亚洲成av人天堂在线观看,337p欧洲亚洲日本

相關(guān)推薦

外國人在澳大利亞買房的規(guī)定

　　澳大利亞領(lǐng)土面積761.793萬平方公里，是南半球經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國家，全球第12大經(jīng)濟(jì)體，下面小編為大家整理了關(guān)于外國人在澳大利亞買房的規(guī)定，希望能為你提供幫助：

　　非澳洲居民的哪些行為違反FIRB規(guī)定?

　　比如：

　　非澳洲居民在澳洲購買二手房用于自住或投資。

　　非澳洲居民不申請就購買新住房。

　　非澳洲居民在購買空置土地后兩年內(nèi)沒施工，也沒申請延期。

　　我本人是澳洲公民，想買一套房自住，但自身經(jīng)濟(jì)能力不夠。我的父母住在海外，沒有澳洲永居或公民身份，可以和我合買二手房嗎?

　　不行。你的父母是非澳洲居民，不能參與購買任何現(xiàn)房，就算和澳洲公民或永居身份持有者一起買也不行。

　　有些文章說，從7月1日起，海外人士在澳洲買房要額外繳納3%的印花稅，從2016年1月1日起，每年還要額外繳納0.5%的地稅?

　　這個說法不完全正確。以上只是維多利亞州的規(guī)定，澳洲其它州沒有類似規(guī)定。

　　12月1日后，澳洲的外國投資政策主要有什么變化?

　　澳洲政府將開始收取海外投資申請費(fèi)，以確保澳洲納稅人無需再負(fù)擔(dān)管理外國投資申請審查的開支。

　　將開始實(shí)施更嚴(yán)厲的處罰制度，以便更有效地懲治非法購房行為。

　　澳洲稅務(wù)局已經(jīng)開始參與海外投資住宅房產(chǎn)的監(jiān)管工作，12月1日后，稅務(wù)局將進(jìn)一步接管住宅房產(chǎn)的外國投資審批職責(zé)。

　　12月1日后，海外投資申請費(fèi)要交多少?

　　從12月1日起，凡是購買100萬澳元及以下物業(yè)的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請費(fèi)。超過100萬澳元的物業(yè)最少要繳納1萬澳元，房價每增加100萬，申請費(fèi)就增加1萬。

　　12月1日后，海外投資申請費(fèi)要交多少?

　　違反規(guī)定的海外購房者將面臨哪些處罰?

　　對于不太嚴(yán)重的住宅房產(chǎn)違規(guī)購買行為，現(xiàn)有的刑事處分和撤資命令將通過民事罰款以及違規(guī)通知加以補(bǔ)充。

　　對于非法購房的個人投資者，罰款金額將從8.5萬澳元增加至最高13.5萬澳元，或面臨長達(dá)3年的監(jiān)禁。

　　對于非法購房的公司，罰款金額最高將達(dá)67.5萬澳元。

　　在知情情況下協(xié)助外國投資者違反規(guī)定的第三方也會面臨民事和刑事處分。

　　稅務(wù)局將接替FIRB的哪些職責(zé)?

　　稅務(wù)局已建立新的部門，接管海外投資住宅類房產(chǎn)的所有管理工作，如收集申請費(fèi)、前期篩選、執(zhí)法和實(shí)施行動。稅務(wù)局精密的數(shù)據(jù)匹配系統(tǒng)能夠整合澳洲各州的房產(chǎn)交易記錄和個人納稅記錄，從中發(fā)現(xiàn)違反FIRB投資條例的行為。目前稅務(wù)局已經(jīng)開始參與監(jiān)管工作，12月1日起將進(jìn)一步接管審批職責(zé)。在過渡期間，投資者還是繼續(xù)通過FIRB網(wǎng)站提出申請。

　　什么人在澳洲買房可以不申請F(tuán)IRB?

　　澳洲公民(在國內(nèi)或海外居住)或者通常居住在澳洲(指可無限期留在澳洲，且過去 12 個月在澳洲實(shí)際居住了200 天或以上)。

　　新西蘭公民。

　　持有澳洲永久居民簽證(PR)的外國公民。

　　與其澳洲公民配偶以共同持有人(joint tenants)的身份購買物業(yè)的外國公民。

　　海外買家是指哪些人?

　　主要分為臨時居民和非澳洲居民：

　　臨時居民是指居住在澳洲并符合以下情況的人士：

　　持有臨時簽證，可在澳洲連續(xù)逗留超過 12 個月(無論簽證有效期還有多長);

　　或者已經(jīng)遞交永居居民申請并持有過橋簽證，因此可在澳洲逗留至申請完成。非澳洲居民是指通常不居住在澳洲的人士。

　　臨時居民買房有哪些規(guī)定?

　　二手房：臨時居民可以申請購買一套二手房作為在澳住所，不能作為投資，但可進(jìn)行再開發(fā)。要注意的是，在該物業(yè)停止作為主要住所的三個月內(nèi)，必須將其出售。