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開(kāi)店選址需要了解哪些
想要開(kāi)店，但是如果你對(duì)于創(chuàng)業(yè)開(kāi)店的選址沒(méi)有任何的了解，還是需要去增加這方面的了解，才能獲得更多良好的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。那么，開(kāi)店選址問(wèn)題，你需要了解哪些？相信只有在選址上做好決定，后期的創(chuàng)業(yè)才能擁有更好的前景。
新手青睞地下商鋪、街鋪
熟悉廣州的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，在地鐵站、地下商場(chǎng)、部分街頭小店等地，經(jīng)常是年輕面孔居多，其中不少都是來(lái)自于畢業(yè)生和首次創(chuàng)業(yè)者。
據(jù)合富置業(yè)經(jīng)理羅汝剛介紹，其實(shí)這些首次創(chuàng)業(yè)者，尤其是大學(xué)生首次創(chuàng)業(yè)者很多都是經(jīng)營(yíng)一些新興項(xiàng)目，如一些動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、服裝鞋帽等，這些產(chǎn)業(yè)商鋪比較集中在流行前線(xiàn)、地王廣場(chǎng)、正佳負(fù)一層等。
這些商鋪通常面積較小，而且租金比較便宜，投資成本較低，風(fēng)險(xiǎn)較低，深受小額投資者的歡迎。除了地下商場(chǎng)、普通街鋪，學(xué)校外商鋪也比較受學(xué)生歡迎。在高校較為聚集的五山一帶，記者了解到，在高校學(xué)校門(mén)口、五山購(gòu)物廣場(chǎng)等，有不少商鋪就是由在校學(xué)生和畢業(yè)生經(jīng)營(yíng)。
首次創(chuàng)業(yè)選址是件頭等大事
已經(jīng)有4家店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)?zāi)贻p創(chuàng)業(yè)者吳小姐表示，選址決定開(kāi)店成敗。選址首先要根據(jù)創(chuàng)業(yè)的行業(yè)而定;其次是針對(duì)的消費(fèi)人群分析；再次是產(chǎn)品檔次等等。
而她的經(jīng)驗(yàn)是，做高檔的產(chǎn)品，不一定要在鬧市，因?yàn)殇佔(zhàn)赓F，風(fēng)險(xiǎn)也大。如果是追求薄利多銷(xiāo)，則另當(dāng)別論。她還舉例，她新店的經(jīng)營(yíng)位置是在海珠區(qū)，附近老房子較多，但居住的人們對(duì)生活品質(zhì)要求較高。因此她的小店盡管東西不算便宜，但銷(xiāo)售情況也不凡。
在公園前地鐵口一個(gè)地下商場(chǎng)，一位劉姓的店主說(shuō)，他是去年在這里開(kāi)始經(jīng)營(yíng)動(dòng)漫周邊產(chǎn)品的，主要以動(dòng)漫畫(huà)中的人物公仔等為主。他選擇這里的理由，因?yàn)樯虉?chǎng)的主題就是動(dòng)漫，跟他的產(chǎn)品契合度非常高。而且在地鐵口，人氣也非常旺。中原地產(chǎn)市場(chǎng)及研究總監(jiān)劉廣浩也表示，選擇商鋪，一定要根據(jù)創(chuàng)業(yè)具體情況，包括行業(yè)、定位、資金預(yù)算等方面綜合衡量，再進(jìn)行選址。一些大型連鎖店要開(kāi)一家店往往選址要經(jīng)過(guò)各種考核，有的時(shí)間達(dá)到半年以上。
可考慮購(gòu)買(mǎi)低總價(jià)的商鋪
時(shí)下不少首次創(chuàng)業(yè)者在開(kāi)鋪時(shí)候多會(huì)選擇租鋪，其實(shí)如果碰到合適價(jià)位的商鋪，首次創(chuàng)業(yè)者也可以考慮入市購(gòu)買(mǎi)。
有行家指出，目前商鋪市場(chǎng)上有不少總價(jià)在20萬(wàn)-30萬(wàn)元商鋪，按照目前銀行提供五成按揭計(jì)算，首付也只需要10幾萬(wàn)元就可以當(dāng)上鋪主，如目前在售的江南大道婚紗街“星辰匯”、花都的“鉑譽(yù)星辰廣場(chǎng)”等等。這些商鋪入市門(mén)檻較低，有不少也地處核心繁華商圈內(nèi)，風(fēng)險(xiǎn)較低。
創(chuàng)業(yè)之前最主要的還是選址，店鋪的地址選擇的好不好，對(duì)于后期創(chuàng)業(yè)是否能夠順利的發(fā)展，有著很大的影響。開(kāi)店選址問(wèn)題，你需要了解哪些？以上的介紹，希望可以為你帶來(lái)更多良好的市場(chǎng)前景和優(yōu)勢(shì)。
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