中信銀行辦理貸款流程

1、 簽署《商品房買賣合同》后，客服部去建設(shè)局監(jiān)證、備案。

2、 建設(shè)局備案完畢，由客服部把該拿回的合同拿回售樓處，并確定開發(fā)商財務(wù)已經(jīng)開發(fā)票，晚會時由客服部中信按揭貸款辦理專員告知可以去銀行辦理貸款的名單。

3、 銷售人員應(yīng)先通知自己客戶到售樓處拿收入證明，再由銷售人員詢問自己的客戶，能否打印近一年的銀行流水，所有銀行的都可以。如能提供流水的客戶，就由銷售人員自行通知至中信銀行辦理貸款。

4、 本地戶口客戶購房辦理按揭貸款需提供證件：1》 已婚客戶：夫妻雙方身份證、戶口本（首頁和夫妻雙方本人頁）、結(jié)婚證、所有的購房收據(jù)、銀行流水或工資流水、已蓋好章的收入證明；

2》 未婚客戶：本人身份證、戶口本（首頁和本人頁）、所有購房收據(jù)、銀行流水或工資流水、已蓋好章的收入證明；

3》 離異客戶：本人身份證、戶口本（首頁和本人頁）、所有購房收據(jù)、離婚證或單身證明（由民政局開具）或離婚協(xié)議、銀行流水或工資流水、已蓋好章的收入證明。

5、 外地戶口客戶購房辦理按揭貸款需提供證件：1》 首付比例30%，其他手續(xù)同本地購房客戶；需另提供：a\一年以上養(yǎng)老保險 b\一年以上納稅證明， 并提供本地聯(lián)系人1名，此聯(lián)系人需要提供本人身份證及戶口本（本人頁）。

６、開個體戶的客戶需提供的證件：

1》 營業(yè)執(zhí)照；

2》 收入證明（收入證明填寫完以后下面不要填寫時間）

3》 稅務(wù)登記證；

4》 組織代碼證；

5》 本地客戶：連續(xù)一年的完稅憑證；

外地客戶：（首付比例３0%）連續(xù)一年個人的完稅憑證；并提供本地聯(lián)系人1名，此聯(lián)系人需要提供本人身份證及戶口本（本人頁）。

注：

1、 辦理銀行按揭貸款，1》已婚的必須夫妻雙方到場；2》有追加共同還款人的，共同還款人必須到場；3》若追加的共同還款人是已婚的，必須夫妻雙方都到場。

2、 若有追加共同還款人的，共同還款人必須也要提供銀行流水或工資流水。如果共同還款

人是已婚的，夫妻雙方必須都得提供流水，其他資料和還款人一樣。

3、 到銀行打印銀行流水或工資流水后，需讓銀行工作人員給予蓋章。

4、 如果客戶是集體戶口的，必須提供集體戶首頁原件，提供不了的開具戶籍證明。

2017年中信銀行個人房產(chǎn)抵押貸款申請流程2017-02-18 09:35 | #2樓

中信銀行個人房產(chǎn)抵押貸款是以自然人為對象發(fā)放的個人房產(chǎn)抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。單筆貸款金額起點不低于5萬元，最高一般不超過100萬元，貸款期限最短一年，最長十年。 利率根據(jù)中國人民銀行公布的貸款利率檔次和浮動幅度執(zhí)行。

中信銀行個人房產(chǎn)抵押貸款流程

（1）借款人提交借款申請材料，并填寫貸款申請表。

（2）借款人在銀行開立用以還本付息的活期儲蓄賬戶或中信卡戶。

（3）銀行將對抵押物的狀況進行調(diào)查，并指定評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。

（4）銀行將對借款人的借款用途、資信情況、還款能力和還款資金來源進行審查，決定是否批準貸款。

（5）借款人貸款獲得批準后，我行將與借款人及抵押人簽訂借款合同、抵押合同等法律文件，并在借款人及抵押人的協(xié)助下，辦理

抵押物登記、抵押物保險、合同公正等手續(xù)。

（6）上述手續(xù)辦理完畢后，我行根據(jù)借款人的付款指令將貸款撥至借款人的儲蓄賬戶或借款人指定的賬戶中。

（7）借款人按借款合同約定的期限，在我行的任何一個營業(yè)網(wǎng)點，將每期應(yīng)償還的本息金額存入合同約定的儲蓄賬戶或中信卡戶中，我行即可按期自動扣劃還款。

中信銀行個人房產(chǎn)抵押貸款抵押物及抵押率 抵押物必須是抵押人取得北京市房屋土地管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)的有效證件，擁有完全處置權(quán)利，可以在房地產(chǎn)二級市場流通、易變現(xiàn)的個人房產(chǎn)。 抵押人必須以抵押物估價現(xiàn)值全額用于貸款抵押，抵押率（貸款金額占抵押物估價現(xiàn)值的比率）最高不得超過60%。

中信銀行個人房產(chǎn)抵押貸款申請流程2017-02-18 09:33 | #3樓

中信銀行個人房產(chǎn)抵押貸款是以自然人為對象發(fā)放的個人房產(chǎn)抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。單筆貸款金額起點不低于5萬元，最高一般不超過100萬元，貸款期限最短一年，最長十年。 利率根據(jù)中國人民銀行公布的貸款利率檔次和浮動幅度執(zhí)行。

中信銀行個人房產(chǎn)抵押貸款流程

（1）借款人提交借款申請材料，并填寫貸款申請表。

（2）借款人在銀行開立用以還本付息的活期儲蓄賬戶或中信卡戶。

（3）銀行將對抵押物的狀況進行調(diào)查，并指定評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。三九金服有個免費的評估系統(tǒng)，建議有需要的可以用用。

（4）銀行將對借款人的借款用途、資信情況、還款能力和還款資金來源進行審查，決定是否批準貸款。

（5）借款人貸款獲得批準后，我行將與借款人及抵押人簽訂借

款合同、抵押合同等法律文件，并在借款人及抵押人的協(xié)助下，辦理抵押物登記、抵押物保險、合同公正等手續(xù)。

（6）上述手續(xù)辦理完畢后，我行根據(jù)借款人的付款指令將貸款撥至借款人的儲蓄賬戶或借款人指定的賬戶中。

（7）借款人按借款合同約定的期限，在我行的任何一個營業(yè)網(wǎng)點，將每期應(yīng)償還的本息金額存入合同約定的儲蓄賬戶或中信卡戶中，我行即可按期自動扣劃還款。

中信銀行個人房產(chǎn)抵押貸款抵押物及抵押率 抵押物必須是抵押人取得北京市房屋土地管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)的有效證件，擁有完全處置權(quán)利，可以在房地產(chǎn)二級市場流通、易變現(xiàn)的個人房產(chǎn)。 抵押人必須以抵押物估價現(xiàn)值全額用于貸款抵押，抵押率（貸款金額占抵押物估價現(xiàn)值的比率）最高不得超過60%。

中信銀行個人質(zhì)押貸款的辦理流程2017-02-18 09:33 | #4樓

1.借款申請人持我行未到期的本外幣定期儲蓄存款存單、我行簽發(fā)的憑證式國債或我行發(fā)行的可質(zhì)押本外幣理財產(chǎn)品到我行網(wǎng)點申請辦理個人質(zhì)押貸款，填寫貸款申請表；

2.我行對借款申請人提交的材料和質(zhì)押物進行審查審核后，與借款申請人簽訂合同，并將質(zhì)押物入庫管理，貸款發(fā)放到借款人指定的帳戶；

3.借款人按照合同約定按時付息。

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