個(gè)人房屋按揭貸款合作協(xié)議書

編號(hào)：

甲方：

地址：

郵政編碼：

主要負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）：

電話：

乙方：

地址：

郵政編碼：

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

電話：

為促進(jìn) 樓盤（座落： ）的房產(chǎn)銷售，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，本著“平等互利、相互支持、合作發(fā)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，約定如下條款：

第一條：在符合甲方貸款條件的情況下，甲方同意為購(gòu)買上述樓盤的借款人（即購(gòu)房人，下稱“借款人”）提供個(gè)人房屋按揭貸款，貸款合作最高額度為 400000 萬元。其中：?jiǎn)喂P個(gè)人住房按揭貸款金額最高不超過所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的 %，貸款期限最長(zhǎng)不超過 年；單筆個(gè)人商業(yè)用房貸款金額最高不超過所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款的 50 %，貸款期限最長(zhǎng)不超過 10 年。個(gè)人住房公積金貸款額度和期限，按照當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條：為確保雙方的順利合作，甲方承諾：

(一)在樓盤按揭總額度之內(nèi)，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下符合甲方貸款條件的借款人提供個(gè)人房屋貸款業(yè)務(wù)；

(二)甲方負(fù)責(zé)收集借款人資信等相關(guān)資料，并按內(nèi)部流程審核批準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下的個(gè)人貸款，甲方對(duì)借款人申請(qǐng)的貸款有最終決定權(quán)。未審核通過的需告知乙方；

(三)甲方與借款人簽訂的《貸款合同》生效后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)貸款合同約定的劃款方式和劃款時(shí)間將貸款款項(xiàng)劃入借款人指定的乙方賬戶（戶名： 賬號(hào)： 開戶行： ），如劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)有變更，甲方須取得乙方書面同意變更的證明；

(四)負(fù)責(zé)向乙方提供借款人劃轉(zhuǎn)貸款資金的有關(guān)資料證明。

(五)乙方如因辦理借款人房屋產(chǎn)權(quán)證而需向甲方借出相關(guān)的貸款檔案資料，甲方同意安

排專人攜帶相關(guān)資料前往房管部門協(xié)助乙方辦理或由乙方開具授權(quán)委托證明，指定乙方單位專人借取并在甲方處造冊(cè)登記資料清單，并經(jīng)雙方經(jīng)辦人簽字、蓋章后方可借出。

第三條：為確保雙方的順利合作，乙方承諾：

(一)保證按照國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的條件和要求合法建造并銷售房屋，所簽訂的購(gòu)房合同都具有真實(shí)的交易背景，并按購(gòu)房合同中約定的期限和條件將房產(chǎn)交付借款人；

(二)同意在售樓部提供必要場(chǎng)所，供甲方受理按揭和擺放宣傳資料時(shí)使用，并按甲方要求提交本協(xié)議項(xiàng)下貸款的有關(guān)文件資料；

(三)向甲方所取得的借款人按揭貸款資金，同意首先用于本協(xié)議所指的商品房建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不得挪作他用,并接受甲方對(duì)項(xiàng)目資金的監(jiān)控；

(四)將借款人所持有的購(gòu)房合同正本、首付房款的收款憑證、房款發(fā)票復(fù)印件交甲方保管。乙方與借款人修改購(gòu)房合同必須事先征得甲方的書面同意并將修改后的相關(guān)合同或補(bǔ)充協(xié)議正本提交甲方保管；

(五) 在竣工驗(yàn)收后，應(yīng)會(huì)同借款人盡速向房地產(chǎn)主管部門申領(lǐng)上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并協(xié)助甲方辦妥正式的抵押手續(xù)。乙方如因辦理借款人房屋產(chǎn)權(quán)證而需向甲方借出相關(guān)的貸款檔案資料的，所借資料應(yīng)在 90 天內(nèi)全部歸還。因任何原因造成借出的貸款檔案資料的遺失、損毀，并因此而帶來的糾紛和損失，均由乙方負(fù)責(zé)；

(六) 乙方與借款人之間的任何糾紛（包括但不限于因房屋工程質(zhì)量瑕疵或交付使用脫期等引發(fā)的糾紛），應(yīng)當(dāng)按照借款人與乙方簽訂的購(gòu)房合同解決，概與甲方無關(guān)。在乙方承擔(dān)階段性保證責(zé)任的期限（見下述第五條）內(nèi)，若借款人因前述糾紛與乙方解除購(gòu)房合同而導(dǎo)致提前終止與甲方的貸款合同，乙方須向甲方承擔(dān)償付所有貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的連帶責(zé)任；

(七) 甲方在審批完成后，當(dāng)借款人達(dá)到審批要求發(fā)放貸款。從放款之日起，乙方須在3天內(nèi)攜同甲方工作人員前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理備案手續(xù)，并將備案回執(zhí)交由甲方工作人員收妥；在 3 天內(nèi)攜同甲方工作人員辦妥備案登記手續(xù)；在 10 天內(nèi)協(xié)助甲方辦妥抵押/預(yù)抵押登記手續(xù)。

第四條：在乙方承擔(dān)階段性保證責(zé)任的期限（見下述第五條）內(nèi)，乙方同意在借款人貸款期間發(fā)生逾期時(shí)協(xié)助甲方催收。乙方且□同意/□不同意（“不同意”欄僅在乙方不提供擔(dān)保的情況下選�。┰诩追綖樵撡J款的正式抵押手續(xù)辦妥之前，如借款人發(fā)生連續(xù)逾期三期或累計(jì)逾期六期時(shí)，對(duì)貸款承擔(dān)階段性連帶清償債務(wù)責(zé)任；

