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租房注意事項(xiàng)
現(xiàn)在的房價一直居高不下，有不少人特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生、外出務(wù)工人員都會選擇租房子。雖說租金比起買房的資金便宜不知道多少，可是租房子這件事本身也是要謹(jǐn)慎一些的，不然也會有很多的麻煩。下面是小編給大家整理的租房注意事項(xiàng)，希望對大家有所幫助!
租房注意事項(xiàng)
一般來說，地段好、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠(yuǎn)的地方。選擇房源的時候，就需要好好取舍，是想要花費(fèi)少，還是要住的好。不過對于女生來說，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。
最好不要相信那些貼在電線桿子上的小廣告，說不定就是一個騙局。建議選擇正規(guī)的中介，房源的可靠性也會高一些。
和房東接觸的時候，一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關(guān)材料，比如房產(chǎn)證，這樣可以避免遇到那種其實(shí)是房客，卻在房東不知情的情況下將房子轉(zhuǎn)手再出租的情況。
一定要實(shí)地查看房子的情況，記得檢查線路，是否會有老化的現(xiàn)象，像熱水器等有可能因?yàn)槟昃冒l(fā)生爆炸的電器安全性也要注意查看，不然萬一真的發(fā)生什么狀況，房東有可能會推得一干二凈。
確定要租下之后，一定要簽合同。合同里要注明出租時間、租金、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)如何繳納等等細(xì)節(jié)，越詳細(xì)越好，這樣才能更好地保護(hù)租房者的權(quán)益。如果是預(yù)付租金的，也要在合同里注明。
租房子注意的.事情
首先要考慮的是交通。因?yàn)槲覀兪紫仁菫榱俗屪约荷舷掳喔臃奖�，所以最好是有直達(dá)的車，且時間沒那么久的地方。如果可以走著去最好是可以走著，要不然就要有直達(dá)的車或者地鐵之類的，交通要方便。
租房子小區(qū)的環(huán)境。因?yàn)楝F(xiàn)在租房子都是要住一段時間的，所以小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境、安保以及各種垃圾清潔、樹木綠植等，因?yàn)榄h(huán)境好了，還可以提升人的心態(tài)快樂等，住的地方環(huán)境也是很重要的。
租房子小區(qū)周圍是否便利，除了交通之外，還需要去看一下是否周圍有賣東西的超市、店鋪、飯店以及各種其他的菜市場之類的你比較關(guān)注的點(diǎn)。當(dāng)然還可以考慮是否有啥玩的活動的等。
當(dāng)然最重要的租房子還需要去貨比三家。找一家價格合適、地理位置好、周圍都還不錯的，然后去看一下覺得好的話，價格也能接受在預(yù)期之內(nèi)的，就可以去訂下來，作為這次租房的首選。
在選好房子之后和房東簽訂合同的時候一定要注意，無論是押一付一還是押一付三，以及各種權(quán)利義務(wù)等，都需要在合同中標(biāo)注，最好是一式兩份。在簽合同的時候也要看一下房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件以及每次交房租需要留下收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。
如果你在租房子看中房子之后，如果房子里需要什么或者說需要添置一些空調(diào)、冰箱以及桌子等家具的時候，一定要在簽合同之前和房東說好，讓他給你添上，或者在合同上標(biāo)注，讓房東給你添置好。
在租房子的時候，也要去看一下家里的設(shè)施是新的還是舊的，最好選較為新的房屋。新的房子在安全性、干凈性等都是比較好的。
也需要問一下是否要交的房租之外的 ，比如說水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)以及各種物業(yè)費(fèi)需不需要交。各種雜費(fèi)需要交的話，要怎么交。這些都是需要比較注意的，也可以寫在房租合同上。
租房的風(fēng)水講究
1、租房前查看房屋外部環(huán)境：交通是否便利、小區(qū)環(huán)境是否良好、小區(qū)保安狀況如何、小區(qū)入住人員層次等等，這決定著租房入住后的生活安寧度。
2、查看小區(qū)四周是否有長期動土的項(xiàng)目，如果有就不要租住了，盡管有可能房租會比較便宜。因?yàn)槿绻L期動工，就屬風(fēng)水煞，此為大忌。住時間長了會有大兇。
3、租房搬家時要先對時機(jī)，一般過年前退房的人多，這時候房源會比較多，方便我們比較選擇，暑夏和寒冬則避免少搬家。
4、租房搬家后要記得把房子恢復(fù)原樣，否則可能會遇到房東找碴不退押金。
5、租房搬家如果家電和物品不多，記得要找小車，因?yàn)樾≤嚳隙〞瓤ㄜ囶惖谋阋恕?/p>
6、租房搬家前要與房東鑒定合同：核實(shí)身份證和房產(chǎn)證信息、新房東上個月水電煤氣資費(fèi)單，核實(shí)數(shù)字。記得租房搬家當(dāng)天貴重物品要隨身攜帶，防止丟失。
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