房產(chǎn)經(jīng)紀人日常工作八大要領(lǐng)
房地產(chǎn)銷售技巧和話術(shù)中，有一些必須注意的要領(lǐng)，要求房產(chǎn)經(jīng)紀人掌握，具體有哪些呢？現(xiàn)在小編就給大家一一梳理一下。
第一要領(lǐng)
將最重要的賣點放在最前面說，根據(jù)優(yōu)先效應(yīng)這個銷售心理學的理論，最先和客戶介紹的賣點將獲得最有效的效果，也將獲得深刻印象。因此，要把房子最顯著的賣點放在最前面說。
第二要領(lǐng)
形成客戶的信任心理，只有信任才能接受，信任是房地產(chǎn)銷售技巧的'基礎(chǔ)。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽。大家應(yīng)該學習一些如何證實產(chǎn)品的銷售技巧。
第三要領(lǐng)
認真傾聽不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹，要先傾聽，了解客戶的想法，特別是要學會銷售提問，打開客戶的心扉，你才知道應(yīng)該怎么說。
第四要領(lǐng)
見什么人說什么話，盡管都是買房子，但客戶的動機和關(guān)注點是不同的，居住的人關(guān)注舒適性，投資人關(guān)注升值性，給子女購買的人關(guān)注教育環(huán)境等等。不要對規(guī)定的房地產(chǎn)銷售話術(shù)照搬照抄，要掌握見什么人說什么話的房地產(chǎn)銷售技巧。
第五要領(lǐng)
信任自己的房子。 每個房子都有優(yōu)點和缺點，切不可因為缺點就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底氣就不足，客戶就會察覺。把房子當成自己的孩子，孩子總是自己的最好。有了這種情緒，你就會做得很好。這是重要的房地產(chǎn)銷售技巧。
第六要領(lǐng)
學會描述生活 很多經(jīng)紀人習慣于干巴巴地介紹房子，什么多大多大的面積等等，這樣很難激發(fā)客戶的購買激情。要運用形象描述的銷售技巧，將客戶的居住的美妙情景畫在客戶心中，這樣客戶才能被感染。
第七要領(lǐng)
善用數(shù)字。盡管數(shù)字是干巴巴的，但是它卻有讓人相信的妙用。將房子已經(jīng)小區(qū)的各種數(shù)據(jù)熟記于心，對客戶介紹的時候信口拈來，不僅會讓客戶相信你的房子，也會讓客戶相信你很專業(yè)。這一點和上一條房地產(chǎn)銷售技巧并不矛盾。
第八要領(lǐng)
結(jié)尾要有亮點。要將最重要的放在開頭，但也不要忽略了結(jié)尾，不能虎頭蛇尾，因為還有個近因效應(yīng)，客戶還會對最后聽到的形成較深刻的印象�？梢园岩恍┎惶匾臇|西放在中間說，而結(jié)尾的時候要留一些亮點，戛然而止讓客戶余香滿嘴、激動不已。
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