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物業(yè)管理師《基本制度與政策》自測題及答案推薦度：
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2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》自測題

　　2017物業(yè)管理考試的額復(fù)習(xí)工作可以開始了，復(fù)習(xí)階段可以多做一些試題來鞏固知識點，下面百分網(wǎng)小編幫大家?guī)硪环荨痘局贫扰c政策》的自測題，有需要的考生可以測試一下，需要更多內(nèi)容可以關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》自測題

　　第1題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負(fù)，是指無論收費率高低或物價波動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)都必須按照合同約定的(　)提供相應(yīng)服務(wù)。

　　A.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　B.管理標(biāo)準(zhǔn)

　　C.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)

　　D.計劃標(biāo)準(zhǔn)

　　【正確答案】：

　　第2題我國房屋管理一直采取(　)的行政管理模式，這種管理模式符合當(dāng)時城鎮(zhèn)住房制度的要求。

　　A.節(jié)約型

　　B.福利型

　　C.競爭型

　　D.層次型

　　【正確答案】：

　　第3題樓面與頂棚部位的修繕，由(　)。

　　A.責(zé)任人負(fù)責(zé)

　　B.所在層房屋所有人負(fù)責(zé)

　　C.房屋所有人負(fù)責(zé)

　　D.共有房屋所有人按份額比例分擔(dān)

　　【正確答案】：

　　第4題因使用不當(dāng)造成異產(chǎn)毗連房屋損壞的，由(　)負(fù)責(zé)修繕。

　　A.責(zé)任人

　　B.所有人

　　C.使用人

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　【正確答案】：

　　第5題取得《物業(yè)管理師資格證書》人員初始申請注冊者，自取得《物業(yè)管理師資格證書》之日起(　)年內(nèi)提出初始注冊申請。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　【正確答案】：

　　第6題《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，包干制是指由(　)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。

　　A.業(yè)主委員成員

　　B.業(yè)主，

　　C.業(yè)主大會成員

　　D.社區(qū)居委會

　　【正確答案】：

　　第7題業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是(　)關(guān)系。

　　A.物業(yè)管理合同

　　B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.委托合同

　　D.供用水、電、氣、熱、通訊、有線電視合同

　　【正確答案】：

　　第8題業(yè)主購買物業(yè)，形成與建設(shè)單位之間物業(yè)買賣的民事法律關(guān)系，有關(guān)法律規(guī)定由(　)承擔(dān)物業(yè)建造過程中的質(zhì)量責(zé)任。

　　A.管理單位

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.建設(shè)單位

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　【正確答案】：

　　第9題為維護(hù)房屋租賃市場秩序，保證國家關(guān)于房屋租賃的市場稅收，當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同，均應(yīng)當(dāng)向房屋所在地(　)登記備案。

　　A.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

　　B.直轄市、市人民政府房地產(chǎn)管理部門

　　C.直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

　　D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

　　【正確答案】：

　　第10題建設(shè)單位這種“業(yè)主”的身份一直延續(xù)到物業(yè)全部銷售完畢，這是建設(shè)單位能夠制定(　)的基本依據(jù)。

　　A.臨時管理規(guī)約

　　B.管理規(guī)約

　　C.業(yè)主委員會

　　D.居民委員會

　　【正確答案】：

　　第11題物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格，意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括(　)。

　　A.依法成立

　　B.能夠獨立承擔(dān)行政責(zé)任

　　C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所

　　D.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費

　　【正確答案】：

　　第12題招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起(　)日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】：

　　第13題房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐?　)申請設(shè)立登記。

　　A.工商行政管理部門

　　B.直轄市、市人民政府房地產(chǎn)管理部門

　　C.直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

　　D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

　　【正確答案】：

　　第14題物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是指(　)通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過投標(biāo)方式競聘物業(yè)管理項目的活動。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)商或建設(shè)單位

　　C.業(yè)主大會或建設(shè)單位

　　D.業(yè)主或建設(shè)單位

　　【正確答案】：

　　第15題物業(yè)管理三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率在(　) 以上。

　　A.70%

　　B.75%

　　C.80%

　　D.90%

　　【正確答案】：

　　第16題房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前 (　)個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.6

　　【正確答案】：

　　第17題下列關(guān)于抵押人負(fù)有維護(hù)抵押房地產(chǎn)義務(wù)的表述，不正確的是(　)。

　　A.抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況

　　B.抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好

　　C.抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，不能作為債務(wù)的擔(dān)保

　　D.抵押人對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償?shù)姆秶鷥?nèi)要求提供擔(dān)保

　　【正確答案】：

　　試題解析：

　　本題考核的是抵押人負(fù)有維護(hù)抵押房地產(chǎn)的義務(wù)。抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供或者增加擔(dān)保以彌補不足。抵押人對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償?shù)姆秶鷥?nèi)要求提供擔(dān)保。抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債務(wù)的擔(dān)保。

　　第18題注冊審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)注冊的，在決定批準(zhǔn)之日起(　)個工作日內(nèi)，將批準(zhǔn)決定送達(dá)注冊申請人，并核發(fā)《物業(yè)管理師注冊證》。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】：

　　第19題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在合同中約定的保修期從(　)起計算。

　　A.驗收結(jié)束之日

　　B.交付之日

　　C.竣工之日

　　D.使用之日

　　【正確答案】：