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員工培訓(xùn)費用預(yù)算_培訓(xùn)費用預(yù)算怎么做
在公司里，對于員工的培訓(xùn)費用要怎么預(yù)算呢?在預(yù)算員工培訓(xùn)費用具體有著什么樣的方法呢?下面就隨愛匯網(wǎng)小編一起來了解下吧!
員工培訓(xùn)費用預(yù)算制度
一、綜合管理費
[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準(元/月/平方米)、測算依據(jù)(包括人員安排、用工用料分析)、備注]
1. 管理、服務(wù)人員的工資，按照規(guī)定提取的福利費等(綜合管理費第一項)
管理服務(wù)內(nèi)容：
(1)負責制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施;
(2)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃，組織實施;
(3)受理住戶咨詢、投訴、報修、預(yù)約服務(wù)、為住戶排憂解難;
(4)協(xié)助組建業(yè)主委員會并配合其運作;
(5)建立規(guī)章制度與服務(wù)標準;
(6)與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理公約等手續(xù);公開服務(wù)標準、收費依據(jù)及標準;
(7)應(yīng)用計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費情況進行管理;
(8)員工統(tǒng)一著裝，持證上崗;
(9)進行物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進管理服務(wù)工作的改進和提高。
管理服務(wù)標準：
(1)每三個月向委托方報告一次計劃實施情況;
(2)每年一次;
(3)白天有專職受理接待人員，夜間有值班人員處理應(yīng)急事件;一般性投訴與服務(wù)當日解決，其它不能當日解決的，承諾或約定解決時限并作出合理解釋;
(4)按有關(guān)部門及政策、法規(guī)要求執(zhí)行;
(5)制度健全;服務(wù)標準符合合同約定;檔案資料齊全，保管良好;
(6)內(nèi)容合法，手續(xù)完備;
(7)有專人維護，內(nèi)容完整、準確、有效、更新及時;
(8)分工種著裝，配戴胸牌;按規(guī)定要求持證上崗;
(9)每6個月進行一次，并作分析、評估且有改進措施。
收費標準：0.089元/月/平米
測算依據(jù)：管理處經(jīng)理1名3500元/月，各部門主管4名2800元/月，出納兼文員1名1000元/月,計工資費用為15700元，福利2198元，月總費用17898元。
備注：按規(guī)定標準提取管理人員的福利15700元*14%=2198元
2. 裝修管理服務(wù)費
服務(wù)內(nèi)容
(1)維護公共安全和公眾利益;
(2)將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人;
(3)業(yè)主(使用人)裝修前按規(guī)定審查業(yè)主(使用人)的裝修方案;
(4)每日巡查裝修施工情況;
(5)對裝修中的違規(guī)行為及時勸阻。
服務(wù)標準
(1)按照有關(guān)政策、法規(guī)、合同、公約的規(guī)定進行管理;
(2)在入住裝修前進行書面告知或簽訂裝修管理協(xié)議;
(3)24小時內(nèi)審結(jié)方案并簽署審查意見交業(yè)主;
(4)在裝修前期每日巡查一次，發(fā)現(xiàn)違章，當即開具違章通知單告知業(yè)主;
(5)經(jīng)三次通知和勸阻仍不改正的，3日內(nèi)向有關(guān)主管部門報告。
收費標準：0.029元/月/平米
測算依據(jù)：管-理-員2名2500元/月計，工資為5000元，福利700元，月總費用5700元
二、公共設(shè)施設(shè)備日常運行、維修、保養(yǎng)及場地、共用部位小修維護費
[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準(元/月/平方米)、測算依據(jù)(包括人員安排、用工用料分析)、備注]
1、人員管理費
收費標準：0.031元/月/平米
測算依據(jù)：以維修技師1名2500元/月，維修管-理-員2名1500元/月計，月工資費用為5500元，福利費770元，月總費用6270元。
2、供配電系統(tǒng)維護費
服務(wù)內(nèi)容包括：
(1)保持配電房清潔衛(wèi)生;
(2)檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、
導(dǎo)線等供配電系統(tǒng)的運行狀況，并抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時處理;
