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維修班值班制度
一、值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，按規(guī)定定期巡視設備運行情況。
二、密切注意設備運行狀態(tài)，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患。
三、值班人員接到維修報告時，應及時通知有關人員前往修理。
四、發(fā)現(xiàn)設備故障，當班人員無法處理時，應及時上報。
五、、早、中、晚及夜餐時間的值班人員就餐問題要安排好。重要機房不得離人，所有運行值班機房都應有人值班。
六、值班人員因特殊情況需調班時，必須事前報請主管同意，原則上領班與領班、技工與技工對調。
七、運行和維修人員在值班時要堅持周而復始的設備維護保養(yǎng)制度。
八、三干凈：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；
九、四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；
十、五良好：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好。
維修工及值班電工工作制度
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從職能部門分配。
2、必須熟悉和掌握“車輛停放管理制度”合理調度停車泊位。
3、正確導引泊車，認真做好車輛出入庫記錄。包括固定車輛，注明車牌號、時間。
4、嚴格財務紀律，按規(guī)定合理收費。
5、各項記錄清晰，交接明白。
6、對車輛定時巡邏檢查，保持車庫道路暢通。
7、嚴格掌握消防條例，嚴禁易燃、易爆、易腐蝕等危險品滯留車庫，乘車人員嚴禁入庫，一律在車庫前下車。
8、保持車庫及責任區(qū)的環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得讓客戶在責任區(qū)內清洗車輛。
9、違反上述規(guī)定，可根據情節(jié)輕重處于20150元罰款，造成損失除賠償相應損失外，情節(jié)嚴重的可作辭退處理。
獎懲制度
（一）、獎勵：
對有下列突出表現(xiàn)的員工，按不同事跡予以精神或物質獎勵：
1、對改善經營管理，提高服條質量有貢獻者。
2、在服務中取得優(yōu)異成績，受到租戶、商鋪好評為公司獲得榮譽者。
3、嚴格開支，愛護公物，節(jié)約費用有顯著成績者。
4、發(fā)現(xiàn)事故苗頭，及時準確采取措施，避免事故發(fā)生者。
5、為保護國家財產和人民生命安全，見義勇為者。
6、講文明，做好事，維護團結，敢于同不良傾向和違法亂紀行為作斗爭者。
7、拾金（物）不昧者。
（二）、處分：
對違紀員工按其錯誤性質情節(jié)，一貫表現(xiàn)和對錯誤的認識態(tài)度，給予必要的處分，處分分為經濟處罰和行政處分。詳情內容、參照各工種、各崗位員工處罰細則執(zhí)行。
環(huán)境衛(wèi)生綠化管理制度
一、搞好公共衛(wèi)生和綠化保養(yǎng)工作，努力創(chuàng)造整潔、舒適的辦公氛圍。
二、環(huán)境衛(wèi)生保潔人員必須自覺的嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領班分配，按時上崗。
三、必須以商場的規(guī)范要求做好各自責任區(qū)內所有衛(wèi)生工作，詳細內容參照《保潔工崗位責任制度》、《保潔評分考核制度》
四、每天疏理花木，清理綠化帶的垃圾，適時進行澆水、護理、滅蟲。保持綠化帶的枝葉茂盛。
五、發(fā)現(xiàn)綠化帶花草不足，要及時的進行補綠工作。
消防安全制度
積極貫徹“依靠群眾、預防為主、防消結合”的方針及有關法規(guī)。根據上級主管機關下達的有關文件精神，結合大廈實際情況，制定安全措施。
