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住房公積金相關(guān)知識

1、公積金的上年度月平均工資的換算，是按照有多少個月就換算多少個月，而非統(tǒng)一除以12個月的。例如您去年工作9個月，那么應(yīng)當(dāng)是9個月的工資累加后除以9為當(dāng)年工資基數(shù)，該工資基數(shù)乘7%為每月個人工資扣除部分，單位補(bǔ)貼同等部分后，匯總為當(dāng)年月應(yīng)繳納公積金額度。

住房公積金相關(guān)知識

2、個人繳納部分應(yīng)當(dāng)從個人月收入中扣除，單位繳納部分應(yīng)當(dāng)另行補(bǔ)貼。

3、如果對單位上報的上年度月平均工資有異議，建議先與單位溝通，確實(shí)有問題的可申請信訪投訴。各區(qū)縣管理可以受理信訪投訴業(yè)務(wù)。

4.繳存的比例每個單位不一樣,因?yàn)榭梢员芏?所以福利好的單位就按工資繳存50%都有,低的5%都有.

5.支取一般來講都是買房的時候利用它來做月供,因?yàn)楣e金有貸款利率優(yōu)惠,月利率相差2.15厘,供很劃算.

6.另外也可以支取用于買車和裝修用途,但就是不可以利用它的優(yōu)惠利率政策.

7.可以等退休的時候再支取,這是最不劃算的做法.

8.支取時可憑購房合同或裝修合同,申請書填好蓋公章,本人及配偶帶上身份證和戶口本,結(jié)婚證明等到公積金中心辦理.

關(guān)于住房公積金的個方面知識？2017-02-21 15:54 | #2樓

針對目前我院職工對住房公積金相關(guān)政策的關(guān)心，為便于職工更好地了解有關(guān)提取住房公積金方面的問題，現(xiàn)將與我院職工相關(guān)的住房公積金的相關(guān)知識介紹如下，同時提供附表《省級機(jī)關(guān)職工個人購、建、大修住房申請支取住房公積金審批表》，具備提取住房公積金相關(guān)條件的職工可在本院信息網(wǎng)上下載。

一、什么是住房公積金？

住房公積金是指職工個人及其所在單位按照職工個人工資收入一定比例逐月繳存，具有保障性、互助性和義務(wù)性的住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

二、我院如何繳存住房公積金？

我院在每月發(fā)放工資時，將職工個人繳存的住房公積金從其工資中代扣，并自每月發(fā)放職工工資之日起五日內(nèi)，到省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心的委托銀行（建設(shè)銀行）辦理住房公積金繳存手續(xù)，將代扣的職工個人繳存的住房公積金和我院為職工繳存的住房公積金，匯繳到省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心在受托銀行（建設(shè)銀行）開立的住房公積金專戶內(nèi)。

三、住房公積金月繳存額如何計算？

個人住房公積金月繳存額是指個人住房公積金繳存基數(shù)乘以個人住房公積金繳存比例。個人住房公積金月繳存額計算到元，元以下四舍五入。

我院為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額計算到元，元以下四舍五入。

我院職工的住房公積金月繳存額為個人住房公積金月繳存額和我院為職工繳存的住房公積金月繳存額之和。

目前我單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例均為10%。

四、哪些情況下我院職工可以提取住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額？

1、住房消費(fèi)：（1）購買、大修自有住房的；（2）償還住房貸款本息的；

2、其他情況：（1）退休的；（2）到境外定居的；（3）職工戶口遷出本市的；（4）非本市戶口職工離　開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的；（5）職工在職期間死亡或被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛∽》抗e金帳戶內(nèi)的存儲余額。

五、職工購買自有住房提取住房公積金應(yīng)提供哪些證明文件？

1、職工本人或配偶購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在購房合同（房屋買賣契約）簽訂之日起一年內(nèi)，提供購房合同及復(fù)印件，并根據(jù)購房合同（房屋買賣契約）正本或副本原件，填寫《省級機(jī)關(guān)職工個人購、建、大修住房申請支取住房公積金審批表》一式三份，方可支取住房公積金。

