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物業(yè)管理崗位職責制度
在學習、工作、生活中，制度使用的頻率越來越高，制度是國家機關、社會團體、企事業(yè)單位，為了維護正常的工作、勞動、學習、生活的秩序，保證國家各項政策的順利執(zhí)行和各項工作的正常開展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規(guī)性或指導性與約束力的應用文。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編整理的物業(yè)管理崗位職責制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)管理崗位職責制度1
�。�1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
�。�2）努力學習技術，熟練地掌握所轄小區(qū)內的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
�。�3）努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保安全運行。
�。�4）堅守崗位，定期巡視電器設備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
（5）對來人來電報修及時登記。
�。�6）值班長負責安排電工日常維修工作。
�。�7）負責與供電局的'業(yè)務聯(lián)系，并做好登記。
�。�8）發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。
�。�9）事故未排除不進行交接班，應上下兩班協(xié)同工作，一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。
�。�10）請假、補休需在一天前報告主管（工程師），并由主管安排合適的替班人。（11）按規(guī)定的時間做好值班室內外清潔工作。
物業(yè)管理崗位職責制度2
其主要工作任務是：負責冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設備的運行管理和維修保養(yǎng)；負責污水處理系統(tǒng)運行管理和維修保養(yǎng)；負責消防門、自動門、窗簾及機械五金構件的`維修保養(yǎng)，其主要職責是：
（1）熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、控制設施）和各種機械設備、供氣供水設備的情況，掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識，按要求正確使用。
�。�2）負責污水處理池的日常清潔，及時排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良好運轉狀態(tài)。
（3）當班期間及時巡視檢查上下系統(tǒng)設備和其他設備的運轉情況，并做好巡檢記錄。
�。�4）及時進行設備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時，質量要保證，記錄要完整并存檔保管。
�。�5）做好應急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進行搶修，重大泄漏應在領導和工程師的指導下進行。
�。�6）積極配合其他工種工作，努力完成領導交給的其他任務。
�。�7）積極參加業(yè)余學習和技術培訓，不斷提高業(yè)務技術水平。
物業(yè)管理崗位職責制度3
1.目的
為加強小區(qū)道路管理和交通秩序，對小區(qū)業(yè)主有固定車庫、使用小區(qū)內停車位的車輛和外來在小區(qū)停留的車輛進行停放管理。
2.職責
2.1項目經理部負責辦理停車位使用手續(xù)；
2.2保安主管負責車輛停放管理。
3.規(guī)定
3.1有固定車庫的`車輛停放管理
3.1.1公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證；
3.1.2進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內；
3.1.3按時交納物業(yè)服務費。
3.2使用停車位車輛的停放管理
3.2.1采取使用固定車位方式，對停放車位上的車輛實行統(tǒng)一管理（保安人員24小時值班、巡視）。每個車位月使用費80元；
3.2.2各車主到所在項目經理部辦理車位使用手續(xù)，領取統(tǒng)一的綠色通行證，方可使用停車位；
3.2.3車輛進出小區(qū)和停車位時，保安人員認“證”對車，通行證與車牌號不符者，保安人員有權禁止該車輛停放；
3.2.4車主（司機）保管好通行證，如通行證丟失或損壞，車主（司機）要立即報告保安主管，否則由此而產生的后果由車主（司機）自負。
3.3外來車輛的停放管理
3.3.1外來車輛進入小區(qū)前要進行登記，方可進入；
3.3.2外來車輛停放時必須接受保安人員引導，不得隨意停放；
3.3.3 8：00——16：00時，外來車輛在小區(qū)內停放二小時以上每次收取停車費3元；當日16：00——次日8：00時，外來車輛在小區(qū)內不允許停放。
3.4有通行證的車輛一律把通行證放在車內明顯處。
3.5小區(qū)內禁止2．5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。
3.6禁止出租車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內必須離開。
3.7進入小區(qū)內的車輛不得鳴喇叭，要接受保安人員指揮，按規(guī)定車位和地點停放，對不按規(guī)定停放車輛又經勸阻不聽者，將按市交通管理有關規(guī)定處理。
3.8進出小區(qū)時應保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責賠償外，還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。
3.9停放小區(qū)內的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負。
3.10車位使用者應保持車位清潔，無油漬。
3.11根據(jù)物業(yè)管理有關法規(guī)規(guī)定，保安人員通過值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內的車輛受損壞，不承擔保管和保險責任。
物業(yè)管理崗位職責制度4
�。�1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。
�。�2）努力學習技術，熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。
�。�3）制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。
�。�4）積極協(xié)調配電工的'工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。
�。�5）嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。
�。�6）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
�。�7）請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。
�。�8）每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
�。�9）搞好班內外清潔工作。
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