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2017土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)》仿真題及答案
一、單選題
1.地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于( )個(gè)。
A.30
B.60
C.120
D.200
答案：C
解析：地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于200個(gè)，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于120個(gè)，其它城市不應(yīng)低于60個(gè)。
2.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指( )因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。
A.城市市區(qū)、郊區(qū)
B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)
C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)
D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)
答案：D
解析：城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)，近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。
3.W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權(quán)，因建設(shè)資金未到位，《土地使用權(quán)出讓合同》確定2006年4月1日動(dòng)工開(kāi)發(fā)。直到2007年4月20日仍未進(jìn)行。這時(shí)土地出讓者可以( )。
A.可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
B.可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)
C.可以對(duì)鳳凰公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款
D.既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費(fèi)，更不能罰款
答案：B
解析：超過(guò)出讓合同的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)。
4.《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際造成減產(chǎn)( )為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)。
A.以前二年平均年產(chǎn)量
B.以前三年平均年產(chǎn)量
C.以前五年平均年產(chǎn)量
D.以前八年平均年產(chǎn)量
答案：B
解析：耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)。
5.征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸()所有。
A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
D.土地使用者
答案：C
解析：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有;地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。
6.張某于2001年申請(qǐng)宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2007年張某再次以無(wú)房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)( )。
A.沒(méi)收張某出租房屋所得
B.對(duì)張某予以罰款
C.在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量
D.對(duì)張某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)
答案：D
解析：村民因住房出賣(mài)、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒(méi)有宅基地的，不得申請(qǐng)宅基地。
7.《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于( ) 個(gè)工作日。
A.3
B.5
C.7
D.10
答案：D
解析：掛牌時(shí)間不得少于10 個(gè)工作日。
8.第二次全國(guó)土地調(diào)查中，2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以( )為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國(guó)土資源部匯交成果，由國(guó)土資源部匯總形成第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。
A.2009年1月31日
B.2009年6月31日
C.2009年10月31日
D.2009年12月31日
答案：C
解析：第二次全國(guó)土地調(diào)查中，2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以2009年10月31日為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國(guó)土資源部匯交成果，由國(guó)土資源部匯總形成第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。
二、多選題
1.國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取( )的方式進(jìn)行補(bǔ)償。
A.用地單位開(kāi)墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>
B.繳納耕地占用稅
C.繳納耕地賠償金
D.繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)
E.繳納耕地閑置費(fèi)
答案：AD
解析：耕地占補(bǔ)平衡，指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專款用于開(kāi)墾新耕地。
2.《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)方針是( )。
A.全面規(guī)劃
B.占補(bǔ)結(jié)合
C.合理利用
D.用養(yǎng)結(jié)合
E.嚴(yán)格保護(hù)
答案：ACDE
解析：根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第3條規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”。
3.下列關(guān)于國(guó)家建立土地督察制度，表述正確的是( )。
A.國(guó)務(wù)院授權(quán)國(guó)土資源部代表國(guó)務(wù)院對(duì)各省(市、區(qū))政府土地利用的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查
B.設(shè)立國(guó)家土地總督察1名(由國(guó)土資源部部長(zhǎng)兼任)，副總督察2名(由國(guó)土資源部1名副部長(zhǎng)兼任)，專職副總督察1名(副部長(zhǎng)級(jí))
C.設(shè)立國(guó)家土地總督察1名(由國(guó)土資源部部長(zhǎng)兼任)，副總督察1名(由國(guó)土資源部1名副部長(zhǎng)兼任)，專職副總督察1名(副部長(zhǎng)級(jí))
D.在國(guó)土資源廳設(shè)立國(guó)家總督察辦公室(副部級(jí))
E.向地方派駐9個(gè)國(guó)家土地督察局
答案：ACE
解析：根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，目前國(guó)家建立了土地督察制度。國(guó)務(wù)院授權(quán)國(guó)土資源部代表國(guó)務(wù)院對(duì)各省(市、區(qū))政府土地利用的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。設(shè)立國(guó)家土地總督察1名(由國(guó)土資源部部長(zhǎng)兼任)，副總督察1名(由國(guó)土資源部1名副部長(zhǎng)兼任)，專職副總督察1名(副部長(zhǎng)級(jí))。同時(shí)，在國(guó)土資源部設(shè)立國(guó)家總督察辦公室(正局級(jí))，向地方派駐9個(gè)國(guó)家土地督察局。
4.初始土地登記具有( )等特點(diǎn)。
A.作業(yè)面大
B.作業(yè)面小
C.集中性
D.不需要政府發(fā)布通告
E.階段性
答案：ACE
解析：初始土地登記具有作業(yè)面大、集中性、階段性并需要政府發(fā)布通告的特點(diǎn)。
5.公司辦理設(shè)立登記、變更登記，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向公司登記機(jī)關(guān)繳納登記費(fèi)。正確的是( )。
A.領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費(fèi)按注冊(cè)資本總額的0.8‰繳納
B.注冊(cè)資本超過(guò)1億元的，超過(guò)部分不再繳納
C.注冊(cè)資本超過(guò)1000萬(wàn)元的，超過(guò)部分按0.4‰繳納
D.領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費(fèi)為100元
E.變更登記事項(xiàng)的，變更登記費(fèi)為300元
答案：ABC
解析：公司辦理設(shè)立登記、變更登記，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向公司登記機(jī)關(guān)繳納登記費(fèi)。領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費(fèi)按注冊(cè)資本總額的0.8‰繳納;注冊(cè)資本超過(guò)1000萬(wàn)元的，超過(guò)部分按0.4‰繳納;注冊(cè)資本超過(guò)1億元的，超過(guò)部分不再繳納。領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費(fèi)為300元。變更登記事項(xiàng)的，變更登記費(fèi)為100元。
6.土地調(diào)查可分為( )四種類型。
A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查
B.地籍調(diào)查
C.土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查
D.土地條件調(diào)查
E.土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)
答案：ABDE
解析：土地調(diào)查可分為土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查、土地條件調(diào)查、土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)四種類型。
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