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物業(yè)小區(qū)維修值班制度
一、目的
規(guī)范維修值班人員值班程序和要求,確保值班工作正常。
二、適用范圍
適用于xx園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責(zé)
1、維修值班人員嚴(yán)格執(zhí)行值班制度。
2、工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、維修人員實(shí)行24小時值班制度，早班08:30~16:30，中班16:30~23:30，夜班23:30~08:30。接-班人員提前10分鐘到崗。
2、值班人員必須遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，講文明禮貌，舉止端莊和藹。
3、值班人員上班時必須保持頭腦清醒，不準(zhǔn)飲酒上班、疲勞上班，不準(zhǔn)在值班室會客、閑談、看報、抽煙及其他與工作無關(guān)的事情。
4、值班人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，嚴(yán)格按《倒閘操作票》（見工作票制度）操作高壓開關(guān)。按《設(shè)備事故應(yīng)急處理辦法和預(yù)案》處理事故。
5、值班人員必須堅守工作崗位，按時上下班，不脫崗、離崗。
6、值班人員服從主管和班長的統(tǒng)一管理和工作調(diào)動。
7、值班人員請假、換班須提前一天申報，由班長負(fù)責(zé)安排人員替崗，不得私自換班、串崗。
8、值班人員必須認(rèn)真填寫值班及運(yùn)行記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接-班管理制度。
物業(yè)小區(qū)工程維護(hù)部值班制度6
1.0目的
為了確保本小區(qū)公共服務(wù)系統(tǒng)能保持24小時正常管理和運(yùn)行，管理處工程維護(hù)部實(shí)行24小時值班。
2.0適用范圍
小區(qū)工程維護(hù)部夜間值班管理工作
3.0職責(zé)
3．1早中班值班人員對本小區(qū)低壓房、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、低壓電氣等設(shè)備、設(shè)施巡查及發(fā)現(xiàn)問題的處理,并及時向上級報告，確保小區(qū)設(shè)備安全運(yùn)行。
3．2夜間值班人員代表工程部全權(quán)管理本小區(qū)低壓房、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、低壓電氣等設(shè)備、設(shè)施巡查及發(fā)現(xiàn)問題的處理,并及時向上級報告，確保小區(qū)設(shè)備安全運(yùn)行。
3．3確保本小區(qū)各系統(tǒng)在當(dāng)值期間的安全運(yùn)行；
3．4根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況，不斷調(diào)整各系統(tǒng)的運(yùn)行方式，力保在安全運(yùn)行的前提下節(jié)能降耗；
3．5故障/事故發(fā)生時，負(fù)責(zé)指揮組織當(dāng)值人員對事故作臨時處理，確保各系統(tǒng)安全運(yùn)行，并迅速報告工程/主管作進(jìn)一步處理；
3．6當(dāng)值期間應(yīng)深入現(xiàn)場，檢查設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；
3．7認(rèn)真填寫相關(guān)記錄，記錄各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題作好記錄，能處理的及時處理或做好備注說明。
3．8工程維護(hù)部主管根據(jù)記錄對需要處理的事情,安排人員進(jìn)行跟進(jìn)處理.
4．0相關(guān)記錄
《工程維護(hù)部交接-班記錄》
工業(yè)園區(qū)物業(yè)維修部值班制度
1、值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。如有特殊情況，必須向主管或部門經(jīng)理請假，經(jīng)準(zhǔn)許后方可離開。
2、值班電話為工作電話，不得長時間占用電話聊天，不得打私人電話。
3、每班必須按規(guī)定時間及范圍巡檢所轄設(shè)備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，并認(rèn)真填寫設(shè)備運(yùn)行及巡檢記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備隱患。
4、須按計劃及主管之安排做好設(shè)備日常保養(yǎng)和維修。如有較大故障，值班人員無力處理時，應(yīng)立即報告上級領(lǐng)班或主管。
5、值班人員用餐時，必須輪換進(jìn)行，必須保持值班室內(nèi)24小時有人值班，當(dāng)班人員嚴(yán)禁飲酒。
6、值班人員必須每班打掃值班范圍內(nèi)之衛(wèi)生，每班兩次，清潔地面、窗臺、門窗、設(shè)備表面等所有產(chǎn)生積塵之處，隨時保持值班范圍內(nèi)之清潔衛(wèi)生。
7、非值班人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)進(jìn)入配電房，如有違者，值班人員必須立即制止，否則追究其責(zé)任。如有來訪者，必須進(jìn)行登記。
8、任何易燃、易爆物品，不準(zhǔn)暫放、存放于值班室，違者一切責(zé)任由值班人員負(fù)責(zé)。
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