2017注冊物業(yè)管理師《基本制度與政策》試題
根據(jù)往年考試報名時間，2017年物業(yè)管理師考試報名時間預(yù)計6月份開始。小編整理了注冊物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題，共20題，以供考生平時練習(xí)。
(1)住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由( )建立住宅專耍維修資金管理制度進行管理。
A. 業(yè)主委員會
B. 業(yè)主大會
C. 居民委員會
D. 建設(shè)單位
(2)業(yè)主參與物業(yè)管理活動的組織形式( )。
A. 業(yè)主大會
B. 業(yè)主委員會
C. 居民委員會
D. 選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
(3)原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)于發(fā)生房屋滅失、他項權(quán)利終止、土地使用年限屆滿之日起30日內(nèi)申請( )。
A. 轉(zhuǎn)移登記 B. 注銷登記 C. 變更登記 D. 他項權(quán)利登記
(4)《管理規(guī)約》在( )時就必須存在。
A. 工程項目竣工 B. 物業(yè)承接驗收
C. 物業(yè)買受人購買物業(yè) D. 選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
(5)根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主裝修房屋前應(yīng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行( )義務(wù)。
A. 說明 B. 報告 C. 解釋 D. 告知
(6)業(yè)主大會成立前，業(yè)主交存的住宅專項維修資金，按( )設(shè)分戶賬。
A. 幢 B. 售房單位 C. 物業(yè)管理區(qū)域 D. 房屋戶門號
(7)業(yè)主委員會逾期未換屆的，( )可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。
A. 建設(shè)單位
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C. 人民政府行政主管部門
D. 房地產(chǎn)行政主管部門
(8)房屋共有、共用的設(shè)備和附屬建筑的修繕費用，由( )按份額比例分擔(dān)。
A. 建設(shè)單位 B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) C. 施工單位 D. 所有人
(9)前期物業(yè)管理招標(biāo)的邀請招標(biāo)主要適用( )的物業(yè)管理項目。
A. 部分使用國有資金投資 B. 對物業(yè)管理有特定要求
C. 大型基礎(chǔ)設(shè)施 D. 國家融資
(10)評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)( )。
A. 邀請公證機構(gòu)進行檢查并公證
B. 向投標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告
C. 交由招標(biāo)人代表檢查評標(biāo)是否符合規(guī)定
D. 向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告
(11)除了首次業(yè)主大會會議外，( )是業(yè)主大會會議的法定召集人。
A. 業(yè)主委員會 B. 居民委員會 C. 業(yè)主代理人 D. 建設(shè)單位
(12)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的制止義務(wù)是( )。
A. 無限度的 B. 無權(quán)限的
C. 有限度的 D. 無約束的
(13)關(guān)于物業(yè)權(quán)屬情況，下列說法正確的是( )。
A. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物，開發(fā)建設(shè)單位均應(yīng)出售
B. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分出售的建筑物的所有權(quán)屬于房地產(chǎn)行政主管部門所有
C. 建設(shè)單位自己享有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)不需要《臨時管理規(guī)約》中明示
D. 建設(shè)單位享有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)不得影響和危害物業(yè)買受人正常使用物業(yè)
(14)關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)制止義務(wù)，下列說法不正確的是( )。
A. 對已經(jīng)發(fā)生的業(yè)主違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須制止業(yè)主的違規(guī)行為
B. 《物業(yè)管理條例》賦予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政執(zhí)法權(quán)
C. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的制止義務(wù)是有限度的
D. 這里所說的制止，更多的是一種義務(wù)而不是權(quán)利
(15)《物權(quán)法》規(guī)定，制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則由( )決定。
A. 業(yè)主共同
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C. 建設(shè)單位
D. 房地產(chǎn)行政主管部門
(16)關(guān)于業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行的.義務(wù)，下列說法不正確的是( )。
A. 業(yè)主大會議事規(guī)則是業(yè)主大會運行應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則
B. 業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主授權(quán)可以自行作出對一定物業(yè)管理事項的決定
C. 業(yè)主委員會作出的決定，業(yè)主同樣執(zhí)行
D. 每一位業(yè)主都應(yīng)當(dāng)依照臨時管理規(guī)約的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)
(17)業(yè)主大會籌備組確認業(yè)主身份，應(yīng)當(dāng)以( )為準(zhǔn)。
A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的登記資料
B. 業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)明的房屋所有權(quán)人
C. 居民委員會提供的信息
D. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的最終使用人
(18)審定房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計的過程就是城市規(guī)劃部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目( )實施管理的過程。
A. 租售經(jīng)營
B. 建設(shè)
C. 前期工作
D. 投資機會選擇與決策分析
(19)業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有( )的權(quán)利。
A. 收益 B. 共同管理 C. 占有 D. 處分
(20)各地實施總登記、驗證、換證，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限開始之日( )日前發(fā)布公告。
A. 7 B. 14 C. 30 D. 45
(1) 、B (2) 、A (3) 、B (4) 、C (5) 、D (6) 、D (7) 、D (8) 、D (9) 、B (10) 、D (11) 、A (12) 、C (13) 、D (14) 、B (15) 、A (16) 、D (17) 、B (18) 、C (19) 、B (20) 、C
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