2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試練習(xí)題及答案
1.根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和( )。
A.租賃市場(chǎng)
B.抵押市場(chǎng)
C.銷售市場(chǎng)
D.投資市場(chǎng)
2.最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是( )。
A.土地市場(chǎng)
B.增量市場(chǎng)
C.存量市場(chǎng)
D.抵押市場(chǎng)
3.一般情況下，由開發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是( )。
A.存量房地產(chǎn)
B.土地
C.增量房地產(chǎn)
D.房屋
4.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項(xiàng)目的( )入手。
A.土地狀況
B.交通狀況
C.周邊景觀
D.社會(huì)需求
5.房地產(chǎn)銷售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是( )。
A.市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查
B.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
C.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整
D.價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查
6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問法、觀察法和( )。
A.定性調(diào)查法
B.抽樣法
C.實(shí)驗(yàn)法
D.重點(diǎn)調(diào)查法
7.不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是( )
A.區(qū)域在售項(xiàng)目推出的'單位、面積、戶型調(diào)查
B.區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
C.總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查
D.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查
8.按照( )來劃分，市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。
A.調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)
B.選擇調(diào)查對(duì)象的方式
C.抽樣方法
C.調(diào)查所采用的模型
9.隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和( )。
A.簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣
B.任意隨機(jī)抽樣
C.就便隨機(jī)抽樣
D.配額隨機(jī)抽樣
10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過探測(cè)性調(diào)查、描述性調(diào)查、因果性調(diào)查和( )來確定。
A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)查
B.定性調(diào)查
C.預(yù)測(cè)性調(diào)查
D.回顧性調(diào)查
11.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是( )。
A.對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B.通過對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷售
C.通過對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書
D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
12.對(duì)房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是( )方法。
A.市場(chǎng)行為記錄
B.SWOT分析
C.規(guī)劃與建筑策劃
D.市場(chǎng)細(xì)分
13.WT對(duì)策是指( )。
A.考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B.考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅
C.考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使劣勢(shì)因素影響趨于最小，使機(jī)會(huì)因素趨于最大，劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙
D.考慮劣勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小
14.在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于( )階段的內(nèi)容。
A.總體規(guī)劃到建筑策劃
B.建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)
C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì)
D.建筑設(shè)計(jì)到營銷策劃
15.影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素、市場(chǎng)因素和( )。
A.政策因素
B.經(jīng)營目標(biāo)因素
C.供求因素
D.項(xiàng)目因素
16.在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取的定價(jià)策略是( )。
A.高價(jià)策略
B.低價(jià)策略
C.中價(jià)策略
D.成本價(jià)策略
17."撇脂定價(jià)策略"是指的( )定價(jià)策略。
A.低開高走
B.低開低走
C.高開低走
D.高開高走
18.銷售過程中的難點(diǎn)戶型是指( )。
A.目標(biāo)客戶不接受的戶型
B.經(jīng)市場(chǎng)難難以消化的戶型
C.設(shè)計(jì)有缺陷的戶型
D.面積大的戶型
19.在房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場(chǎng)占有率，通常采取的價(jià)格策略( )。
A.低價(jià)策略
B.高價(jià)策略
C.中價(jià)策略
D.市場(chǎng)策略
20.在采用低開高走定價(jià)策略時(shí)，確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于( )。
A.小幅遞增
B.前快后慢
C.前慢后快
D.吸引需求
參考答案：
1.D2.C3.C4.A5.A6.C7.B8.B9.A10.C
11.D12.D13.D14.B15.D16.B17.C18.B19.C20.A
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