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湖南公積金貸款政策
1、申請人必須在湖州市連續(xù)正常繳納公積金半年以上；
2、申請人有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力，并且具備完全民事行為能力；
3、在湖州市購買、建造、大修自住住房都可以申請公積金貸款；
4、申請人必須具備湖州市的常住戶口或者有效的居留身份證明；
5、申請公積金貸款要求申請人及其家庭沒有辦理過公積金貸款，或者辦理的公積金貸款已經(jīng)還清了；
6、申請人在貸款購買商品房時(shí)，要在房子交付之日前提出申請，并且交付不低于房子價(jià)格30%的首付；
7、如果申請人是購買二手房而申請貸款，那么申請人必須在拿到契約后的三個(gè)月內(nèi)提出貸款申請；
8、如果申請人是因?yàn)榉ɑ蛘叽笮薅暾埞e金貸款，借款人應(yīng)當(dāng)持有有關(guān)部門批準(zhǔn)的文件，完成房屋翻建或者大修后的三個(gè)月內(nèi)提出貸款申請；
9、購買商品房、二手房或者經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度不得超過房屋價(jià)格的70%，翻建或者大修自住住房，貸款的額度不得超過所需費(fèi)用總和的50%；
10、借款人年齡和借款人期限之和，女性借款人不得超過60歲，男性借款人不超過65歲；
11、如果申請貸款的期限在一年以內(nèi)，那么還款方式為到期還款，如果貸款期限超過了以一年，那么還款方式為按月分期付款。
公積金貸款相關(guān)政策
1、申請人必須連續(xù)在蕪湖正常繳納公積金半年才能夠申請公積金貸款；
2、夫妻雙方月繳存額合計(jì)在1600元(含)以下的，一方月繳存額在800元(含)以下的，維持原最高貸款額度，即：夫妻雙方均連續(xù)足額繳交住房公積金在規(guī)定時(shí)間以上，貸款最高額度為30萬元，一方連續(xù)足額繳交住房公積金在規(guī)定期限以上，貸款最高額度為20萬元；
3、夫妻雙方月繳存額合計(jì)在1600元以上至2800元(含)以下，夫妻雙方均連續(xù)足額繳交住房公積金在規(guī)定時(shí)間以上，貸款最高額度為35萬元，一方月繳存額在800元以上至1400元(含)以下，連續(xù)足額繳交住房公積金在規(guī)定時(shí)間以上的，貸款最高額度為25萬元；
4、夫妻雙方月繳存額合計(jì)在2800元以上的，夫妻雙方均連續(xù)足額繳交住房公積金在規(guī)定時(shí)間以上，貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在1400元以上，連續(xù)足額繳交住房公積金在規(guī)定時(shí)間以上的，貸款最高額度為30萬元；
5、蕪湖住房公積金管理中心規(guī)定申請人能夠申請到的公積金貸款的最高額度為公積金賬戶余額的10倍；
6、公積金貸款的最長期限為20年，如果申請人到了退休年齡，則貸款年限再向后推5年。
7、申請公積金貸款，首付不得低于房價(jià)的30%。
一手房住房公積金貸款政策
（1）連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金（從貸款申請時(shí)往前推算）。
（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
（3）有按期償還貸款本息的能力。
（4）有合法有效的購房合同或集資建房協(xié)議。
（5）已交付20%以上的房款。
二套房公積金貸款政策是什么
一、公積金貸款條件：
本地公積金賬戶，連續(xù)繳存滿一年可以申請貸款。無論名一有幾套房，只要不限購的城市，未使用過公積金貸款，都可以用，并且算作首套房貸。
二、公積金貸款額度：
賬戶余額乘以25倍。個(gè)人最高40萬，夫妻雙方最高80萬（各地有差異）
三、公積金貸款買方所需資料：
1、戶口本 （驗(yàn)原件，收復(fù)印件）
2、身份證 （驗(yàn)原件，收復(fù)印件）
3、婚姻證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）
4、收入證明（加蓋工作單位公章，收原件）
5、銀行流水（加蓋工作銀行業(yè)務(wù)章，收原件
ddd_3192分頁2015-08-15 19:45
1、第一套房的貸款是商業(yè)貸款還是公積金?要買的第二套房是新房還是二手房?說明自身情況先;
2、基本要求:公積金貸款需連續(xù)繳存滿一年，計(jì)算你的貸款最高額度，其次是貸款比例;
3、需要你說明你所處的城市，全國每個(gè)地方公積金貸款最高額度、計(jì)算方式和政策都有差別;
4、個(gè)人或家庭公積金貸款總額度均不超過80萬(有的地區(qū)只能貸6-7成，個(gè)人貸最高不超過30萬，家庭不超過80萬，未婚出具單身證明按個(gè)人計(jì)算，已婚出具結(jié)婚證按家庭計(jì)算);
5、目前全國政策是二套房貸款(商業(yè)、公積金)均無優(yōu)惠，貸款利率上浮1.1倍，首付要求4成;
6、最后一點(diǎn)，你的情況，使用公積金貸款以家庭為單位，每次只能用于一套房屋貸款，還清后才能再次使用，貸款額度計(jì)算以夫妻雙方合并計(jì)算，年限以夫妻雙方年限最短的一方計(jì)算;
7、辦理方式需要你先說明你是新房還是二手房，辦理方式稍有區(qū)別;
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