裝修隱蔽工程驗收注意事項

家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等；結(jié)構(gòu)工程指用于固定、支撐房屋荷載的內(nèi)部構(gòu)造。在裝修后被隱蔽起來，表面上無法看到。目前隱蔽工程的質(zhì)量問題普遍存在，而且由于維修不便，留下很多隱患。因此，有必要了解它的結(jié)構(gòu)和材料。

“隱蔽工程”材料要規(guī)范：

在裝修的選材上，使用真材實料，使用那些順應(yīng)市場發(fā)展潮流、高質(zhì)量的裝修材料。比如，給水管道就是很重要的一項“隱蔽工程”，選擇什么樣的水管，決定了住宅中使用水的質(zhì)量、衛(wèi)生和健康。一些不負責的家裝公司還在向消費者推薦使用“鍍鋅管”或不合格的PVC管等，其實國家早已明令規(guī)定從2000年6月1日起，在我國各城鎮(zhèn)新建住宅中禁止使用冷鍍鋅管作為給水管。而正規(guī)裝修公司，則會向消費者推薦使用鋁塑復(fù)合管、pp-r管或者更為優(yōu)秀的銅水管。尤其是銅水管，能抑制細菌生長，保持飲用水清潔衛(wèi)生，99％以上的細菌進入銅水管后5個小時后就自行消失。 在防水層處理中，為節(jié)省成本，很多裝飾公司多采用防水膠粉，竣工后，衛(wèi)生間及墻面經(jīng)常有返潮、發(fā)霉、踢腳板脫落等現(xiàn)象發(fā)生。據(jù)專家介紹，防水膠粉只防潮不防水，而應(yīng)該采用SPS防水材料或聚氨酯防水材料。部分裝飾公司雖然使用正規(guī)的防水材料，但墻面制作高度比國家規(guī)范規(guī)定的低得多。

在電路敷設(shè)的線管暗埋項目中，采用PVC管敷設(shè)的線路，彎管采用PVC直彎接頭的較多，采用彎管器彎管的較少，且彎管半徑達不到規(guī)范要求；有的工程采用波紋管、黃蠟綢套管或裸線直埋，管與管對接口無膠封，接口脫離現(xiàn)象較多；穿線管內(nèi)電線有接頭，電路負荷較大時，接頭處容易打火花而發(fā)生火災(zāi)。

“隱蔽工程”施工要規(guī)范 ：

管道滲漏造成頂棚損壞是“隱蔽工程”違規(guī)比較突出的現(xiàn)象，由于管道安裝后不易檢查，所有管道施工完畢后，施工人員沒有按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過注水、加壓檢查有沒有跑、冒、滴、漏等程序，直接交工了，而這些業(yè)主在收房時很難檢查，都是隱蔽部分，消費者用肉眼是很難發(fā)現(xiàn)問題，一旦發(fā)現(xiàn)出了問題，重新改造管道，不僅勞民傷財，還搞得人身心疲憊。 埋線路不過關(guān)。由于目前許多居室都采用暗埋線路，因此戶主不易對施工質(zhì)量進行檢查。按規(guī)定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。另外，在線路安裝時，一定要嚴格遵守“火線進開關(guān)，零線進燈頭”、“左零右火、接地在上”的規(guī)定。施工完畢后，除了要通電檢查外，施工隊還要給戶主提供一份詳盡的電

路配置圖。

涂漆前基底清理不凈，造成涂料起皮、脫落。在對墻壁進行涂飾之前，一定要將原有墻皮鏟除干凈，更不能留下油污。墻面上涂的膩子要與墻壁結(jié)合密實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。

“隱蔽工程”設(shè)計要規(guī)范

不少老房子在裝修時，需做電路改造，不負責任的施工隊隨便在墻體開槽、布線，根本不考慮住宅內(nèi)的電路設(shè)計規(guī)范。據(jù)了解，今年3·15,由中國科協(xié)科學技術(shù)普及部、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心和國際銅業(yè)協(xié)聯(lián)合咨詢時，告訴消費者用電負荷設(shè)計應(yīng)在6千瓦以上、分支回路應(yīng)在8回以上、固定插座應(yīng)不少于25組，表前線截面應(yīng)不小于10m㎡、分支回路截面不小于2.5m㎡，空調(diào)等大功率電器最好單獨走一條4m㎡的線路，廚房和衛(wèi)生間回路最好用4m㎡的銅線等。對于裝修時，如何設(shè)計分支回路、固定插座、選擇電線等都應(yīng)有良好的設(shè)計和規(guī)范的施工。