(3) 委托專業(yè)單位對變壓器、高壓開關(guān)柜進行測試、試驗等項目的維修保養(yǎng);
(4)對變壓器外部、低壓配電柜進行清潔、保養(yǎng);
(5)保證正常電力供應(yīng)，內(nèi)線限電、停電按規(guī)定時間通知業(yè)主(使用人);
(6)檢測接地電阻;檢測配電房主要電器設(shè)備的絕緣強度;
(7)檢測配電房內(nèi)消防器材，保持消防器材完好;妥善保管高壓操作工具：
(8)潮濕天氣時，采用抽濕或紅外線燈泡烘烤等方法，保持配電房內(nèi)主要電器設(shè)備干燥;
(9)檢測配電房內(nèi)有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕;
(10)填寫運行記錄，建檔備查。
服務(wù)標準包括：
(1)每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面無積灰，配電柜表面無污漬;
(2)每日檢查一次;
(3)每年測試、試驗1次;
(4)每年進行2次;
(5)限電、停電至少提前三日通知業(yè)主(使用人);
(6)每年檢測1次;
(7)每年檢測2次配電房內(nèi)消防器材;高壓操作工具每年送供電部門檢測1次;
(8)持續(xù)保持配電房內(nèi)主要電器設(shè)備干燥;
(9)每月檢測1次;
(10)每日填寫運行記錄并歸檔備查。
收費標準：0.138元/月/平米
測算依據(jù)：供電系統(tǒng)年檢費15000元，維保費18000元，每年總費用33000元。
備 注：專指小區(qū)內(nèi)專用供配設(shè)備
3、道路系統(tǒng)維護費
服務(wù)內(nèi)容
(1)車行道路路況檢查與維護;
(2)道板路面與人行通道檢查與維護;
(3)交通標志的檢查與維護。
服務(wù)標準
(1)路面無明顯坑洼、龜裂、破損、啃邊，路牙無明顯破損;
(2)路面無明顯坑洼、破損、道板缺失;
(3)交通標志與交通設(shè)施齊全、完好。
收費標準：0.063元/月/平米
測算依據(jù)：道路系統(tǒng)每年維護費15000元。包括損壞面積不超過1平方的材料費
4、給水系統(tǒng)維護費
服務(wù)內(nèi)容
(1)檢查與維護水池(箱)及部件;
(2)飲用水水質(zhì)檢驗;
(3)水泵維護與檢查;
(4)給水管網(wǎng)維護。
服務(wù)標準
(1)每3個月檢查保養(yǎng)1次水池(箱)入孔、進水管、溢水管、水位計、浮球閥和各類閘門;表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時修補，保持池體結(jié)構(gòu)完好，無滲漏;
(2)飲用水水池(箱)每6個月清洗一次，清洗后水質(zhì)作同步檢驗，檢驗合格方可使用;
(3)保持泵房清潔衛(wèi)生，地面排水暢通，每二個月清洗1次泵房;水泵運行正常，各種儀表計量正常，閥門開關(guān)靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時維修;消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動的水泵，每月啟動1次，保持水泵能正常運行，每月檢查1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài);水泵運轉(zhuǎn)部件定期加油，保持潤滑靈活。樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等及時修復(fù);
(4)每年對明裝給水管道進行1次全面檢查維修，冬季做好防護工作。明裝管道檢查銹蝕現(xiàn)象，對輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。
收費標準：0.188元/月/平米
測算依據(jù)：每年水箱清洗、檢測費15000元，水管防凍、油漆費30000元，每年總費用45000元。
備注：本測算為使用變頻水泵的住宅小區(qū)，不含水泵維護費。
5、排水系統(tǒng)維護費
服務(wù)內(nèi)容
(1)雨水管網(wǎng)檢查與維護;
(2)污水管網(wǎng)檢查與維護。
服務(wù)標準
(1)樓頂每6個月檢查清掃一次并清理雨水口，雨水口開裂、破損等及時更換;每年雨季前疏通管道一次;排水設(shè)施定期維護，保持完好;
(2)每6個月疏通一次，保持污水管網(wǎng)暢通;化糞池每年清理一次。
收費標準： 0.167元/月/平米
測算依據(jù)：每年排水系統(tǒng)維護費40000元。
6、監(jiān)控系統(tǒng)維護費
服務(wù)內(nèi)容
對監(jiān)控系統(tǒng)定期進行檢查與維護。
服務(wù)標準
每月一次，保持系統(tǒng)狀態(tài)良好，工作正常。
收費標準： 0.005元/月/平米
測算依據(jù)：每年監(jiān)控系統(tǒng)維護費13000元。
