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注冊會計師經(jīng)濟法真題及答案
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一、單項選擇題
1、下列有關(guān)非基于法律行為的物權(quán)變動的說法中，正確的是( )。
A、非基于法律行為的物權(quán)變動主要包括基于事實行為、基于法律行為和基于公法行為
B、非基于法律行為的物權(quán)變動以登記為前提
C、非基于法律行為的物權(quán)變動以交付為前提
D、非基于法律行為的物權(quán)變動不必以公示為前提
【正確答案】 D
【答案解析】
非基于法律行為的物權(quán)變動主要包括三類：(1)基于事實行為。(2)基于法律規(guī)定。(3)基于公法行為。注意這里是法律規(guī)定，不是法律行為，因此選項A錯誤;非基于法律行為的物權(quán)變動不必以公示為前提，因此選項BC錯誤;選項D正確。
2、某債務(wù)人在不轉(zhuǎn)移其房產(chǎn)占有的情況下，將該房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。該種擔保方式在法律上稱為( )。
A、抵押
B、質(zhì)押
C、保證
D、留置
【正確答案】 A
【答案解析】
抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。是否轉(zhuǎn)移標的物的占有是抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的重要區(qū)別。另外不動產(chǎn)不能質(zhì)押只能抵押。
3、2011年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜口頭達成協(xié)議，3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設(shè)定抵押，于4月8日簽訂了抵押合同，5月11日依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設(shè)立時間為( )。
A、2月15日
B、3月23日
C、4月8日
D、5月11日
【正確答案】 D
【答案解析】
以建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
4、2013年5月1日乙和甲商定愿意購買甲的茶杯，甲表示同意并簽定合同，甲和乙又商定，茶杯甲再用一星期，乙表示同意，這時所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給乙了，該行為屬于( )。
A、指示交付
B、現(xiàn)實交付
C、占有改定
D、現(xiàn)實交付
【正確答案】 C
【答案解析】
所謂改定，改定的是占有人身份�！段餀�(quán)法》第二十七條規(guī)：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。”
5、甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2013年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2013年12月10日，乙將首付款交付給甲，2013年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2013年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對以上案例并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，下列的說法正確的是( )。
A、甲和乙的買賣合同在2013年12月20日時生效
B、該房屋的所有權(quán)自2013年12月15日甲交付給乙時轉(zhuǎn)移
C、如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效
D、買賣合同在2013年12月1日時生效，房屋所有權(quán)自2013年12月20日起轉(zhuǎn)移
【正確答案】 D
【答案解析】
根據(jù)規(guī)定，與當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。我國不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓采用的是登記生效主義，沒有辦理所有權(quán)變動的登記，所有權(quán)就不能轉(zhuǎn)移。本題中，甲乙雙方簽訂合同的時間是2013年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權(quán)自辦理過戶手續(xù)的當天發(fā)生轉(zhuǎn)移。
6、甲將自己的汽車借予乙，乙使用后很喜歡，對甲表示欲購買該車，甲遂將汽車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙。因汽車已由受讓人乙占有，因此在甲乙達成所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，即發(fā)生所有權(quán)變動，那么該交付行為屬于( )。
A、簡易交付
B、指示交付
C、現(xiàn)實交付
D、占有改定
【正確答案】 A
【答案解析】
簡易交付是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。
7、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前( )申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。
A、兩年
B、三年
C、一年
D、五年
【正確答案】 C
【答案解析】
根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。
8、甲向乙借款100萬元，甲以自己價值110萬元的房屋設(shè)定了抵押，債務(wù)到期后，甲不清償債務(wù)，乙對房屋行使抵押權(quán)，已知這段時間產(chǎn)生了10萬元的利息，為實現(xiàn)抵押權(quán)的拍賣費用5萬元，在甲乙沒有約定的情形下，關(guān)于抵押物拍賣后的清償順序，下列說法正確的是( )。
A、應(yīng)當首先清償100萬元的借款
B、應(yīng)當先清償10萬元的利息
C、應(yīng)當首先清償實現(xiàn)抵押權(quán)的拍賣費用5萬元
D、所產(chǎn)生的10萬元利息不屬于優(yōu)先受償范圍
【正確答案】 C
【答案解析】
抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，清償順序如下：(1)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;(2)主債權(quán)的利息;(3)主債權(quán)。
二、多項選擇題
1、下列屬于基于公法行為的物權(quán)變動的情形有( )。
A、小劉因人民法院的判決書取得了某處房屋的所有權(quán)
B、小張因仲裁機構(gòu)的裁決書取得了一幅名貴字畫
C、小鄭因一項買賣合同取得了一輛汽車
D、小王因人民政府的征收決定取得了某塊兒土地的使用權(quán)
【正確答案】 ABD
【答案解析】
基于公法行為是指，《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。”因此選項ABD正確。選項C屬于基于法律行為的物權(quán)變動，因此選項C不選。
2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，可以抵押的財產(chǎn)范圍有( )。
A、建筑用地使用權(quán)
B、正在建造的船舶
C、以招標方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)
D、交通運輸工具
【正確答案】 ABCD
【答案解析】
以上四個選項均正確。
3、根據(jù)規(guī)定，當事人以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)當辦理抵押物登記的有( )。
A、已竣工的廠房
B、正在建造的商品房
C、大型客機
D、正在建造的遠洋貨輪
【正確答案】 AB
【答案解析】
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物和正在建造的建筑物設(shè)定抵押，應(yīng)當辦理抵押登記。交通運輸工具和正在建造的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于自愿登記的范圍，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。
