2017年土地代理人考試地籍調(diào)查模擬真題
一、單項(xiàng)選擇題
1.地籍管理是國(guó)家為獲得( )而采取的一系列地政措施。
A.地籍圖片
B.地籍卡
C.地籍資料
D.地籍表冊(cè)
答案：C
解釋?zhuān)旱丶芾硎菄?guó)家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施�，F(xiàn)階段我國(guó)地籍管理研究的主要內(nèi)容包括: 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案與信息管理等。權(quán)屬調(diào)查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內(nèi)容。
2.下面選項(xiàng)中，需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是( )。
A.繼承土地使用權(quán)
B.交換土地使用權(quán)
C.城市改造拆遷
D.收回國(guó)有土地使用權(quán)
答案：C
解釋?zhuān)篊涉及界址的變化。
3.變更地籍測(cè)量是在( )的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
A.權(quán)屬調(diào)查
B.地籍調(diào)查
C.變更權(quán)屬調(diào)查
D.變更地籍調(diào)查
答案：C
解釋?zhuān)旱丶{(diào)查的內(nèi)容均是權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。
4.地籍在我國(guó)歷史悠久,古代主要為政府登記土地作為( )的簿冊(cè)。
A.征收田賦依據(jù)
B.征稅登記
C.課稅對(duì)象
D.課稅對(duì)象登記
答案：A
解釋?zhuān)旱丶畛跏菫檎鞫惗⒌挠涊d土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途(地類(lèi))等狀況的田賦清冊(cè)和簿冊(cè)，其主要內(nèi)容是應(yīng)納稅的土地面積、土壤質(zhì)量及土地稅額的登記。
地籍在我國(guó)歷史悠久，表現(xiàn)為歷代政府登記土地作為征收田賦依據(jù)的簿冊(cè)。公元前2100多年的夏禹時(shí)期，《禹貢篇》中記載，治理水患后，按土壤質(zhì)地、水利條件將疆域土地劃分三等九級(jí)，作為繳納貢賦依據(jù)，這是我國(guó)最早地籍制度的記載。
5.有關(guān)地籍編號(hào)的變更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有( )。
A.界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號(hào)不變更
B.當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號(hào)變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號(hào)取代原街道、街坊編號(hào)
C.界址發(fā)生變化的宗地，無(wú)論宗地分割或合并，原宗地號(hào)一律不得再用
D.分割后的各宗地，以原編號(hào)加支號(hào)順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)，以原宗地號(hào)中
的最大宗地號(hào)加支號(hào)表示
答案：D
解釋?zhuān)阂粋�(gè)宗地號(hào)對(duì)應(yīng)著唯一的一個(gè)宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時(shí)，宗地必須賦以新號(hào)，舊宗地號(hào)將不再用，新宗地賦予新號(hào)。(1)分后的各宗地，以原編號(hào)加支號(hào)順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)，以原宗地號(hào)中的最小宗地號(hào)加支號(hào)表示。
整個(gè)街坊中新增宗地在最大宗地號(hào)后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號(hào)須在調(diào)查區(qū)街坊號(hào)后續(xù)編，宗地號(hào)同初始調(diào)查編號(hào)方式。
舉例：
1：18號(hào)宗地分割成三塊，分后的編號(hào)分別為18-1，18-2，18-3(加支號(hào))。
2:18-2號(hào)宗地再分割成2塊宗地，則編號(hào)為18-4，18-5(支號(hào)再分)。
3:18-4號(hào)宗地與10號(hào)宗地合并，則編號(hào)為10-1;如18-5號(hào)宗地與25號(hào)宗地合并，則編號(hào)為18-6(合并小宗加支號(hào))。
4:多宗合并成一宗，如6、7、8、9號(hào)全部合為一宗，則并后編號(hào)為6-1;如6、7、8、9號(hào)部分合為一宗，則并后編號(hào)為6-1，6、7、8、9號(hào)剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。
6.變更地籍調(diào)查時(shí)，對(duì)界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋( )字樣的印章。
A.“作廢”
B.“變化”
C.“變更”
D.“初始”
答案：C
解釋?zhuān)航缰肺窗l(fā)生變化的，不變。因行政界線區(qū)劃變化的，新編，原號(hào)加“變更”印。新增的'，原編號(hào)不變。不用的，廢除并加“變更”印。
7.某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
8.以下哪種情況涉及宗地號(hào)的變更?( )
A.產(chǎn)權(quán)變更
B.用途改變
C.宗地形狀改變
D.設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利
答案：C
9.某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬(wàn)平方米，建筑占地總面積500萬(wàn)平方米。該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。
A.8
B.0.4
C.0.125
D.0.05
答案：D
解釋?zhuān)鹤⒁獬擎?zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個(gè)衡量指標(biāo)
城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積
城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積
城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
10.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是( )。
A.權(quán)屬調(diào)查
B.土地登記
C.地籍測(cè)量
D.土地統(tǒng)計(jì)
答案：B