰款;給業(yè)主造成損失的，依法
法承擔賠償責任。
A.違法行為
B.從業(yè)活動
C.服務工作
D.經(jīng)營活動
9、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款( )的罰款;
A.10~20%
B.20~30%
C.30~50%
D.40~60%
10、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，( )應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.居民委員會
D.物業(yè)管理企業(yè)
11、國家提倡業(yè)主通過( )的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。
A.公開
B.公平
C.公正
D.合理
12、國家鼓勵物業(yè)管理采( )，依靠科技進步提高管理和服務水平
A.新技術
B.新知識
C.新方法
D.新成果
13、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權力( )
A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務
B.監(jiān)督業(yè)主委員會工作
C.對物業(yè)共用部位共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權
D.監(jiān)督專項維修資金的管理和使用
14、業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行下列義務( )
A.參加業(yè)主大會會議，行使投票權
B.遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則
C.按規(guī)定交納專項維修資金
D.按時交納物業(yè)服務費用
15、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A.共用設施設備
B.建筑物規(guī)模
C.社區(qū)建設
D.市政公用設施
16、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A.先后順序
B.建筑面積
C.住宅套數(shù)
D.產(chǎn)權期限
17、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：( )
A.選舉業(yè)委會委員，并享有被選舉權;
B.提議召開業(yè)主大會會議，并提出建議;
C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議;
D.參加業(yè)主大會會議，行使投票權
18、業(yè)主大會履行下列職責( )
A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選舉更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督委員工作
C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)
D.決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實施
19、業(yè)主大會會議可以采用( )的形式，但應當有物業(yè)管理區(qū)域內容持有1/2以上投票權的業(yè)主參加。
A.集體討論
B.分組討論
C.書面征求意見
D.小會討論
20、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：( )必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。
A.制定和修改業(yè)主公約
B.業(yè)主大會議事規(guī)則
C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)
D.專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定
答案： 1、D 2、C 3、D 4、D 5、A 6、D 7、B 8、A 9、C 10、B11、ABC 12、AC 13、ABCD 14、BCD 15、ABC 16、BC 17、ABCD 18、ABCD 19、AC 20、ABCD
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