物業(yè)維修職責(zé)
物業(yè)維修職責(zé)1
1、在主管的'領(lǐng)導(dǎo)下，完成物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)工作，確�？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備在良好的狀態(tài)下運(yùn)行。
2、聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門，做好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修按正常步驟進(jìn)行。
3、負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。
物業(yè)維修職責(zé)2
1、組織對(duì)項(xiàng)目內(nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的.安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報(bào)年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。
物業(yè)維修職責(zé)3
1、熟悉國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、熟悉小區(qū)的變配電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)和設(shè)備自動(dòng)化控制、消防報(bào)警、通信、監(jiān)控及廣播分布情況。
3、熟練掌握操作程序，了解設(shè)備性能、工作原理、參數(shù)指標(biāo)等，確保所管轄設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并在巡檢表上做好相應(yīng)的記錄，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理。
4、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。
5、做好各項(xiàng)工作的記錄和交接，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
6、維修秉承“完工清場、節(jié)約用料”的態(tài)度，努力使客戶滿意;如維修項(xiàng)目確實(shí)無法完成，應(yīng)向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的`建議。
7、遇到突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)熟知應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施及正確的處理方法，確保使可能發(fā)生的損失降到最低點(diǎn)。
8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設(shè)備操作方法及應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。
9、按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的一切工作任務(wù)。
物業(yè)維修職責(zé)4
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和一般性維護(hù)。
2.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域24小時(shí)值班監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況，按規(guī)定時(shí)間認(rèn)真巡查各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，并按質(zhì)按量認(rèn)真做好設(shè)備的運(yùn)行記錄。配合供水、供電、通訊等業(yè)務(wù)單位的`維修檢查工作并做記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
3.巡查、監(jiān)理二次裝修施工情況，按照方案施工，如遇違反有關(guān)施工規(guī)定的，應(yīng)及時(shí)糾正其違規(guī)行為，并做好記錄，以便日后跟進(jìn)處理。
4.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的水電表抄錄;
5.負(fù)責(zé)設(shè)備的定期保養(yǎng)計(jì)劃，易耗品、材料采購計(jì)劃等。
6.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的巡檢工作并做好記錄。
7.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修職責(zé)5
1、商家的入住驗(yàn)房、退房驗(yàn)收;
2、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換;
3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的報(bào)修和公共區(qū)域的巡查維修。
4、參加設(shè)備故障的`搶修工作，及時(shí)排除設(shè)備故障，確保市場內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。
5、公共區(qū)域和商家的基本維修;
6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項(xiàng)
7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備(含管網(wǎng)、線路及配電設(shè)備等)市政管網(wǎng)的維修、維護(hù)、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。
8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;
9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù);
10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護(hù)工作;
11、定期或不定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;
物業(yè)維修職責(zé)6
1、嚴(yán)格遵守公司《員工手冊(cè)》及《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，服從管理，樹立良好的`服務(wù)意識(shí)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修;
2、熟悉項(xiàng)目內(nèi)部結(jié)構(gòu)，公共設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)及水、電、氣管線走向;
3、工作時(shí)間嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故發(fā)生;
4、負(fù)責(zé)公共部位照明的巡檢與維修;
5、負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)，并做好記錄;
6、負(fù)責(zé)對(duì)公共能耗計(jì)量表的數(shù)據(jù)采集;
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應(yīng)立即向上級(jí)反映，并采取相應(yīng)措施;
8、愛護(hù)工具，杜絕浪費(fèi)，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料;
9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)性任務(wù)。
物業(yè)維修職責(zé)7
1、服從部門負(fù)責(zé)人的工作安排，準(zhǔn)守紀(jì)律，樹立良好的服務(wù)意識(shí);
2、負(fù)責(zé)住宅區(qū)域的維修工作，熟悉區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施設(shè)備的'種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養(yǎng)方法;
3、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施損壞、隱患或其他異常應(yīng)及時(shí)給予維修，保障公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;
4、接到客戶報(bào)修，按照規(guī)定及時(shí)趕到現(xiàn)場，排除故障;
5、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員維修，分析故障原因;
6、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修職責(zé)8