7、消防系統(tǒng)維護費
服務(wù)內(nèi)容
(1)檢查與維護消防栓(箱)、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標志等消防設(shè)備;
(2)檢測消防管網(wǎng)水壓;
(3)進行消防演習，以檢查消防監(jiān)控設(shè)備工作狀態(tài);
(4)消防監(jiān)控室保持清潔;
(5)填寫巡查工作記錄，建檔備查。
服務(wù)標準
(1)每月1次檢查與維護，保證設(shè)備24小時正常運轉(zhuǎn);
(2)每月檢測1次，發(fā)現(xiàn)壓力不夠，馬上檢修排除故障;
(3)每年演習1次;
(4)每周至少保潔1次，要求地面無積灰，監(jiān)控箱表面無污漬;
(5)每日填寫工作記錄。
收費標準：0.007元/月/平米
測算依據(jù)：每年消防系統(tǒng)維護費16000元。
備 注：不包括材料費
8、照明系統(tǒng)維護費
服務(wù)內(nèi)容
(1)路燈檢查與維護;
(2)樓道燈檢查與維護。
服務(wù)標準
(1)路燈每3個月全面檢查與保養(yǎng)一次，燈泡隨壞隨換;
(2)樓道燈及開關(guān)每3個月全面檢查與維護一次，燈具隨壞隨換。
收費標準：0.007元/月/平米
測算依據(jù)：每年路燈檢查和維護費6000元，路燈鎮(zhèn)流器損壞100只50元/只計5000元，路燈損壞250只15元/只計3750元，路燈控制裝置損壞100只25元/只計2500元，合計總費用17250元。
備 注：包括燈泡損壞更新
9、避雷接地系統(tǒng)維護費
服務(wù)內(nèi)容
房屋避雷接地系統(tǒng)檢查維護。
服務(wù)標準
每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統(tǒng)進行檢查維護;發(fā)現(xiàn)腐蝕、松脫等及時更換或緊固。收費標準：0.002元/月/平米
測算依據(jù)：每年避雷系統(tǒng)維護費5000元。
備 注：不包括材料費
10、油漆粉飾服務(wù)費
服務(wù)內(nèi)容
(1)木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等木制品檢查與維護;
(2)鋼門窗、鐵皮雨水斗落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐鐵制品構(gòu)件檢查與維護;
(3)建筑物、構(gòu)筑物外立面局部污損的維護與處理。
服務(wù)標準
(1)對木制品的油漆起皮、剝落每年油漆一次;
(2)鐵制品的油漆起皮、剝落、銹蝕做除銹和油飾一次;
(3)每年作局部清洗、粉飾一次。
收費標準：0.008元/月/平米
測算依據(jù)：每年油漆粉飾費20000元。
備 注：陽臺油漆粉飾服務(wù)費由受益人承擔
11、建筑小品養(yǎng)護服務(wù)費
服務(wù)內(nèi)容
假山、亭、廊、雕塑等建筑小品的檢查與養(yǎng)護。
服務(wù)標準
每日保潔1次，每周檢查一次。
收費標準：0.003元/月/平米
測算依據(jù)：每年建筑小品養(yǎng)護服務(wù)費6000元。
三、園林綠化日常維護費(應(yīng)包括管理人員工資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。綠化用水以使用自來水測算)
[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準(元/月/平方米)、測算依據(jù)、(包括人員安排、用工用料分析)、備注]
1、喬灌木養(yǎng)護費
服務(wù)內(nèi)容
樹木、綠籬的.修剪和病蟲害防治。
服務(wù)標準
(1)樹木發(fā)生病蟲害及時治理;①根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理;②預(yù)防為主，防治及時，用藥準確;③施藥后及時跟蹤驗證清理現(xiàn)場，做好記錄;
(2)冬季至少一次對樹木涂白、防凍、消滅過冬蟲害;
(3)喬木主側(cè)枝分布均勻，不妨礙車輛行人，分枝點3M以上;
(4)綠籬及時修剪，保持原有形態(tài)。
收費標準：0.016元/月/平米
測算依據(jù)：以綠化工人3名800元/月，月福利336元，每年農(nóng)藥、石灰費用6000元計，每月總費用3236元。
2、暖季型草坪養(yǎng)護費
服務(wù)內(nèi)容
負責暖季型草坪的修剪、施肥、噴藥。
服務(wù)標準
根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲;每年至少進行2次施肥、補苗及疏草打孔;生長季節(jié)中耕除草，每年修剪4次;發(fā)生病蟲害及時噴藥。
收費標準：0.006元/月/平米
測算依據(jù)：以綠化工人1名800元/月，月福利112元，每年農(nóng)藥、化肥、藥械費用等3000元計，每月總費用1162元。