1、提高警惕，隨時注意檢查周圍的火險隱患，發(fā)現(xiàn)異常情況要追查到底。
2、定期檢查消防設施，保證其完好性。
3、每天檢查樓梯通道，保證其暢通。
4、經常開展消防安全的宣傳，教育工作，杜絕各部門、各單位違反消防安全制度的事情發(fā)生。
5、熟悉火災應急、自救措施，使用消防設備和器材，了解消防設施的配置情況。
6、遇到火災立即組織參加現(xiàn)場的撲救及報警工作，聽從命令服從指揮，將火災減少到最小的程度。
7、火災撲滅后，協(xié)助消防監(jiān)督機關調查起火原因，積極提供線索。
8、在火災發(fā)生過程中，保護現(xiàn)場、維持秩序，禁止無關人員進入。
9、值班人員應堅守崗位，熟悉“火災報警區(qū)域控制器”的使用，發(fā)現(xiàn)火情及時向有關部門報警。
車輛管理制度
一、來公司辦事和訪客的車輛一律停入車位，不得隨意停放在其它任何部位。
二、車輛進出車位，須聽從車管員的指揮，下坡時減速帶剎，摩托車在上坡口方可發(fā)動引擎，以保安全。
三、嚴禁攜帶易燃、易爆等危險品進入車庫，嚴禁吸煙或動用明火。
四、各種車輛應分類有序停放，提醒客戶切勿遺忘隨帶物品，并加鎖防竊。
五、車管員實行24小時服務，堅守崗位，嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，加強防火、防竊工作，做好交接-班手續(xù)。
治安管理制度
一、每個員工都應有安全防范責任和意識，發(fā)現(xiàn)治安不安全因素或工作中的不安全因素，應立即報告領導或主管，并采取相應安全措施。
二、員工如接到商鋪或租戶物品遺失報告，應立即上報領導或主管。
三、工作區(qū)域一旦發(fā)生案情，作為當事人的員工應及時向辦案人員反映真實情況，不得有任何隱瞞。
四、員工對案發(fā)現(xiàn)場有責任加以保護，阻止任何無關人員進入。
五、員工應保證自己工作責任區(qū)域內沒有任何危害安全的物品，對工作需用的有害物品，應按規(guī)定加以妥善保管。
維修工值班制度
1、值班人員必須按時到崗，堅守工作崗位，不脫崗、不竄崗，做到隨叫隨到。
2、值班期間負責設備的維修，保證設備的正常運行。
3、維修過程嚴格按照操作規(guī)程進行，確保人身設備安全，維修完畢，清理現(xiàn)場衛(wèi)生及工具，確保維修現(xiàn)場干凈完好。
4、電鍋爐、電梯、消防、監(jiān)控等設備，出現(xiàn)故障，短時間內無法處理好時，立即向值班經理匯報。如發(fā)現(xiàn)危及人身及設備重大安全的故障，立即采取相應的安保措施，并及時向值班經理匯報。
5、認真做好值班記錄，搞好環(huán)境衛(wèi)生，檢查工具及應急配件是否完好齊全，做好交-班記錄。
設備維修組值班制度
一、敬業(yè)愛崗，堅守崗位，不得擅離值班崗位。
二、負責安排和接聽院內各醫(yī)療維修電話，并及時協(xié)調安排當日全組工程技術員 的檢修及日常維修任務。
三、應本著急診、急救儀器優(yōu)先的原則，在接到通知后力爭在第一時間內通知到相應設備分管技術工程人員。
四、因故不能及時修復的儀器應及時通知臨床科室，如遇急診、搶救儀器急需使用該儀器，應和其它臨床科室認真做好協(xié)調調用設備的工作，保證臨床科室的急需。
五、在周六值班日內，對臨床送來設備科維修的儀器應做好登記工作和維修人員 通告工作。周日由總值班聯(lián)系科長安排維修人員。
六、全科人員保證通訊24小時暢通，如遇突發(fā)事件和重大事情應及時上報科（組）主管領導。
七、對本周沒完成的維修儀器應對下周值班員加以說明。
八、值班員負責與全組維修人員間的聯(lián)系工作
電工值班維修管理制度
1、安全用電管理由項目部副經理汪勝鵬負總責， 電工班華景春負責日常管理工作，安全員協(xié)助用電檢 查。
2、電工必須持證上崗；非電工人員不得擅自進 行電工作業(yè)，違者給予重罰，甚至開除；對造成嚴重 后果者，必將追究其責任（包括法律責任） 。
