個(gè)人卓公積金貸款應(yīng)提供的材料

(一)、購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房。提供經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同及不低于20%（購(gòu)房面積超過(guò)144 ㎡的不低于30%）首期交款稅務(wù)發(fā)票、身份證、并提供售房單位出具的開(kāi)戶名稱、開(kāi)戶行及匯款賬號(hào)(加蓋公章，用于轉(zhuǎn)賬)，申請(qǐng)貸款時(shí)限為購(gòu)房合同簽訂之日起2年內(nèi)。

(二)、拆遷安置房。提供拆遷安置協(xié)議及不低于20%（安置房面積超過(guò)144 ㎡的不低于30%）的首期交款發(fā)票（拆遷補(bǔ)償款可視為首期交款)，并提供拆遷人在銀行的開(kāi)戶名稱、開(kāi)戶行及匯款賬號(hào)(加蓋公章，用于轉(zhuǎn)賬)。申請(qǐng)貸款時(shí)限為拆遷安置協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)。

(三)、購(gòu)買(mǎi)二手房。賣(mài)方提供：房地產(chǎn)所有權(quán)證原件和復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證復(fù)印件。買(mǎi)方提供：二手房交易合同，房屋價(jià)值評(píng)估確認(rèn)書(shū)，房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)資金劃轉(zhuǎn)通知書(shū)；20%（二手房面積超過(guò)144 ㎡的不低于30%）購(gòu)房款的交款憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行確認(rèn)房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開(kāi)戶通知書(shū)。在房產(chǎn)交易前提出貸款申請(qǐng)。

(四)、自建、擴(kuò)建、翻建自住住房。在農(nóng)村的需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)土地所及村建站批準(zhǔn)的自建、擴(kuò)建或翻建手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地證、房屋平（立）面圖、工程預(yù)算及夫妻至少一方戶口在農(nóng)村的證明；在城區(qū)的需提供土地證(用地批文或拆遷安置協(xié)議)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋平（立）面圖、工程預(yù)算。同時(shí)提供承建單位的開(kāi)戶名稱、開(kāi)戶行及匯款賬號(hào)（加蓋公章，用于轉(zhuǎn)賬），申請(qǐng)貸款時(shí)限為建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起2年內(nèi)。

(五)、大修自住住房。需提供產(chǎn)權(quán)證、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的需住房大修的鑒定證明及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)算。同時(shí)提供承建單位的開(kāi)戶名稱、開(kāi)戶行及匯款賬號(hào)（加蓋公章，用于轉(zhuǎn)賬），申請(qǐng)貸款時(shí)限為建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起2年內(nèi)。

(六)、房產(chǎn)抵押的。需提供房產(chǎn)所有人、共有人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證及房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)。

(七)、借款人（共同還款人）及其配偶的身份證、戶口簿（含首頁(yè)）、工資收入證明、結(jié)婚證（或未婚聲明）、信用查詢聲明（經(jīng)信用查詢，在以往各類貸款中凡連續(xù)欠款3期以上或累計(jì)欠款6期以上的以及信用卡透支達(dá)6期的均屬信用不良）。

商品房個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)提供的材料2017-02-21 19:04 | #2樓

一、商品房貸款所需材料：

（一）《福建省直單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份；

（二）有效購(gòu)房合同及房屋預(yù)告登記證明的原件和復(fù)印件；

（三）借款人及其配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件；

（四）婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書(shū)的原件和復(fù)印件；離異未再婚者提供離婚證或法院判決書(shū)；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書(shū)；

（五）借款人及其配偶工作單位人事部門(mén)出具的收入證明(月收入超過(guò)一萬(wàn)元的，需同時(shí)提供上一年度稅務(wù)部門(mén)出具的個(gè)人所得稅完稅證明）；

（六）借款人及其配偶的住房公積金存折；

（七）銀行現(xiàn)金交款單、購(gòu)房發(fā)票的原件和復(fù)印件（若首付為刷卡繳納的，應(yīng)提供POS單商戶存根聯(lián)原件和復(fù)印件）。

備注：1、申請(qǐng)二手房貸款須在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前辦理。

2、以上復(fù)印件（一份），請(qǐng)用A4紙。

個(gè)人住房公積金貸款的對(duì)象及條件

（一）貸款對(duì)象：在福州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房的在榕省屬單位和中央駐榕單位在職職工。

（二）貸款條件：（借款人須同時(shí)具備以下條件）

1.借款人具有完全民事行為能力；

2.借款人具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；

3.借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息能力；

4.借款人的住房公積金最近連續(xù)6個(gè)月處于正常繳存狀態(tài)；

5.借款人及其配偶借款時(shí)無(wú)公積金貸款；

6.借款人可提供有效購(gòu)房合同或協(xié)議；

7.借款人應(yīng)為購(gòu)房合同中的購(gòu)房人，借款人及其共有產(chǎn)權(quán)人同意辦理住房抵押；

8.購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，首付款比例不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%；

9. 購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；

10.借款人同意在貸款承辦銀行的存款賬戶中每月劃收貸款本息。 個(gè)人住房公積金貸款申辦流程

借款人填寫(xiě)《福建省直單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》并提供所需材料省直單位公積金管理中心審核、決定貸款承辦銀行通知借款人簽訂借款合同辦理抵押登記貸款承辦銀行發(fā)放貸款。

（一）借款人提出申請(qǐng)

借款人填寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)表并按要求提供所需資料。

（二）資信調(diào)查及貸款審批

貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見(jiàn)并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

受理借款申請(qǐng)7個(gè)工作日后，由貸款承辦銀行告知借款人貸款審批結(jié)果及借款合同簽訂事宜。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，直接向貸款承辦銀行查詢審批結(jié)果及借款合同簽訂事宜。

（三）簽訂借款合同

借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、還款存折等資料辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開(kāi)發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

（四）辦理抵押登記

借款須辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

（五）貸款劃撥

貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

（六）貸款回收

借款人自放款次月起按借款合同的約定逐月歸還借款本息。借款人可按借款合同的約定向承辦銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑�款。

（七）辦理抵押登記注銷(xiāo)

借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

備注：①表格填寫(xiě)請(qǐng)使用墨汁或炭素墨水，要求字跡端正、清晰； ②復(fù)印件請(qǐng)使用A4紙；③聯(lián)系電話：省直中心:87858480、87821513

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