3、冷季型草坪養(yǎng)護費
服務(wù)內(nèi)容
負責冷季型草坪的修剪、施肥、噴藥。
服務(wù)標準
根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲;每年至少進行1次施肥、補苗及疏草打孔;冷季型草坪每年修剪12次;發(fā)生病蟲害及時噴藥。
收費標準：0.015元/月/平米
測算依據(jù)：以綠化工人1名800元/月，月福利112元，每年農(nóng)藥、化肥、藥械費用等24000元計，每月總費用2912元。
4、花壇養(yǎng)護費
服務(wù)內(nèi)容
花壇的養(yǎng)護服務(wù)。
服務(wù)標準
在花壇開花期間，每周剪殘枝、花2次;發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時防治，泥面不開裂，花木不出現(xiàn)缺水枯萎現(xiàn)象;有黃葉、落葉的株數(shù)在20%以下;每年花壇更換種植草花至少4次。
收費標準：0.005元/月/平米
測算依據(jù)：以綠化工人0.5名400元/月，月福利56元，每年綠化費用6000元計，總費用每月956元。
5、水面養(yǎng)護服務(wù)費
服務(wù)內(nèi)容
全面負責水面、噴水池的養(yǎng)護服務(wù)。
服務(wù)標準
每日打撈1次湖面上的漂浮垃圾;每日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈1次;每個月對噴水池清潔1次(刷洗水池瓷磚;抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢;清理池底臟物、垃圾;清洗水池地面、周圍地面等)。每日巡視四周安全設(shè)施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。
收費標準：0.037元/月/平米
測算依據(jù)：以綠化工人4名800元/月計，月福利448元，水面生態(tài)處理物資費每年45000總費用每月7398元。
6、綠化用水
收費標準：0.003元/月/平米
測算依據(jù)：綠化用水以每月500元計。
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四、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費
[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準(元/月?平方米)、測算依據(jù)(包括人員安排、用工用料分析)、備注]
1、人員管理費
收費標準： 0.013元/月/平米
測算依據(jù)：以清潔主管1名2200元/月計，月福利308元，月總費用2508。
2、垃圾清運費
服務(wù)內(nèi)容
負責把垃圾運至垃圾中轉(zhuǎn)站。
服務(wù)標準
日產(chǎn)日清;垃圾周轉(zhuǎn)房無堆積垃圾，保持清潔，無異味，經(jīng)常沖洗，噴灑藥水。
收費標準：0.061元/月/平米
測算依據(jù)：以每月60車每車170元計，每月垃圾清運費用10200元，每年垃圾筒、垃圾袋費24000元，合計每月總費用12200元。
3、公共部位清潔費
服務(wù)內(nèi)容
負責小區(qū)道路、庭院、停車場(位)、綠化帶、樓道、電梯廳、電梯、文化宣傳設(shè)施等環(huán)境衛(wèi)生清潔、清掃。
服務(wù)標準(小高層和高層按省服務(wù)規(guī)范各分項最高級標準實施，多層按五級標準提供服務(wù))
每日清掃道路(走廊、架空層)1次;樓梯每日清掃、擦拭扶手欄桿一次;每周拖洗樓道一次;
樓道玻璃每月清潔1次;每兩月清潔路燈1次;綠化帶每日清掃1次綠化帶;每日清掃1次車庫等;其他設(shè)施每周清掃(擦洗)一次。
收費標準：0.127元/月/平米
測算依據(jù)：以清潔工人26名800元/月，月福利2912元，每年清潔易耗品等20000元計，每月總費用25378元。
4、公共設(shè)施清潔費
服務(wù)標準
公共設(shè)施每周清掃(擦洗)一次。
收費標準：0.011元/月/平米
測算依據(jù)：以清潔工人2名800元/月，月福利224元，每年清潔易耗品4800元計，每月總費用2224元。
5、袋裝垃圾收集費
服務(wù)內(nèi)容
負責將各門口袋裝垃圾運至指定位置。
服務(wù)標準
每日上門收集生活垃圾2次。
收費標準：0.031元/月/平米
測算依據(jù)：以清潔工人6名800元/月，月福利672元，每年清潔易耗品9600元計，每月總費用6272元。
備 注：物業(yè)公司不提供住戶垃圾袋
6、衛(wèi)生消殺費
服務(wù)內(nèi)容
針對滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實際需要和季節(jié)特點制定具體計劃;
服務(wù)標準
