房產公司面試問題

一、樓盤基礎知識

1 本樓盤的地點及地址？

2.試述本樓盤大環(huán)境特色？

3.試述本樓盤小環(huán)境特色？

4.本樓盤所處位置，將來有何發(fā)展性？

5. 本樓盤的交通情形？ 公車及公路班車？ 各路線起訖站名及經過路線？ 車次情形如何？ 本樓盤站名？

6.本樓盤附近有哪些市場？每一市場的位置及營業(yè)狀況？與本樓盤距離路程？

7.本樓盤附近有哪些學校？（幼稚園、國小、國中、高中、大學）

8.本樓盤的學區(qū)是哪所學校？距離有多遠？

9.本樓盤附近的保健設施有哪些？其位置和路程？

10.本樓附近有哪些音樂設施？其位置和路程？

11.本樓盤占地面積多大？建蔽率是多少？（商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)）

12.本樓盤正面的長度多少？深度多少？

13.本樓盤的規(guī)劃用途？有哪些公共設施？

14.本樓盤鄰近的馬路寬度？防火巷寬多少？

15.本樓盤共有多少戶？怎樣區(qū)分？

16.本樓盤的造形設計有什么特色或特殊之處？

17.本樓盤座向如何？

18.本樓盤共有幾層？全樓總高度？每層高度？及地下室高度？

19.本樓盤總建坪有多少？室內規(guī)劃的坪數幾坪到幾坪？公共設施所占比列？陽臺面積所占比列？

20.本樓盤一樓有無庭院？可否作商店用？

21.試述本樓盤建材設備如何？（衛(wèi)生設備、門窗、廚房、樓梯、地、天花板、電源）

22.本樓盤電梯共幾部？廠牌？

23.有無天然瓦斯？

24.本樓盤附近有哪些工地？價格、剪裁優(yōu)劣點與本樓盤作比較。

25.本樓盤采用何種形式交易？（買賣或委建）

26.本樓盤的產權情況？建照號碼？

27.本樓盤坐落地號？地段？

28. 本樓盤何時開工？多少工作天？何時完工？

29. 本樓盤有無停車場？如有，使用情形如何？

30. 本樓盤屋頂如何處理？有無空中花園？

31. 本樓盤平均價格如何？付款辦法如何？大約多久繳一次款？

32. 本樓盤的貸款年限如何？有何家銀行承辦？每月攤還多少？

33. 本樓盤購買時有無任何優(yōu)待辦法？如有，如何優(yōu)待？

34. 本樓盤訂購時須繳多少定金？何時簽約？簽約時應攜帶何種證件/在何處辦理簽約手續(xù)？

35. 除總價款外，尚須繳付哪些費用？大概多少？

36. 本樓盤所需要契稅，預估多少？

37. 本樓盤 的室內設計是否可以變更？如何變更？

38. 本樓盤有無保證？保證年限多久？

39. 本樓盤是否為自地自建？

40. 試述該建設公司以往業(yè)績及其概況？

41. 該建設公司有哪些關系企業(yè)？

42. 試述定通建筑師事務所以往的業(yè)績？

43. 何謂定通信托營建保證？

44. 本樓盤交屋后，住戶的管理辦法？如何處理？

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