住房公積金貸款買(mǎi)房流程

１、開(kāi)發(fā)商看房

２、交定金（一萬(wàn)元或兩萬(wàn)元）

３、交首付款、與開(kāi)發(fā)商簽合同（夫妻雙方每個(gè)簽字上按手�。�，拿首付款發(fā)票 ４、等開(kāi)發(fā)商簽完合同后，拿五份三份回來(lái)

５、帶員工證、身份證、合同、首付款發(fā)票到所在單位辦理公積申請(qǐng) ６、公積金管理中心：（原件及兩份復(fù)印件）――夫妻一方辦理即可

1) 收入證明原件及兩份復(fù)印件

2) 單位“職工信房公積金委托貸款申請(qǐng)書(shū)”原件及兩份復(fù)印件

3) 合同前８頁(yè)及兩份復(fù)印件

4) 夫妻雙方身份證原件及兩份復(fù)印件

5) 夫妻雙方結(jié)婚證原件及兩份復(fù)印件

6) 戶口本夫妻雙方原件及兩份復(fù)印件

7) “商品房預(yù)售許可證”原件及兩份復(fù)印件

8) 首付款發(fā)票原件及兩份復(fù)印件

回復(fù)是哪個(gè)銀行貸款（工行、建行）

７、等公積金管理中心電話（兩個(gè)工作日內(nèi)）

８、公積金管理中心拿：

１）商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

２）夫妻身份證、結(jié)婚證復(fù)印件

３）戶口本復(fù)印件

４）首付款復(fù)印件

５）“商品房預(yù)售許可證”復(fù)印件

６）收入證明復(fù)印件

７）“職工信房公積金委托貸款申請(qǐng)書(shū)”復(fù)印件

８）住房公積金貸款通知書(shū)

９）住房公積金貸款通知單

９、與建行簽訂合同“住房公積金借款合同”

（三份）、承諾書(shū)（夫妻雙方到場(chǎng)）

１０、拿建行合同到開(kāi)發(fā)商處蓋“住房公積金借款合同”

（三份）章、拿開(kāi)發(fā)商“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件、法人代表（負(fù)責(zé)人）身份證明書(shū)復(fù)印件、商品房預(yù)售許可證

１１、再拿到建行進(jìn)蓋“住房公積金借款合同”章

１２、到“房管局”辦理“房地產(chǎn)登記受理單”

（夫妻雙方到場(chǎng)）先拿身份證取號(hào)，再由開(kāi)發(fā)商代理人員辦理業(yè)務(wù)

１）住房公積金借款合同（原件１份）

２）抵押合同（原件１份）

３）房屋抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)表（原件１份）

４）申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件１份）

５）婚姻證明（復(fù)印件１份）

６）委托書(shū)（原件１份）

７）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件１份）

８）戶口簿（復(fù)印件１份）

以上原件要帶、夫妻雙方簽“夫妻房屋權(quán)利歸屬約定”并照相

１３、等建行發(fā)信息通知

按揭公積金貸款流程2017-02-18 20:11 | #2樓

想買(mǎi)房?不知道公積金貸款具體流程是怎樣?下面由小編來(lái)帶你了解一下公積金貸款具體流程。

一、申請(qǐng) 借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

二、初審

住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

三、評(píng)估

申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

四、審核

申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

五、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具 書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

六、簽訂借款合同

當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

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