多層住宅和高層住宅該如何選擇
在各種住宅類型里，多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。
從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。
從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的'面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)�。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。
高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
綜上所述，一般認(rèn)為多層要比高層好一些，多層的最佳樓層為3至4層，高層為8至11層。
多層住宅和高層住宅該如何選擇 [篇2]
肯定選擇3-10,16+以上 根據(jù)天氣灰塵等等來定�？諝庵谢覊m 一般浮在10-15樓之間。
正常買房越是高層越貴，10層到13層屬于污染區(qū)域，再往上空氣就好很多
多層的一般是低于7層包括7層，高層就是高于7層的，11層以下叫小高層，高層公攤大，多層公攤小，再根據(jù)自己的喜好，經(jīng)濟(jì)條件，物業(yè)費(fèi)也是不一樣的
高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。
從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞�、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。
高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
（1） 遮擋及采光情況；
（2） 生活的便利程度；
（3） 環(huán)境要求；
（4） 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況；
（5） 住宅樓的總層數(shù)。
一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居�。粚哟蔚�，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
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