夏季等蚊、蠅孳生季節(jié)每周消殺1次;滅鼠，每2個月進行1次。
收費標準：0.006元/月/平米
測算依據(jù)：以清潔工人0.5名400元/月，月福利56元，每年藥水(品)、機械費用等9600元計，每月總費用1256元。
五、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護服務(wù)費
(包括安全護衛(wèi)人員的工資、福利、津貼、保險等，日常保衛(wèi)器材費(如警棍、電池等)，
(保安系統(tǒng)的設(shè)備維修費在公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費中列支)
[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準(元/月/平方米)、測算依據(jù)(包括人員安排、用工用料分析)、備注]
1、人員管理費
收費標準：0.062元/月/平米
測算依據(jù)：以安護領(lǐng)班9名1200元/月計,月工資10800元，月福利1512元，月總費用12312元。
2、出入口值班費
服務(wù)內(nèi)容
安全護衛(wèi)人員主出入口24小時值班、副出入口16小時值班。
服務(wù)標準
制訂值班制度;主出入口24小時有人值班看守，次出入口每日6：00～22：00有1人看守;按照業(yè)主委托要求進行進出車輛管理、訪客登記、謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會批準的商販入內(nèi)、大件物品搬出登記、交通指揮與疏導(dǎo)等工作;接收住戶反饋信息，及時處理;本崗位無法處理時，當日移交相關(guān)部門處理。
收費標準：0.154元/月/平米
測算依據(jù)：以安保人員27名1000元/月計，月工資27000元，月福利3780元。月總費用30780元。
3、出入口車輛管理費
服務(wù)內(nèi)容
對主出入口的車輛進行登記、管理。
服務(wù)標準
安全護衛(wèi)人員對主出入口的非小區(qū)內(nèi)車輛進行登記、管理;經(jīng)業(yè)主委員會同意和獲準車位使用收費時，對主出入口的非小區(qū)內(nèi)車輛按標準收費。
收費標準：0.017元/月/平米
測算依據(jù)：以安保人員3名1000元/月計，月工資3000元，月福利420元，月總費用3420元。
4、小區(qū)巡視費
服務(wù)內(nèi)容
安全護衛(wèi)人員在小區(qū)范圍內(nèi)24小時巡視。
服務(wù)標準
(1)制訂巡視制度;白天巡邏次數(shù)不少于16次，夜間巡邏次數(shù)不少于8次，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏;每組巡邏人員3人分3組共9人;
(2)對小區(qū)內(nèi)主干道、組團道路進行巡視，指揮機動車輛按車位有序停放，對已違章停放車輛發(fā)告示，處理小區(qū)交通堵塞事項。
收費標準：0.154元/月/平米
測算依據(jù)：以安保人員27名1000元/月計，月工資27000元，月福利3780元，月總費用30780元。
5、小區(qū)監(jiān)控費
服務(wù)內(nèi)容
安全護衛(wèi)人員24小時對監(jiān)控設(shè)備進行監(jiān)控。
服務(wù)標準
24小時值守，發(fā)現(xiàn)或接到異常信息及時通知就近保安人員進行處理，形成異常情況處理記錄;有錄制信息要求時負責信息的錄制與保管。
收費標準：0.034元/月/平米
測算依據(jù)：以安保人員6名1000元/月計，月工資6000元，月福利840元月，總費用6840元。
6、停車場管理費
服務(wù)內(nèi)容
安全護衛(wèi)人員24小時對室內(nèi)停車場監(jiān)控。
服務(wù)標準
對室內(nèi)停車場進行管理，督促進入車輛按指定車位停放;每1小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理并通知車主。
收費標準：0.205元/月/平米
測算依據(jù)：以安保人員36名1000元/月計，每月工資36000元，月福利5040元，月總費用41040元。實行車位有償使用時，在車位有償使用費中列支。
備 注：車輛的保管責任由停車協(xié)議另行約定。
7、消防管理與應(yīng)急事務(wù)處理費
服務(wù)內(nèi)容
專職消防與應(yīng)急事務(wù)處理護衛(wèi)人員24小時值班;
服務(wù)標準
專職消防護衛(wèi)隊每天區(qū)內(nèi)巡視檢查維護消防設(shè)備保障區(qū)內(nèi)消防秩序;
應(yīng)急事務(wù)處理小組每月組織應(yīng)急訓(xùn)練;
按規(guī)定程序處理區(qū)內(nèi)突發(fā)事務(wù);
收費標準：0.11元/月/平米
測算依據(jù):以護衛(wèi)人員17名,1100元/人/月計,月工資18700元,月福利2618元,月總費用21318元。
