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物業(yè)管理師《基本制度與政策》訓(xùn)練試題及答案

時(shí)間:2024-08-07 15:25:29 試題 我要投稿
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2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》訓(xùn)練試題及答案

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2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》訓(xùn)練試題及答案

  1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向( )收取有關(guān)費(fèi)用

  A.物業(yè)管理企業(yè)

  B.業(yè)主

  C.業(yè)主委員會(huì)

  D.最終用戶

  2、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)( )做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

  A.努力

  B.全力

  C.加強(qiáng)

  D.協(xié)助

  3、物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得( )。

  A.擅離職守不負(fù)責(zé)任

  B.監(jiān)守自盜違法犯罪

  C.侵害公民合法權(quán)利

  D.形成惡勢(shì)力危害業(yè)主

  4、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由( )約定,但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。

  A.業(yè)主

  B.物業(yè)使用人

  C.物業(yè)管理公司

  D.業(yè)主和物業(yè)使用人

  5、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定,有關(guān)( )應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

  A.使用人

  B.業(yè)主

  C.使用人直系親屬

  D.業(yè)主直系親屬

  6、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主,業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在( )

  A.公共維修資金的使用

  B.經(jīng)營所得利潤的分配

  C.物業(yè)管理活動(dòng)中的投拆

  D.招投標(biāo)管理活動(dòng)的批準(zhǔn)

  7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得( )

  A.隨意租售

  B.改變用途

  C.擅自占用

  D.任意損壞

  8、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知( )

  A.業(yè)主委員會(huì)

  B.業(yè)主大會(huì)

  C.物業(yè)管理企業(yè)

  D.居民委員會(huì)

  9、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)( )討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

  A.業(yè)主

  B.業(yè)主大會(huì)

  C.業(yè)主委員會(huì)

  D.物業(yè)使用人

  10、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由( )依法辦理有關(guān)手續(xù)。

  A.業(yè)主委員會(huì)

  B.業(yè)主

  C.物業(yè)管理企業(yè)

  D.房地產(chǎn)行政主管部門

  11、因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得( )的同意

  A.業(yè)主委員會(huì)

  B.物業(yè)管理企業(yè)

  C.業(yè)主大會(huì)

  D.業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)

  12、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得( )的同意。

  A.業(yè)主

  B.業(yè)主大會(huì)

  C.業(yè)主委員會(huì)

  D.業(yè)主和物業(yè)使用人

  13、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路,場(chǎng)地,在( )恢復(fù)原狀。

  A.10天內(nèi)

  B.20天內(nèi)

  C.30天內(nèi)

  D.約定期限內(nèi)

  14、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位,因維修、養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)( )

  A.經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意

  B.經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意

  C.經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意

  D.及時(shí)恢復(fù)原狀

  15、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理企業(yè)。

  A.事先告知

  B.同時(shí)告知

  C.完工告知

  D.驗(yàn)收告知

  16、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。

  A.禁止行為

  B.注意事項(xiàng)

  C.規(guī)章制度

  D.禁止行為和注意事項(xiàng)

  17、( )擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款:給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  A.施工單位

  B.建設(shè)單位

  C.業(yè)主委員會(huì)

  D.物業(yè)管理企業(yè)

  18、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止( ),處5萬元以上20萬元以下罰款;給業(yè)主造成損失的,依法

  法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  A.違法行為

  B.從業(yè)活動(dòng)

  C.服務(wù)工作

  D.經(jīng)營活動(dòng)

  19、物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,處委托合同價(jià)款( )的罰款;

  A.10~20%

  B.20~30%

  C.30~50%

  D.40~60%

  20、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,( )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

  A.業(yè)主大會(huì)

  B.業(yè)主委員會(huì)

  C.居民委員會(huì)

  D.物業(yè)管理企業(yè)

  答案:

  1、D 2、D 3、C 4、D 5、B 6、C 7、B 8、C 9、B 10、B

  11、D 12、C 13、D 14、D 15、A 16、D 17、B 18、A 19、C 20、B

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