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土地評(píng)估委托合同
委托估價(jià)方 （甲方）：荔波縣國土資源局
負(fù)責(zé)人： 吳廣文 委托代理人：
受托估價(jià)方 （乙方）：黔南致誠房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
負(fù)責(zé)人： 盧琳 委托代理人：
甲方因掛牌出讓土地的需要，特委托乙方對位于 地塊的土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。為了明確雙方的責(zé)、權(quán)、利，特訂立如下合同，以資共同遵守。
一、估價(jià)基準(zhǔn)日：以甲方在《土地評(píng)估委托書》中確定的時(shí)間為準(zhǔn)。
二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)目的，采用科學(xué)方法對上述資產(chǎn)予以科學(xué)、客觀、公正地估價(jià)。
三、針對該項(xiàng)目乙方應(yīng)在甲方全部評(píng)估資料提供完后 七 個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)作業(yè)，出具《土地評(píng)估報(bào)告》、《土地評(píng)估技術(shù)報(bào)告》書和備案文件及備案表。
四、針對該項(xiàng)目甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將委托對象的產(chǎn)權(quán)管理、使用狀況及涉及本估價(jià)業(yè)務(wù)的相關(guān)資料提交給乙方。甲方應(yīng)保證提交的資料的真實(shí)性、合法性，否則影響估價(jià)結(jié)果應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場勘察的，甲方需派人陪同并應(yīng)提供方便和配合。
五、乙方對甲方提供的委估資產(chǎn)的資料要妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄密給他人。
六、甲方應(yīng)按下列方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用：
1、以每宗地為單位按資產(chǎn)總額實(shí)行分檔定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式計(jì)算評(píng)估費(fèi)；
2、評(píng)估資產(chǎn)額在100萬元以內(nèi)部分，按資產(chǎn)額的4‰收取評(píng)估費(fèi)。
3、評(píng)估資產(chǎn)額在101～200萬元部分，按資產(chǎn)額的3‰收取評(píng)估費(fèi)。
4、評(píng)估資產(chǎn)額在201～1000萬元部分，按資產(chǎn)額的2‰收取評(píng)估費(fèi)。
5、評(píng)估資產(chǎn)額在1001～2000萬元部分，按資產(chǎn)額的1.5‰收取評(píng)估費(fèi)。
6、評(píng)估資產(chǎn)額在2001萬元～5000萬元部分，按資產(chǎn)額的0.8‰收取評(píng)估費(fèi)。
7、評(píng)估資產(chǎn)額在5000萬元～1億元部分，按資產(chǎn)額的0.4‰收取評(píng)估費(fèi)。
8、評(píng)估資產(chǎn)額在1億元以上部分，按資產(chǎn)額的0.1‰收取評(píng)估費(fèi)。
七、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于規(guī)定的時(shí)間交付《評(píng)估報(bào)告》書。
八、甲方如不按規(guī)定的時(shí)間提交委估資產(chǎn)的資料給乙方，乙方可按甲方耽誤的時(shí)間延遲交付《評(píng)估報(bào)告》書。
九、甲方如中途中斷委托估價(jià)請求，乙方工作已經(jīng)過半[即：已完成外業(yè)調(diào)查和資料收集]，甲方則應(yīng)支付乙方本合同規(guī)定的全部估價(jià)費(fèi)用；乙方工作尚未過半，甲方則應(yīng)支付給乙方全部評(píng)估費(fèi)的50%，或已預(yù)付的評(píng)估費(fèi)乙方不予退還，上述兩者之中取其高者。
十、其他事項(xiàng)
【1】如因不可抗因素（如：天氣等）造成乙方延期交付《評(píng)估報(bào)告》書，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
【2】甲方自收到《評(píng)估報(bào)告》書之日起七日內(nèi)，如對估價(jià)結(jié)果有異議，可向乙方提出重估申請；乙方自收到甲方重估申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)作出重估報(bào)告，如重估結(jié)果與原結(jié)果一致，甲方應(yīng)向乙方支付重估金額應(yīng)收取的評(píng)估費(fèi)的60%；如甲方對評(píng)估結(jié)果仍不服，則可以向有關(guān)部門申請復(fù)議或鑒定，對鑒定結(jié)果仍不服，可以向人民法院起訴。
【3】甲方將乙方的評(píng)估結(jié)果合入整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)果中，如產(chǎn)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
【4】違約責(zé)任：任何一方違約，都將賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
【5】本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效率。本合同自簽字之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同共三頁。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
委托代理人簽字： 委托代理人簽字：
聯(lián)系電話：3612223 聯(lián)系電話：8238228
簽字時(shí)間： 年 月 日 簽字時(shí)間：2015年 月 日
土地價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議
委托方：______ ___（以下簡稱甲方）
受托方：________ _（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《土地管理法》及《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》
等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、業(yè)務(wù)范圍：
乙方對甲方委托的土地進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供估價(jià)報(bào)告。
