動遷房房產(chǎn)證多久能辦下來

　　房產(chǎn)證的辦理流程是很多人想要知道的知識，但是大多數(shù)的人不知道房產(chǎn)證什么時候才能夠辦下來。下面為您精心推薦了動遷房房產(chǎn)證辦理時間，希望對您有所幫助。

　　動遷房房產(chǎn)證多久才能下來

　　1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。

　　因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進行辦理。

　　2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的.決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。”

　　根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補充材料的工作日順延)。

　　3、商品房的房產(chǎn)證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

　　動遷房房產(chǎn)證辦理材料

　　1、安置房屋房權(quán)證(原件);

　　2、被拆除房屋房權(quán)證(原件);

　　3、拆遷戶安置協(xié)議以及已回遷戶安置證明(原件);

　　4、查檔證明(原件);

　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

　　6、安置單位法人資格證明(驗原件收復(fù)印件);

　　7、安置單位法人授權(quán)委托書(原件)_

　　8、安置單位受委托人的身份證(驗原件收復(fù)印件);

　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件);

　　10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫)。

　　動遷房房產(chǎn)證辦理方法

　　1、查看委托協(xié)議內(nèi)容

　　回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商或代理公司應(yīng)當于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證，約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯誤的情況時如何處理。

　　2、繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發(fā)商

　　辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求業(yè)主繳納這些費用。但是在交錢之前，一定要先了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確。此外交錢之后，還要保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

　　3、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，就可以申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。同時如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

　　4、后核對回遷房房產(chǎn)證

　　仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

【動遷房房產(chǎn)證多久能辦下來】相關(guān)文章：

安置房的房產(chǎn)證多久能辦下來11-17

房產(chǎn)證需要多久才能辦下來12-08

加拿大留學簽證多久能辦下來10-16

動遷房辦房產(chǎn)證的流程步驟01-11

動遷房辦房產(chǎn)證的費用是多少01-11

動遷房房產(chǎn)證辦理方法技巧01-11

動遷房辦理房產(chǎn)證的方法技巧01-11

動遷房辦理房產(chǎn)證流程有哪些01-11

動遷房房產(chǎn)證辦理時間是什么01-11