2017年土地估價(jià)師考試預(yù)測(cè)題及答案
二、多選題
1.土地管理的`主要目的是( )。
A.維護(hù)土地所有制
B.調(diào)整土地關(guān)系
C.合理組織土地利用
D.搞好土地利用規(guī)劃
2.土地制度是指在特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總稱，它包括( )。
A.土地所有制
B.土地經(jīng)濟(jì)制度
C.土地使用制
D.土地管理制度
3.土地管理的職能是( )。
A.計(jì)劃
B.組織
C.指揮
D.協(xié)調(diào)與控制
4.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，由( )與土地使用者簽訂。
A.縣級(jí)人民政府
B.市級(jí)人民政府
C.市級(jí)人民政府土地管理部門
D.縣級(jí)人民政府土地管理部門
5.我國(guó)土地資源現(xiàn)狀是( )
A.土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小
B.土地類型多，山地和平原面積基本相等
C.水土資源不平衡
D.難以利用的土地面積大，土地后備資源有限
答案：
1、ABC 2、ACD 3、ABCD 4、CD 5、ABCD
三、判斷題
1.因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)劃撥的特點(diǎn)是無(wú)償無(wú)限期使用，所以支付了土地征用補(bǔ)償、安置等費(fèi)用的土地不屬于劃撥土地。( )
答案：×
解析：劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無(wú)償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。
2.土地的供求機(jī)制和價(jià)格機(jī)制是土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的核心。( )
答案：√
解析：土地的供求機(jī)制和價(jià)格機(jī)制是土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的核心。
3.土地使用權(quán)的出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)，其主要市場(chǎng)活動(dòng)是國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)按規(guī)劃要求和投資計(jì)劃及使用年限，出讓給土地使用者或開(kāi)發(fā)商。( )
答案：√
解析：土地使用權(quán)的出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)，其主要市場(chǎng)活動(dòng)是國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)按規(guī)劃要求和投資計(jì)劃及使用年限，出讓給土地使用者或開(kāi)發(fā)商。
4.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的50%。( )
答案：×
解析：有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%。
5.《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。( )
答案：√
解析：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
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