2017土地估價師考試模擬真題及答案

　　一、單選題

　　1.(　　)是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

　　A.基準(zhǔn)地價

　　B.標(biāo)定地價

　　C.路線價

　　D.重置價格

　　【答案】B

　　【解析】標(biāo)定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

　　2.要約人依法撤銷要約的，為要約(　　)。

　　A.撤回

　　B.撤銷

　　C.生效

　　D.失效

　　【答案】D

　　3.區(qū)片基準(zhǔn)地價是在(　　)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價。

　　A.基準(zhǔn)地價

　　B.級別基準(zhǔn)地價

　　C.路線價

　　D.標(biāo)定地價

　　【答案】B

　　【解析】區(qū)片基準(zhǔn)地價是在級別基準(zhǔn)地價的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價。

　　4.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)專項用于(　　)。

　　A.土地開發(fā)

　　B.土地復(fù)墾

　　C.耕地開發(fā)

　　D.菜地開發(fā)

　　【答案】C

　　二、多選題

　　1.《中華人民共和國物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括( )。

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　E.宅基地使用權(quán)

　　答案：ABDE