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2018土地登記相關(guān)法律知識(shí)練習(xí)題及答案
1.以對(duì)話方式做出的要約沒(méi)有確定承諾期限的，承諾( )。
A.可以在任何時(shí)候作出 B.應(yīng)當(dāng)在合理的期限作出
C.可以在合理的期限作出 D.應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出
答案：D
解析：要約沒(méi)有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)： (一)要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;(二)要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。”
2.承諾對(duì)要約的內(nèi)容做了非實(shí)質(zhì)性的變更，要約人對(duì)此并沒(méi)有明確表示肯定或否定的態(tài)度，那么合同內(nèi)容( )。
A.以要約的內(nèi)容為準(zhǔn) B.以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)
C.依據(jù)要約人的意思重新確定 D.需要要約人與承諾人重新協(xié)商
答案：B
解析：《合同法》第31條規(guī)定：“承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)�！�
3.黃某的兒子現(xiàn)年13周歲，深得黃某好友嚴(yán)某的喜歡。某日，在黃某不知情的情況下，嚴(yán)某與黃某之子簽訂了一份合同，內(nèi)容是嚴(yán)某將其所有的一幢房屋贈(zèng)與給黃某之子。該合同的效力為( )。
A.有效 B.無(wú)效 C.效力待定 D.可撤銷(xiāo)
答案：A
解析：《合同法》第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)�！�
4.趙某得知賈某有一塊祖?zhèn)鞯挠衽搴�，多次表示希望以高價(jià)購(gòu)買(mǎi)，但均遭賈某拒絕。某日，趙某伙同張某和曾某在賈某回家的路上將其攔截，聲稱(chēng)如果不出賣(mài)該玉佩，賈某及其家人都會(huì)遭到毒打。賈某無(wú)奈與趙某簽訂了買(mǎi)賣(mài)玉佩的合同。該合同屬于( )合同。
A.絕對(duì)無(wú)效 B.部分有效部分無(wú)效 C.可撤銷(xiāo) D.效力待定
答案：C
解析：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)�！�
(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”
5.根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，以正在建造的船舶設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自( )時(shí)設(shè)立。
A.抵押合同生效 B.抵押合同成立 C.抵押合同登記 D.抵押權(quán)登記
答案：A
解析：《物權(quán)法》第188條的規(guī)定，以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;正在建造的船舶、航空器以及交通運(yùn)輸工具抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
6.合同一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，則合同另一方當(dāng)事人有權(quán)( )。
A.宣告合同無(wú)效 B.撤銷(xiāo)合同 C.解除合同 D.變更合同
答案：C
解析：《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。”
7.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，撤銷(xiāo)權(quán)人自知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)不行使撤銷(xiāo)權(quán)，其撤銷(xiāo)權(quán)消滅。該項(xiàng)期限的法律屬性是( )。
A.訴訟時(shí)效 B.除斥期間 C.消滅時(shí)效 D.取得時(shí)效
答案：A
解析：時(shí)效分為兩種類(lèi)型：取得時(shí)效和訴訟時(shí)效(消滅時(shí)效)。訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算;除斥期間從權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算。
《合同法》第55條的規(guī)定，“有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：(1)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán);(2)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)”。
8.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，交付貨物履行地點(diǎn)不明確，雙方又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，履行地應(yīng)當(dāng)被確定為( )。
A.供貨方所在地 B.需貨方所在地
C.供貨方或需貨方所在地 D.供貨方和需貨方之間的中間地
答案：C
解析：如果履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
9.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。該項(xiàng)權(quán)利被稱(chēng)為( )。
A.同時(shí)履行抗辯權(quán) B.先履行抗辯權(quán)
C.先訴抗辯權(quán) D.不安抗辯權(quán)
答案：A
解析：同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人在沒(méi)有約定先后履行順序時(shí)，一方在對(duì)方未進(jìn)行對(duì)待給付之前，有拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。
10.合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)( )。
A.實(shí)際違約責(zé)任 B.預(yù)期違約責(zé)任 C.締約過(guò)失責(zé)任 D.侵權(quán)責(zé)任
答案：B
解析：預(yù)期違約是指在合同有效成立后履行期限屆滿前的違約行為。《合同法》第108條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任”。
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