成都的安置房有沒有房產(chǎn)證
有很多的人都想要購買成都的安置房，但是不知道成都的安置房能辦理房產(chǎn)證嗎?下面為您精心推薦了成都安置房能不能辦理房產(chǎn)證，希望對您有所幫助。
成都安置房有房產(chǎn)證嗎
1、成都安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進(jìn)而明確房產(chǎn)證的具體。
2、成都安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的'對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
3、房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人 ，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
成都安置房沒有房產(chǎn)證可以買嗎
成都安置房沒有房產(chǎn)證不可以買。
《城市房地產(chǎn)管理法》并未明令禁止預(yù)售商品房在取得權(quán)屬證書之前簽訂轉(zhuǎn)讓合同，拆遷安置房在被拆遷人尚未取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，從權(quán)屬確定層面來看和“預(yù)售商品房”一樣，亦屬雖“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書”，但產(chǎn)權(quán)處于“可以期待”狀態(tài)，故拆遷安置房在未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書時(shí)，簽訂轉(zhuǎn)讓合同并不違反法律禁止性規(guī)定。
安置房房產(chǎn)證辦理方法
1、申請權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測繪。
2、開免稅證明。一般來說，這個(gè)需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。
3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個(gè)需要到新成立的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù) 印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明,以及征收的相關(guān)材料。
4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元。
安置房辦理房產(chǎn)證所需材料
(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
(2)、開發(fā)商的法人委托書。
(3)、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
(4)、被安置人身份證復(fù)印件。
(5)、拆遷安置協(xié)議。
(6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
(7)、房屋權(quán)屬登記申請書。
(8)、測量分戶平面圖。
(9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
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