4、甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，并辦理了過戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說法正確的有( )。
A、因沒有辦理登記手續(xù)，乙對該汽車的抵押權(quán)不成立
B、乙對該汽車的抵押權(quán)成立
C、因為丙屬于善意第三人，乙無權(quán)要求丙退還該汽車
D、乙有權(quán)要求丙退還該汽車，以實現(xiàn)抵押權(quán)
【正確答案】 BC
【答案解析】
當事人以交通運輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。如果沒有登記，不能對抗善意第三人。
5、甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進行抵押。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有( )。
A、甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權(quán)設(shè)立
B、甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議時，抵押權(quán)設(shè)立
C、該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對抗善意第三人
D、如第三人乙向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對抗該第三人
【正確答案】 BCD
【答案解析】
浮動抵押必須經(jīng)過“書面協(xié)議”，因此選項A的表述錯誤，選項B的表述正確;浮動抵押的設(shè)立是以合同的生效為條件，不以登記為要件。但是不登記的，抵押權(quán)不能對抗善意第三人，因此選項C的表述正確;在動產(chǎn)浮動抵押“結(jié)晶”之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人，因此選項D的表述正確。
6、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項中，屬于物權(quán)的種類有( )。
A、獨立物權(quán)
B、他物權(quán)
C、擔保物權(quán)
D、不動產(chǎn)物權(quán)
【正確答案】 ABCD
【答案解析】
物權(quán)的種類包括：1.自物權(quán)和他物權(quán); 2.用益物權(quán)與擔保物權(quán);3.動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán);4.獨立物權(quán)與從物權(quán)。
7、下列關(guān)于用益物權(quán)和擔保物權(quán)的說法中，正確的有( )。
A、用益物權(quán)和擔保物權(quán)均屬限制物權(quán)
B、以使用他人所有之物為目的的物權(quán)，為用益物權(quán)
C、以擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的的物權(quán)，為擔保物權(quán)
D、國有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)屬于擔保物權(quán);抵押權(quán)、留置權(quán)和質(zhì)權(quán)屬于用益物權(quán)
【正確答案】 ABC
【答案解析】
國有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán);抵押權(quán)、留置權(quán)和質(zhì)權(quán)屬于擔保物權(quán)。因此選項D的表述錯誤。
8、下列選項中，關(guān)于以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限表述正確的有( )。
A、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年
B、居住用地70年
C、商業(yè)、旅游、娛樂用地50年
D、工業(yè)用地50年
【正確答案】 BD
【答案解析】
根據(jù)規(guī)定，以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓最高年限按下列用途確定：(1)居住用地七十年;選項B正確。(2)工業(yè)用地五十年;選項D正確。(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;選項A表述錯誤。(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;選項C表述錯誤。(5)綜合或者其他用地五十年。
9、個人獨資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商，以自有的價值20萬元的設(shè)備為抵押，向甲銀行貸款5萬元，1個月后又以該設(shè)備為抵押，向乙銀行貸款10萬元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設(shè)備拍賣所得為12萬元，下列說法錯誤的有( )。
A、拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款
B、由于未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效
C、第二次抵押無效
D、償還甲銀行的4萬元，償還乙銀行8萬元
【正確答案】 ABC
【答案解析】
同一動產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。
10、關(guān)于最高額抵押，下列說法正確的有( )。
A、最高額抵押權(quán)的設(shè)定是對將來發(fā)生的債作擔保
B、最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，自動轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍
C、如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限
D、如果實際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償
【正確答案】 ACD
【答案解析】
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍
11、下列關(guān)于權(quán)利質(zhì)押的相關(guān)說法中，正確的有( )。
A、應(yīng)收賬款出質(zhì)后一律不得再轉(zhuǎn)讓
B、基金份額、股權(quán)出質(zhì)后一律不得轉(zhuǎn)讓
C、以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同
D、經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)人可以轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款，轉(zhuǎn)讓所得價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存
【正確答案】 CD
【答案解析】
應(yīng)收賬款、基金份額、知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
12、權(quán)利質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人以其財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔保。下列關(guān)于質(zhì)押設(shè)立的表述正確有( )。
A、以證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立
B、以非在證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自股份交付時設(shè)立
C、以知識產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)設(shè)定質(zhì)押無效
D、以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自達成償債協(xié)議之日起生效
【正確答案】 AC
【答案解析】
根據(jù)規(guī)定，以非在證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立，因此本題B選項錯誤;以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
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