1、嚴(yán)格遵守配電室相關(guān)規(guī)程及公司其它管理制度
2、負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)等其它相關(guān)工作，確保配電設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行
3、熟知配電系統(tǒng)基本原理，具有相關(guān)知識(shí)，可根據(jù)現(xiàn)象判斷故障點(diǎn)，并上報(bào);
4、配合完成配電室及其它設(shè)備(采暖、制冷、給水等)的`維護(hù)保養(yǎng)工作
5、檢查和巡視各類設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，填寫相關(guān)記錄表，并能根據(jù)填寫數(shù)據(jù)分析設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)
6、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施簡單維修、維護(hù)類工作
7、聽從領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作
物業(yè)維修職責(zé)9
1.貫徹公司下達(dá)的各項(xiàng)指令督促指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)任務(wù)。
2.及時(shí)準(zhǔn)確處理業(yè)主提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的`事務(wù),及時(shí)派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。
3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號(hào)、掌握工作進(jìn)度,檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。
4.對(duì)維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時(shí)處理解決并做好記錄,報(bào)告物業(yè)部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴(yán)重問題的建議與措施。
5.每周定期統(tǒng)計(jì)匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報(bào)物業(yè)部經(jīng)理。
6.每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計(jì)匯總并報(bào)物業(yè)部經(jīng)理審核。
7.建立維修回訪制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。
8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報(bào)告執(zhí)行情況。
物業(yè)維修職責(zé)10
1、嚴(yán)格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程，做好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄和值班記錄;
2、負(fù)責(zé)任區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、配電室、水泵房等設(shè)備房及工作間的安全防護(hù)、清潔衛(wèi)生工作;
3、嚴(yán)格遵守公司及部門的.各項(xiàng)管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù);
4、完成公司、部門、班組上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作;
物業(yè)維修職責(zé)11
1、在工程維修主管的.領(lǐng)導(dǎo)下，確保設(shè)備設(shè)施正常有效運(yùn)行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗(yàn)兩年以上，了解水電維修，懂設(shè)施設(shè)備維護(hù)。
4、具有強(qiáng)電、給排水等方面的相關(guān)知識(shí)。
5、具有判斷并快速排除故障的能力。
物業(yè)維修職責(zé)12
*對(duì)工程主管負(fù)責(zé),執(zhí)行管理處各項(xiàng)規(guī)定和制度;
*負(fù)責(zé)公共區(qū)域電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修;
*負(fù)責(zé)定期巡視電氣設(shè)備,密切注意其運(yùn)行情況,正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù),并填寫好巡視、運(yùn)行、維修、保養(yǎng)記錄;
*做好給排水設(shè)備(設(shè)施)的'運(yùn)行操作和維修保養(yǎng)工作;
*發(fā)生事故時(shí),保持頭腦冷靜,嚴(yán)格按操作規(guī)程及時(shí)排除故障,重大事故及時(shí)上報(bào),并與下一班當(dāng)班員工共同排除故障;
*負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域的機(jī)房設(shè)備的保潔工作。
物業(yè)維修職責(zé)13
1.負(fù)責(zé)本商場內(nèi)所有強(qiáng)電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護(hù)、修理、管理等工作。
2.配合上級(jí)制定電氣設(shè)備的年度、月度預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。
3.協(xié)助上級(jí)做好本商場電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4.每日巡檢商場內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運(yùn)行正常，狀況良好
5.嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)處理。
6.每日定時(shí)開啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。
7.嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交班時(shí)應(yīng)將當(dāng)班問題交待清楚確保在崗時(shí)不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結(jié)。
8.根據(jù)維修工作單對(duì)報(bào)修事項(xiàng)進(jìn)行維修，并填寫完成維修工作單。
9.按照經(jīng)營需要，提出更新改造設(shè)備的`合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及使用。
10.積極配合保養(yǎng)商對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴(yán)格做好測試和驗(yàn)收工作。
11.跟進(jìn)施工隊(duì)進(jìn)行施工的相關(guān)項(xiàng)目整改工程。
12.負(fù)責(zé)對(duì)二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗(yàn)收。
13.熟悉CAD并可運(yùn)用。
物業(yè)維修職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的`種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。
2、對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。
3、接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。
4、負(fù)責(zé)公共場所如維修工作。
5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報(bào)，并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。
物業(yè)維修職責(zé)15
1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。
2.市場各區(qū)域的'維修、維護(hù)。
3.愛護(hù)工具，節(jié)約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報(bào)工作。
4.保持場地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。
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