二、甲方義務(wù)
在乙方人員進(jìn)駐評(píng)估現(xiàn)場后，及時(shí)派出有經(jīng)驗(yàn)的、了解情況的有關(guān)人員配合乙方工作，及時(shí)向乙方提供評(píng)估工作所需的資料。 三、工作要求：
1．乙方必須保證足夠的技術(shù)力量，參與評(píng)估的估價(jià)師不得少于2名。
2．乙方必須按照甲方的委托事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。
3．乙方實(shí)地踏勘工作必須嚴(yán)格按照《土地估價(jià)規(guī)程》的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)行現(xiàn)場拍照，資料存檔等工作，所獲數(shù)據(jù)資料真實(shí)可靠。
4．乙方對出具的報(bào)告的真實(shí)性、合法性和公正性負(fù)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并對報(bào)告負(fù)有保密責(zé)任。
5．乙方須按委托書約定日期內(nèi)完成土地評(píng)估并將土地評(píng)估報(bào)告交付甲方。
四、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)及付款方式：
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按九國土資廬分字[2012]38號(hào)文件執(zhí)行，當(dāng)年業(yè)務(wù)費(fèi)用年終一次性支付。
五、責(zé)任和義務(wù)：
1．乙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議的規(guī)定時(shí)間提交圖件和報(bào)告，否則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，另行委托其它評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
2．按照相關(guān)的法律法規(guī)的要求，乙方所編制的報(bào)告和圖件需評(píng)審認(rèn)定的，由乙方負(fù)責(zé)評(píng)審認(rèn)定，并承擔(dān)評(píng)審認(rèn)定的費(fèi)用，如需評(píng)審認(rèn)定的報(bào)告而未進(jìn)行評(píng)審認(rèn)定，甲方可以不予認(rèn)可，并有權(quán)拒付評(píng)估費(fèi)。
3．甲方如不能按時(shí)付款，乙方有權(quán)拒交報(bào)告和圖件。
六、其它事項(xiàng)：
1．本協(xié)議條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。
2．本協(xié)議一年簽定一次。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。
3.
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 簽訂地點(diǎn)：_____ __ __
______年___ _月__ __日
土地估價(jià)委托合同模板
委托方：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方） 地址： 法定代表人： 電話：
受托方：****評(píng)估有限公司（以下簡稱乙方） 地址： 法定代表人： 電話：
按照國家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方進(jìn)行土地估價(jià)等事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：
一、甲方因了解土地市場價(jià)值，為政府協(xié)議出讓該地塊提供價(jià)格參考依據(jù)的目的，委托乙方對下列土地在_______年______月______日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)范圍為：
二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要，保證按照國家有關(guān)規(guī)定，對上列土地之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià)，最后出具該委估土地的估價(jià)報(bào)告書，于_______年______月_______日以前交給甲方。甲方應(yīng)于________年_______月_______日以前將委估土地的權(quán)屬資料、規(guī)劃指標(biāo)、原有合法建筑面積及增加建筑面積等估所
必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。
甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：
1、項(xiàng)目總體情況介紹
2、項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積、原有合法建筑面積及新增建筑面積
3、項(xiàng)目各地塊〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉
4、項(xiàng)目各宗地紅線圖
5、其他
三、甲方統(tǒng)一組織現(xiàn)場查勘時(shí)，乙方需要在規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場勘察。
四、乙方對甲方委估土地的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算： 本次評(píng)估標(biāo)估價(jià)金額為人民幣 元，按照《國家計(jì)委、國家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格[1994]2017號(hào)）文件規(guī)定的差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。本次估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣 元。甲方應(yīng)在委托當(dāng)日支付乙方定金人民幣 元， 并由乙方向甲方開具收款收據(jù)，定金的具體數(shù)額由乙方根據(jù)估價(jià)項(xiàng)目的大小及復(fù)雜程度而定。余款待本項(xiàng)目地價(jià)評(píng)估工作結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)付清。
六、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于雙方約定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書，每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi) 5 ％；甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。