2、購買我院房改房、集資房的職工，在與我院簽訂《江蘇省省級機(jī)關(guān)公有住房買賣契約》之日起一年內(nèi)，憑契約原件（不是與院簽訂的住房協(xié)議），填寫《省級機(jī)關(guān)職工個人購、建、大修住房申請支取住房公積金審批表》一式三份，方可支取住房公積金。

3、購買二手房的職工，滿足以上要求的同時，還需提供契稅完稅證明，方可支取住房公積金。

六、職工大修自有住房提取住房公積金應(yīng)提供哪些證明文件？

職工大修自有住房的，需提供區(qū)、縣級及以上房管、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件及復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件。

七、職工退休何時可以提取住房公積金？應(yīng)提供哪些證明文件？

職工退休的，在領(lǐng)取退休工資的下個月，憑我院人事部門頒發(fā)的退休證，方可提取住房公積金。

八、職工到境外定居提取住房公積金應(yīng)提供哪些證明文件？

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職工出國定居的，需提供戶口注銷證明及復(fù)印件，對方國家的綠卡或定居證明原件及復(fù)印件。

九、職工償還住房貸款本息提取住房公積金應(yīng)提供哪些證明文件？

職工償還住房貸款本息的，需提供貸款合同（非抵押合同）原件及復(fù)印件，貸款銀行出具的貸款證明（當(dāng)月有效）。若主借人為配偶的，還需攜帶結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件。每份償還住房貸款憑證每年只能辦理一次提取手續(xù)。

省級機(jī)關(guān)職工還貸提取住房公積金時間每年集中在7月至10月辦理。目前省級機(jī)關(guān)公積金尚未開辦委托還款功能，因此每年我院職工需自己去銀行辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

十、職工戶口遷出本市提取住房公積金應(yīng)提供哪些證明文件？

職工戶口遷出本市的，需提供戶口所在地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證及復(fù)印件、終止勞動關(guān)系證明及復(fù)印件。

十一、職工在職期間死亡或被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人提取住房公積金應(yīng)提供哪些證明文件？

職工在職期間死亡或被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人提供職工死亡證明及復(fù)印件、公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書及復(fù)印件。對繼承權(quán)或受遺贈權(quán)發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)提供人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書及復(fù)印件。

十二、我院新錄用、新調(diào)入職工的住房公積金從何時開始繳存？

我院新錄用的職工從參加工作的第二個月起開始繳存住房公積金；新調(diào)入的職工從調(diào)入我單位發(fā)放工資之月起開始繳存住房公積金。

十三、職工繳存的住房公積金如何計息？

住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。當(dāng)年繳存的住房公積金按活期存款計息，結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按3個月定期存款利率計息。

十四、什么叫住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移？

住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移是指職工住房公積金帳戶從我院轉(zhuǎn)移到其他單位的行為。住房公積金轉(zhuǎn)移一般發(fā)生職工個人工作變動情況下，需要將職工已繳存的住房公積金金額轉(zhuǎn)移到職工調(diào)入的單位，以準(zhǔn)確反映職工個人住房公積金帳戶的流動情況，保證職工個人住房公積金的準(zhǔn)確、完整。

十五、我院職工在什么情況下應(yīng)辦理個人住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移？

職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動工作的，可以申請辦理個人住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移。

十六、什么叫住房公積金帳戶封存？

住房公積金帳戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金帳戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶條件時所處的一種狀態(tài)。封存的住房公積金戶為封存戶。

十七、我院應(yīng)為哪些職工辦理個人住房公積金帳戶的封存？

1、單位因變更或終止時，職工無法辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的。

2、職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的。

3、職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會保障關(guān)系的。

十八、申請住房公積金貸款的條件？

申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房時，均可申請住房公積金貸款。

十九、什么是個人住房公積金貸款？

個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金繳存的職工提供用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。