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2017注冊(cè)物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)檢測(cè)題
物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)檢測(cè)題要靜下心來(lái)多練習(xí)多總結(jié)，下面百分網(wǎng)小編精心為大家整理的2017注冊(cè)物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)檢測(cè)題，希望對(duì)大家有幫助，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是()。
A、房屋買賣
B、房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移
C、房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移
D、僅土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
2、下列不符合申領(lǐng)施工許可證的條件的是()。
A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B、未確定施工企業(yè)
C、有保證工程質(zhì)量和按其的具體措施
D、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程以委托監(jiān)理
3、工程完工后，施工單位應(yīng)向()提交工程竣工報(bào)告，，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。
A、建設(shè)單位
B、建設(shè)行政主管部門
C、房地產(chǎn)行政主管部門
D、監(jiān)理單位
4、房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)()。
A、并不是要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格，只是通知交易雙方應(yīng)當(dāng)按什么價(jià)格交納有關(guān)稅費(fèi)
B、要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格，并通知交易雙方應(yīng)當(dāng)按什么價(jià)格繳納有關(guān)稅費(fèi)
C、既不能要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格，也不能通知交易雙方按什么價(jià)格繳納有關(guān)稅費(fèi)
D、要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格，但不通知交易雙方按什么價(jià)格繳納有關(guān)稅費(fèi)
5、
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起()月內(nèi)開(kāi)工。
A、2
B、3
C、4
D、5
6、下面敘述中()不屬于商品房的預(yù)售條件。
A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書(shū)
B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C、持有人民政府建房許可證
D、取得商品房預(yù)售許可證
7、()是指由國(guó)家特定政權(quán)機(jī)關(guān)制定或認(rèn)可而具有普遍約束力，反映執(zhí)政集團(tuán)對(duì)物業(yè)管理社會(huì)秩序的利益要求和組控意識(shí)，并依靠政權(quán)強(qiáng)制力量保證實(shí)施的，用以組控物業(yè)管理社會(huì)關(guān)系中某一類具體關(guān)系或某一具體過(guò)得類型的行為規(guī)范。
A、物業(yè)管理政策
B、物業(yè)管理法律規(guī)范
C、物業(yè)管理關(guān)系
D、物業(yè)管理法律關(guān)系
8、簽署物業(yè)服務(wù)合同的一方不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)()。
A、民事責(zé)任
B、刑事責(zé)任
C、行政責(zé)任
D、社會(huì)責(zé)任
9、物業(yè)管理活動(dòng)中最常用的法律規(guī)范是()。
A、憲法
B、刑法
C、民法
D、行政法
10、的民事責(zé)任是()。
A、停止侵害
B、排除妨礙
C、賠償損失
D、支付違約金
答案：
BBAAB CBACB
11.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國(guó)家規(guī)定建立的專門性資金，專項(xiàng)維修資金屬于(A )所有。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.房屋規(guī)劃主管部門
D.國(guó)家
12.根據(jù)籌備業(yè)主大會(huì)的工作要求，業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)( B)日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
A.10
B.15
C.28
D.30
13.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議以后的定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議均由(D )負(fù)責(zé)籌備和召集。
A.業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督者
B.業(yè)主
C.業(yè)主代表人
D.業(yè)主委員會(huì)
14.物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和其他( D)。
A.業(yè)主委員會(huì)委員
B.業(yè)主代表
C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的業(yè)主
D.實(shí)際使用物業(yè)的非業(yè)主
15.業(yè)主(B )，需要通過(guò)民主協(xié)商的機(jī)制來(lái)實(shí)現(xiàn)，管理規(guī)約集中體現(xiàn)了經(jīng)民主協(xié)商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。
A.共同財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督和共同利益的分配
B.共同財(cái)產(chǎn)的管理和共同利益的平衡
C.共同財(cái)產(chǎn)的分配和共同利益的分配
D.共同財(cái)產(chǎn)的分配和共同利益的平衡
16.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的竣工驗(yàn)收資料是(A )。
A.地下管網(wǎng)工程竣工圖
B.設(shè)備、設(shè)施的安裝保養(yǎng)資料
C.物業(yè)質(zhì)量保修文件
D.物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)
17.按照我國(guó)《公司法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)股份有限公司的注冊(cè)資本不得低于(D )萬(wàn)元。
A.50
B.100
C.500
D.1000
18.以下對(duì)物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)具備的條件的表述，錯(cuò)誤的是(D )。
A.具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學(xué)歷，見(jiàn)習(xí)一年期滿，經(jīng)單位考核合格者
B.按國(guó)家有關(guān)規(guī)定已擔(dān)任本專業(yè)初級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或通過(guò)專業(yè)技術(shù)資格考試取得初級(jí)資格，經(jīng)單位考核合格者
C.在本專業(yè)崗位工作，經(jīng)過(guò)國(guó)家或國(guó)家授權(quán)部門組織的從業(yè)資格考試合格者
D.具有個(gè)人開(kāi)辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)
19.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是( B)組織、運(yùn)作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。
A.業(yè)主委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.其他管理人
20.下列選項(xiàng)中，(B )是業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的一個(gè)最基本的準(zhǔn)則，也是業(yè)主必須承擔(dān)的一項(xiàng)基本義務(wù)。
A.業(yè)主不得轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅
B.業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途
C.業(yè)主行使專有部分所有權(quán)時(shí)，不得危及建筑物的安全
D.業(yè)主的專有部分是建筑物的重要組成部分，但與共有部分又不可分離
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