七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)；乙方工作尚未過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的 ％，或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起3日內(nèi)，如對估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請復(fù)估或重估書，乙方應(yīng)在接到甲方申請復(fù)估或重估書次日起3日內(nèi)，完成委估房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書交付甲方，乙方不再追
加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出異議者，視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果，估價(jià)報(bào)告書即可生效。
九、其他：
十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。
本合同于_______年_______月_______日正式簽訂。
委托方（甲方）名稱（蓋章） 受托方（乙方）名稱（蓋章） 地址： 地址：
法定代表人（簽名或蓋章）： 法定代表人（簽名或蓋章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
電話： 電話：0755-83139336
傳真： 傳真：0755-83139064
銀行賬戶：_____________ 銀行賬戶：_____________
土地評(píng)估委托合同書
委托方（以下簡稱甲方）：
地 址：
法定代表人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人電話：
受托方（以下簡稱乙方）：
地址：
電 話： 法定代表人：
茲有甲方委托乙方對以下土地項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽定本協(xié)議。
一、評(píng)估項(xiàng)目名稱
土地名稱、位置： 。 土地宗數(shù)、面積： 。 （具體以甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料為依據(jù)）
二、評(píng)估目的
受委托方委托為其了解估價(jià)對象規(guī)劃條件下土地使用權(quán)出讓價(jià)格提供參考依據(jù)。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日
四、雙方權(quán)責(zé)
1、甲方負(fù)責(zé)提供委托估價(jià)對象的合法資料，具體如下：
（1）、《土地評(píng)估委托書》；
（2）、《湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》（ ）政國土字第 號(hào)；
（3）、《 縣城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理辦公室建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》
（4）、《 縣國有儲(chǔ)備土地掛牌紅線圖》；
2、在乙方對委托估價(jià)宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)領(lǐng)勘，并為估價(jià)人員工作
提供外部條件并負(fù)責(zé)與本估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)的第三人協(xié)調(diào)，介紹各宗地的有關(guān)規(guī)劃開發(fā)和
使用情況；
3、甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向估價(jià)人員提供與本估價(jià)業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，并對其真
實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)任，如有不實(shí)，造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)；
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4、甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況，有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議；當(dāng)甲方認(rèn)定估價(jià)專業(yè)人員不按協(xié)議履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換估價(jià)專業(yè)人員；
5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供所需評(píng)估資料完整的前提下，按照國家有關(guān)政策、法規(guī)、科學(xué)、公正、合理地對估價(jià)對象進(jìn)行估價(jià)，在 個(gè)工作日內(nèi)提交初步估價(jià)結(jié)果， 個(gè)工作日內(nèi)提交正式估價(jià)報(bào)告 一 式 叁 份。如甲方提供的資料不完整，則乙方交付報(bào)告的日期順延。
五、評(píng)估費(fèi)用及付款方式
1、甲方同意支付乙方本項(xiàng)目評(píng)估咨詢費(fèi)用為
2、在本協(xié)議簽定后，甲方預(yù)先支付乙方定金人民幣元整。甲方在收到正式估價(jià)報(bào)告的同時(shí)，一次性支付乙方剩余費(fèi)用。
六、協(xié)議的生效及有關(guān)事項(xiàng)處理
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，任何一方不得隨意更改。
2、甲、乙雙方在本協(xié)議履行中，如有未定事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。
3、因單方違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，則提交： □ 仲裁機(jī)關(guān)仲裁 □ 人民法院訴訟。
七、公司賬號(hào)
公司名稱： 土地評(píng)估有限責(zé)任公司
開 戶 行：
賬 號(hào)：
八、其他
本協(xié)議書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲 方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人（簽名）： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
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