3、電工作業(yè)必須保證有兩人在同一工作面。夜 間必須設專職電工值班。
4、施工用電嚴格按本方案實施，總配電系統(tǒng)安 裝完畢后，由公司組織檢查驗收。
5、利用每周一次的安全活動，結合工地實際情 況，宣講電氣方面的交底和教育。
6、每二周對施工用電進行檢查、維護，并認真 填寫檢查維修記錄。
7、嚴禁帶電作業(yè)，停電后應立即將電源切斷， 防止發(fā)生意外事故。
8、易發(fā)生電器設備著火部位，應配備滅火器材。
電梯公司應急維修值班制度
為了電梯公司所轄設備在節(jié)假日期間安全可靠運行，在出現(xiàn)故障后，能夠及時得到維修，提高服務質量，特制定以下制度。
一、電梯各隊設應急維修人員值班。
二、應急維修人員在值班時間內不得遠離本隊所轄范圍，不得無故竄崗。
三、應急維修人員在接到電梯報修后，10分鐘內復機，合同約定時間內內趕到維修現(xiàn)場。
四、在值班期間，由于應急維修人員本人疏忽，在復機或維修過程中得到業(yè)主投訴的，經確認給予一定處罰。
五、不得無故換班，如有特殊情況，需經隊長批準。
管理處維修班值班制度（五）
一、準時交接-班，不得擅自離開值班崗位和遲到早退。
二、熟練使用公司通訊聯(lián)系電話和聯(lián)系手段。
三、值班員必須著裝整齊，舉止端正，待人接物文明禮貌，語言得體。
四、認真處理各種值班事項，做到反應快捷、果斷、穩(wěn)妥，遇有緊急重大事件或難以處理的問題時，要及時請示當值領導或主管領導。
五、值班人員必須認真、真實、完整地做好值班記錄，及時完成情況處理并嚴肅交接。
六、不準在值班室內吸煙、打牌、大聲喧嘩、在值班室內與非值班人員聊天，嚴禁泄露公司機密。
七、愛護公用物品，保管好通訊器材，嚴禁用值班電話聊私事。
八、保持好值班室內整潔有序，不隨地吐痰，亂扔紙屑和雜物。
九、值夜班人員要認真對辦公區(qū)進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
3甲醫(yī)院水電維修人員值班制度
一、按時值班，認真做好值班記錄。
二、沒有接到上級指令，不得隨意停水停電。若遇緊急故障非得停水停電時，應在搶險的同時立即報告領導。
三、凡接到科室維修電話，必須在10分鐘之內趕到現(xiàn)場處理。如遇自身處理不了的故障時，應迅速總務科長，以組織力量修復。
四、值班期間，不準喝酒，不做與值班無關的事。
五、值班中應按水電操作規(guī)范進行故障排除和維修。
六、完成上級領導交辦的其它任務
工業(yè)園區(qū)物業(yè)維修部值班制度
1、值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。如有特殊情況，必須向主管或部門經理請假，經準許后方可離開。
2、值班電話為工作電話，不得長時間占用電話聊天，不得打私人電話。
3、每班必須按規(guī)定時間及范圍巡檢所轄設備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，并認真填寫設備運行及巡檢記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理設備隱患。
4、須按計劃及主管之安排做好設備日常保養(yǎng)和維修。如有較大故障，值班人員無力處理時，應立即報告上級領班或主管。
5、值班人員用餐時，必須輪換進行，必須保持值班室內24小時有人值班，當班人員嚴禁飲酒。
6、值班人員必須每班打掃值班范圍內之衛(wèi)生，每班兩次，清潔地面、窗臺、門窗、設備表面等所有產生積塵之處，隨時保持值班范圍內之清潔衛(wèi)生。
7、非值班人員未經許可不準進入配電房，如有違者，值班人員必須立即制止，否則追究其責任。如有來訪者，必須進行登記。
8、任何易燃、易爆物品，不準暫放、存放于值班室，違者一切責任由值班人員負責。
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