注冊物業(yè)管理師制度與政策基礎(chǔ)題

　　單項選擇題

　　1、 邀請招標也稱定向招標，是指招標人有選擇地向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標，主要適用對(　　)的物業(yè)管理項目。

　　A.物業(yè)管理無要求

　　B.小區(qū)居民素質(zhì)有特定要求

　　C.物業(yè)管理有特定要求

　　D.小區(qū)公用設(shè)施與設(shè)備有特殊要求

　　2、 一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書由(　　)負責頒發(fā)。

　　A.省級人民政府建設(shè)主管部門

　　B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

　　C.縣市人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　D.設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門

　　3、 在(　　)收費形式下，業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同支付固定的物業(yè)服務(wù)費用后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按照物業(yè)服務(wù)合同要求和標準完成物業(yè)管理服務(wù)。

　　A.底薪制

　　B.包干制

　　C.混合制

　　D.酬金制

　　4、 業(yè)主購買物業(yè)，形成與建設(shè)單位之間物業(yè)買賣的民事法律關(guān)系，有關(guān)法律規(guī)定由(　　)承擔物業(yè)建造過程中的質(zhì)量責任。

　　A.建設(shè)單位

　　B.監(jiān)理單位

　　C.咨詢單位

　　D.設(shè)計單位

　　5、 住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由(　　)決定。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主委員會

　　C.居民委員會

　　D.業(yè)主大會

　　6、 【2014年真題】根據(jù)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行)》，下列服務(wù)標準中，屬于一級服務(wù)標準的是(　　)。

　　A.每年至少一次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率75%以上

　　B.設(shè)有服務(wù)接待中心，公示24小時服務(wù)電話

　　C.小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各組團、棟及單元(門)、戶有明顯標志

　　D.載人電梯早6點晚12點正常運行

　　7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主在使用《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服 務(wù)等級標準(試行)》時，應(yīng)當注意的問題不包括(　)。

　　A.《標準》為普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、房改房、集 資建房、廉租住房等普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的試行標準

　　B.《標準》根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不同情況， 由高到低設(shè)定為一級、二級、三級三個服務(wù)等級，級別越高 ，表示物業(yè)服務(wù)標準 越低

　　C.《標準》以外的其他服務(wù)項目、內(nèi)容及標準，由簽訂物 業(yè)服務(wù)合同的雙方協(xié)商約定

　　D.選用《標準》時，應(yīng)充分考慮住宅小區(qū)的建設(shè)標準、配 套設(shè)施設(shè)備、服務(wù)功能及業(yè)主(使用人)的居住消費能力等因素，選擇相應(yīng)的服務(wù)等級

　　8、物業(yè)管理一級服務(wù)標準中，每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率在(　)以上。

　　A.75%

　　B.80%

　　C.85%

　　D.90%

　　多項選擇題

　　9、 《物業(yè)管理條例》明確了推行招標投標對于促進物業(yè)管理健康發(fā)展的重要作用，提倡業(yè)主通過(　　)的市場競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　A.客觀

　　B.公正

　　C.誠實信用

　　D.公開

　　E.公平

　　10、 《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》按照出讓土地的不同用途，規(guī)定了各類用地使用權(quán)出讓的最高年限，符合規(guī)定的包括(　　)。

　　A.教育用地30年

　　B.居住用地70年

　　C.娛樂用地40年

　　D.工業(yè)用地50年

　　E.綜合或者其他用地50年

【注冊物業(yè)管理師制度與政策基礎(chǔ)題】相關(guān)文章：

注冊物業(yè)管理師制度與政策仿真題10-10

注冊物業(yè)管理師管理實務(wù)基礎(chǔ)題08-13

物業(yè)管理師制度與政策提升題07-13

注冊物業(yè)管理師制度與政策模擬試題10-23

注冊物業(yè)管理師制度與政策�？碱}06-02

注冊物業(yè)管理師制度與政策試題06-14

注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理基礎(chǔ)題06-16

物業(yè)管理師《制度與政策》真題試卷10-11

注冊物業(yè)管理師制度與政策練習題10-02

注冊物業(yè)管理師基本制度與政策試題09-24