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2016年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》試題
1.在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是( )。
答案( )
A.土地
B.樓花
C.新建成的商品房
D.存量舊房
2.生態(tài)系統(tǒng)的基本組成部分是( )。
答案( )
A.非生物環(huán)境要素.生物環(huán)境要素
B.植物.動(dòng)物.微生物及其生存環(huán)境要素
C.植物.動(dòng)物.微生物
D.非生物環(huán)境要素.植物.動(dòng)物
3.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體.個(gè)體和樣本概念的說法中，錯(cuò)誤的是( )。
答案( )
A.統(tǒng)計(jì)中通常把 所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體
B.總體只能是有限總體，不能是無限總體
C.組成總體的每個(gè)元素稱為總體單位，也即個(gè)體
D.樣本中所含個(gè)體的數(shù)量，稱為樣本容量
4.房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)是通過借款人的人身保險(xiǎn).抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).借款人購(gòu)買保證保險(xiǎn).貸款人購(gòu)買信用保險(xiǎn)等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種( )制度。
答案( )
A.管理
B.經(jīng)濟(jì)
C.中介
D.行政
5.( )是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋面積，它由直轄市.市.縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。
答案( )
A.房屋建筑面積
B.房屋使用面積
C.房屋竣工面積
D.房屋產(chǎn)權(quán)面積
6.對(duì)于選購(gòu)某套住宅的人來說，周邊居民的文化素養(yǎng).職業(yè).社會(huì)地位等，是其( )。
答案( )
A.自然環(huán)境
B.人工環(huán)境
C.社會(huì)環(huán)境
D.五大圈環(huán)境
7.某商場(chǎng)的年有效毛收人為2143元/m2，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場(chǎng)的收益價(jià)格為( )。
答案( )
A.11656元/m2
B.16982元/m2
C.17483元/m2
D.18750元/m2
8.在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專業(yè)內(nèi)容或作用不同進(jìn)行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于( )。
答案( )
A.建筑施工圖
B.建筑平面圖
C.結(jié)構(gòu)施工圖
D.建筑詳圖
9.在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為0.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為-7.24萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近( )。
答案( )
A.11.08%
B.11.5%
C.12.84%
D.19.44%
10.以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時(shí)間上房地產(chǎn)的銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析和計(jì)算，得到2004年第1.2季度房屋銷售定基價(jià)格指數(shù)分別為107.7%.110.18%。這類指標(biāo)為( )。
答案( )
A.比較相對(duì)指標(biāo)
B.比例相對(duì)指標(biāo)
C.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
D.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
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