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蘇州園區(qū)辦理純公積金貸款流程
第一步 貸款咨詢
借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：
第二步 提交申請(qǐng)
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門(mén)出具）；
3.經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；
2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；
3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；
4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
第四步 簽訂合同貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
第五步 抵押登記、銀行復(fù)審受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記；受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。公積金貸款利率3.75，而商貸利率5.65（上浮5%--10%）個(gè)人最高可貸40萬(wàn)，夫妻最高可貸60萬(wàn)，組合貸無(wú)上限若貸款40萬(wàn)，三十年可以省16.4萬(wàn)的利息，若貸款60萬(wàn)，可以省24.7萬(wàn)的利息，公積金貸款真正的省錢(qián)，公積金貸款買(mǎi)房的條件：在鄭州市直公積金連續(xù)交夠6個(gè)月，不限戶口，在鄭州市以及其轄縣都可以貸款買(mǎi)房。公積金貸款不夠？可提高額度！公積金征信不好？可以來(lái)電咨詢！
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