第五條：乙方為本協(xié)議項(xiàng)下所有借款人向甲方申請(qǐng)的個(gè)人房屋按揭貸款□提供/□不提供階段性連帶保證擔(dān)保責(zé)任，其擔(dān)保方式為全額不可撤銷的階段性連帶責(zé)任保證，保證范圍為階段性擔(dān)保期間，因借款人逾期償還甲方貸款而產(chǎn)生的債務(wù)，包括各借款人的借款本金及由此產(chǎn)生的借款利息（包括罰息）、違約金、賠償金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。此擔(dān)保為連續(xù)的無條件的保證，保證期限為 (一) ：

（一）從本協(xié)議項(xiàng)下甲方每筆個(gè)人房屋按揭貸款發(fā)放之日起至乙方協(xié)助甲方收妥借款人所購(gòu)房產(chǎn)的正式抵押登記手續(xù)之日止。

（二）從本協(xié)議項(xiàng)下甲方每筆個(gè)人房屋按揭貸款發(fā)放之日起至借款人歸還全部貸款本息之日止。

（三）從本協(xié)議項(xiàng)下甲方每筆個(gè)人房屋按揭貸款發(fā)放之日起至乙方協(xié)助甲方收妥借款人所購(gòu)房產(chǎn)的預(yù)抵押登記手續(xù)之日止。甲方應(yīng)積極辦理借款人所購(gòu)房屋的預(yù)抵押登記手續(xù)（乙方提供必要的配合），如甲方在條件具備后30日內(nèi)未完成相應(yīng)房屋預(yù)抵押登記手續(xù)的，乙方的階段性保證責(zé)任解除。

第六條：乙方如依據(jù)上述第四、五條為借款人承諾或提供階段性保證擔(dān)保，在承諾或保證期限內(nèi)，若借款人連續(xù)三期或累計(jì)六期不按貸款合同的規(guī)定按時(shí)償付借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》要求乙方承擔(dān)全部連帶責(zé)任，乙方應(yīng)在接到甲方的通知書后的一個(gè)月內(nèi)按照通知書中所載明的償還金額、方式向甲方履行清償義務(wù)。清償方式包括但不限于：

（一）甲方有權(quán)從乙方在甲方處開立的“擔(dān)保保證金專戶”內(nèi)直接扣收相應(yīng)的金額，如有不足，甲方可繼續(xù)向乙方追償；

（二）由乙方對(duì)借款人已購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行回購(gòu)，借款人因此獲得的回購(gòu)款項(xiàng)優(yōu)先用于支付借款人尚未清償給甲方的借款本息、違約金、賠償金及相關(guān)費(fèi)用等。

第七條：乙方在甲方□開立/■不開立“擔(dān)保保證金專戶”。乙方如在甲方開立“擔(dān)保保證金專戶”，則保證在“擔(dān)保保證金專戶”上的資金不少 / 萬元，且不得少于甲方為該協(xié)議項(xiàng)下發(fā)放全部貸款余額的 / %。不足部分授權(quán)甲方在為借款人發(fā)放個(gè)人房屋按揭貸款給乙方時(shí)按貸款金額的 / %逐筆提取擔(dān)保保證金,提取部分可視同乙方收到借款人已劃轉(zhuǎn)相應(yīng)房款。乙方“擔(dān)保保證金專戶”內(nèi)資金專項(xiàng)用于但不限于履行乙方在本協(xié)議第五條項(xiàng)下的保證責(zé)任。當(dāng)借款人未按期償付貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，乙方授權(quán)甲方可從“擔(dān)保保證金專戶”直接扣收乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)金額，實(shí)現(xiàn)甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)益。

第八條：乙方保證，其在本協(xié)議項(xiàng)下向甲方申請(qǐng)房屋按揭貸款合作、與甲方簽署本房屋按揭貸款合作協(xié)議和為借款人提供連帶責(zé)任保證的行為，均已得到乙方董事會(huì)或其內(nèi)部相應(yīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)的同意，且不違反乙方的公司章程及其他內(nèi)部規(guī)定。

第九條：甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，任何一方對(duì)上述任何條款的違反均構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的違約，違約方應(yīng)無條件承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因該等違約而對(duì)對(duì)方當(dāng)事人造成的損失，支付違約金、賠償金等。賠償金自違約事情發(fā)生之日起計(jì)算，按每日收取。

第十條：因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。上述規(guī)定并不影響甲方就因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛選擇在其它任何有管轄權(quán)的法院提起訴訟的權(quán)利。

第十一條：本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效，至乙方依據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提供的階段性保證期限結(jié)束時(shí)終止。

第十二條：本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由當(dāng)事人各方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議解決。補(bǔ)充協(xié)議（如有）應(yīng)被視為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十三條：本協(xié)議正本一式 肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。 

第十四條：本協(xié)議于 年 月 日在甲方所在地簽訂，有效期 月。

甲方：（公章）負(fù)責(zé)人：（簽字）（或授權(quán)代理人）

乙方： （公章） 法定代表人：（簽字） （或授權(quán)代理人）

【個(gè)人房屋按揭貸款合作協(xié)議書】相關(guān)文章：

房屋按揭貸款合同04-02

房屋按揭貸款申請(qǐng)書05-16

房屋按揭貸款合同模板10-25

房屋按揭貸款合同5篇04-02

房屋按揭貸款合同(5篇)04-02

房屋按揭貸款合同(精選5篇)04-02

按揭貸款個(gè)人收入證明05-05

房屋按揭貸款合同匯編5篇04-02

房屋按揭貸款合同(匯編5篇)04-02

房屋按揭貸款合同(集錦5篇)04-02