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常州公積金貸款政策
1、 兩個(gè)人合伙購(gòu)房申請(qǐng)貸款，如果只有一個(gè)人正常繳納公積金貸款，貸款額度不超過(guò)最高貸款額度的60%；
2、 貸款的額度不得超過(guò)共同貸款人公積金賬戶余額的總和；
3、 如果申請(qǐng)人是第一次申請(qǐng)公積金貸款，而且之前沒有過(guò)提供公積金的記錄，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度可以放寬至公積金存款余額的20倍；
4、 購(gòu)買現(xiàn)住公房、建造以及大修自住建房，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)15年；
5、 購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年；
6、 購(gòu)買二手住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年并且不得超過(guò)土地剩余使用年限；
7、 貸款的期限和借款人的年齡之和不得超過(guò)法定退休年齡（男性為60周歲、女性為55周歲）；
8、 常州是住房公積金管理中心規(guī)定，在常州申請(qǐng)公積金住房貸款的申請(qǐng)人必須在常州連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上；
9、 如果申請(qǐng)人是個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款，最高貸款額度為30萬(wàn)；如果是夫妻雙方同時(shí)申請(qǐng)公積金住房貸款，貸款額度最高位50萬(wàn)。
10、 如果申請(qǐng)的首套房住房貸款且在90平米以下，首付比例為20%；如果 是首套房且面積在90平米以上，首付比例為30%；二套房申請(qǐng)公積金貸款的首付比例為60%，三套房以上的停止公積金貸款。
2015年常州住房公積金貸款最新政策
一、貸款條件
放寬借款人條件。職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
二、貸款首付比例
調(diào)整貸款首付比例。首次貸款的首付款比例不得低于住房總價(jià)的20%；第二次貸款的首付款比例不得低于住房總價(jià)的30%。
三、提高貸款額度
1.提高最高貸款額度。借款申請(qǐng)人中僅一人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度提高至60萬(wàn)元。
2.提高貸款保底額度。借款申請(qǐng)人無(wú)住房公積金提取、貸款記錄或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度按借款申請(qǐng)人住房公積金存儲(chǔ)余額之和20倍計(jì)算，只有一人符合貸款條件的，貸款額度不足18萬(wàn)元可放寬為18萬(wàn)元；兩人及以上符合貸款條件的，貸款額度不足36萬(wàn)元可放寬為36萬(wàn)元.
3.支持領(lǐng)軍型人才、現(xiàn)役軍人購(gòu)建住房。
符合貸款條件的現(xiàn)役軍人配偶、已在常州市正常繳存住房公積金的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定），且借款申請(qǐng)人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，經(jīng)本人申請(qǐng)，貸款額度可放寬到60萬(wàn)元。
四、取消貸款擔(dān)保收費(fèi)
取消強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保收費(fèi)，自2015年10月9日起發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款（包括住房公積金組合貸款、公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款，下同），均不再向借款申請(qǐng)人收取擔(dān)保費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。2015年10月9日之前已發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，按借款合同和擔(dān)保合同約定執(zhí)行。
五、優(yōu)化貸款辦理流程
推進(jìn)常州市住房公積金與涉房信息共享，簡(jiǎn)化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕或阻礙繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房，違者記入社會(huì)公共信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)。
《常州市住房公積金個(gè)人貸款管理實(shí)施細(xì)則》（常公積金委〔2015〕1號(hào)）中以下規(guī)定不再執(zhí)行：第五條第二款中申請(qǐng)人所在單位按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月的規(guī)定；第七條中主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)的規(guī)定；第十條對(duì)高層次人才等放寬繳存時(shí)間和貸款額度限制的規(guī)定。
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