房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用明細(xì)有哪些
辦理房產(chǎn)證是需要我們了解一些正處于知識的，包括辦理房產(chǎn)證需要多少錢。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用明細(xì)，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證辦理的.費(fèi)用
一、契稅
契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
三.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
房產(chǎn)證辦理的材料
(一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人：
1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)
1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用
1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：
(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
(2) 印花稅：房款的0.05%
(3) 交易費(fèi)：3元/平方米
(4) 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
(1) 印花稅：房款的0.05%
(2) 交易費(fèi)：3元/平方米
(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
(4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用還是要根據(jù)不同城市而有所改變，但是波動不是很大。
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