六、公共設(shè)施設(shè)備、部位及場地水電費
收費項目：公共設(shè)施設(shè)備、部位及場地水電費
收費標準：0.024元/月/平米，每月4800元
七、辦公費
[收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標準、收費標準(元/月/平方米)、測算依據(jù)(包括人員安排、用工用料分析)]
1、辦公用品費用 0.024/月/平米/每月4800元
2、交通費 0.008/月/平米/每月1600元
3、宣傳廣告費 0.006/月/平米/每月1200元
4、公共交際費 0.005/月/平米/每月1000元
5、節(jié)假日美化費
服務(wù)內(nèi)容
在小區(qū)主要場所擺放盆花。
服務(wù)標準
國定節(jié)假日在小區(qū)主入口、主要人口聚集場所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營造節(jié)日氣氛。
收費標準：0.004元/月/平米
測算依據(jù)：每月800元
6、社區(qū)活動費
服務(wù)內(nèi)容
定期組織社區(qū)聯(lián)誼活動。
服務(wù)標準
每年組織1-2次由小區(qū)居民參與的健身、聯(lián)誼活動。
收費標準：0.006元/月/平米
測算依據(jù)：每月1200元
7、培訓(xùn)費
服務(wù)內(nèi)容
員工崗位培訓(xùn)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
服務(wù)標準
制訂年度員工培訓(xùn)計劃，對員工進行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn);輸送管理人員參加行業(yè)舉辦的崗位資格培訓(xùn)。
收費標準：0.01元/月/平米
測算依據(jù)：每月2000元
8、通訊費
服務(wù)內(nèi)容
24小時接收住戶信息。
服務(wù)標準
設(shè)立24小時服務(wù)電話受理住戶來電;設(shè)立接待服務(wù)中心接待來訪、受理業(yè)務(wù)、提供多種特約服務(wù)項目，對委托服務(wù)電話回訪、上門回訪并有詳細記錄。
收費標準：0.038元/月/平米
測算依據(jù)：服務(wù)接待人員6名，900元/人，計月工資5400元，月福利756元，通訊費1500元 /月，月總費用7656元。
備 注：不含福利費。
9、業(yè)主委員會經(jīng)費按0.001元/月/平米計不足部門從經(jīng)營費中提取。
10、雜項支出費
收費標準： 0.008元/月/平米
測算依據(jù)：每月1500元
八、公共設(shè)施保險費
[收費項目、收費標準(元/月/平方米)、測算依據(jù)(包括人員安排、用工用料分析)、備注]
1、財產(chǎn)保險
收費標準：0.04元/月/平米
測算依據(jù)：以每個住宅小區(qū)公共資產(chǎn)為800萬元計，按普通家庭財產(chǎn)保險的費率為1‰，每年保費為8000元。
備注：對社區(qū)公共地方及設(shè)施進行投保，以使社區(qū)該部位在遭受火災(zāi)、水浸、雷擊或其它受保的風險所造成毀壞時業(yè)主的利益有所保證。
2、公共責任險(亦稱第三者險)
收費標準：0.03元/月/平米
測算依據(jù)：園區(qū)某住宅小區(qū)的公共責任險為每年6000元，保險責任限額200萬元，費率為3‰。
備 注：此類保險通常沒有固定額，保險公司通常會以每次索償?shù)淖罡哳~為依據(jù)，再視社區(qū)的大小及類型制定保費。
九、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
收費項目：物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
內(nèi) 容：配備必要的辦公設(shè)備，提高服務(wù)效率;
收費標準：建立臺帳，按規(guī)定計提折舊。按實結(jié)算
十、法定稅費
項目：1、公司管理費用管理人員費用及其他管理成本等10—12%支出總額
2、傭金企業(yè)應(yīng)得合理利潤8—10%支出總額
3、稅金營業(yè)稅、城建稅、地方教育附加5.55%管理費用、傭金總額
綜合上述費用總計為2.00元/月/平米。
注：1、本預(yù)算中各分項費用與對應(yīng)的標準參照蘇州市物業(yè)服務(wù)費用定額指導(dǎo)標準制定。
2、本預(yù)算中具體保潔服務(wù)標準按省標中最高級服務(wù)標準提供。
3、本預(yù)算中不含電梯運行電費與二次供水壓泵運行費用。
4、本預(yù)算不含甲方的供熱水設(shè)備維護運行費用。
5、本預(yù)算中管理人員、服務(wù)接待人員的福利按月工資14%提取。
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