大家都知道隱蔽工程的重要性，但是，這個環(huán)節(jié)需要注意哪些方面，很多人并不清楚，隱蔽工程的驗收應(yīng)該在下一道工序施工之前進行；具體日期原則上說，施工方應(yīng)提前三天通知甲方。下面我們對不同的工程項目分別作一簡單介紹。

家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個方面：

1、 防水工程驗收：

地面防水在施工中如果破壞了原地面，很有可能會破壞原有防水層。“水患難治”，給自己和他人都帶來不便和損失。注意做地面防水，是必要的也是容易被忽視的。做完防水處理后，應(yīng)進行蓄水實驗，看24小時內(nèi)有無漏水現(xiàn)象。

第一步，驗收人員在準備驗收的房間門口做起15厘米高的擋水墻；

第二步，我們在房間里放進10厘米深的水，同時要做好水面的高度標記；

第三步，24小時以后驗收人員來觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；

第四步，如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，驗收人員即可認為防水工程施工驗收合格；反之，如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認為防水工程施工不合格。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收；對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收，應(yīng)采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認為墻面防水施工驗收合格。

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提示：對于地面所做的第一步工作，就是我們常說的閉水試驗；由于輕質(zhì)墻體容易出現(xiàn)

滲漏現(xiàn)象，而常規(guī)檢查對這一部分又容易遺漏，所以也必須做防水處理。

2、配電工程驗收：

一般電源線分硬線、軟線、護套線等，按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線為安全起見，更為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。此外常用的還有音響線、信號線等。插座分為10A，15A等，品牌也有多種，假冒的也多。劣質(zhì)的插座容易引起事故，建議到正規(guī)電器用品商店購買較為妥當。電器線路工程，要求施工規(guī)范，工人應(yīng)持證上崗，以保證安全，消除隱患。 防水工程的驗收，是為了不讓水滲漏出去，而配電的驗收是為了讓線路暢通無阻，不出現(xiàn)短路以及斷路的現(xiàn)象。驗收人員按照先后次序，應(yīng)該對下面的項目進行檢查：

1、所用各種材料是否符合設(shè)計要求；

2、線管是否固定；

3、線管聯(lián)結(jié)是否牢固；

4、電線是否有接頭，接頭是否牢固；

5、導線間和導線對地間電阻是否大于 0.5M Ω ；

6、電視電纜、電話線是否存在接頭，如有接頭必須更換，或在接頭處使用分置器；

7、暗盒是否安裝方正，是否在要求的高度；

8、施工隊是否在敷設(shè)線管的部位做出標記；

9、暗盒位置是否合理，線管走向是否合理，以及線接頭位置是否合理。

提示：配電驗收還有一點應(yīng)該注意，就是地線的問題，施工人員應(yīng)該按照施工工藝對地線進行安排。

3、地板木龍骨的安裝驗收

實木地板基層有兩種做法：一種在水泥樓板上刷冷底子油一遍，鋪設(shè)木龍骨，最后釘?shù)匕澹涣硪环N方法在龍骨上先鋪一層細木工板，或者是毛地板，然后釘?shù)匕�，采用這種方法，地板受力均勻，結(jié)構(gòu)牢固。復(fù)合地板安裝方便，基層也有兩種作法：一種先作找平層，然后鋪設(shè)PVC墊層，之后鋪設(shè)復(fù)合地板；另一種在水泥找平層上，鋪設(shè)木龍骨和毛地板，兩鋪復(fù)合地板。

1、檢查木龍骨的規(guī)格是否符合設(shè)計要求（一般最好不要小于2厘米×3厘米）；

2、檢查木龍骨的間距是否符合木地板安裝的要求（每條地板最少要架在兩條龍骨上）；

3、檢查木龍骨是否存在松動現(xiàn)象（可以上去踩一踩）；

4、檢查木龍骨上平面是否平整（用2米靠尺就可以）；

5、檢查木龍骨與地面的間隙是否用木楔而不是用木塊塞墊；

6、檢查固定木龍骨所使用鐵釘?shù)拈L度是否能夠滿足長期使用的要求，而且不會出現(xiàn)松脫現(xiàn)象；

7、檢查高檔安裝是否符合設(shè)計中的要求；

8、檢查木龍骨與墻體的交界處是否留有伸縮間隙（以免發(fā)生受潮變形）。

提示：有人認為，實木地板容易出現(xiàn)變形，使用壽命比較低，但是，符合上面驗收的，使用壽命就會大大增強。

4、墻頂面刮膩子驗收

對墻頂面刮膩子的施工質(zhì)量進行驗收不可忽視，否則一旦出現(xiàn)問題，就會影響到涂料的施工甚至以后的使用。

1、檢查膩子表面是否干透（膩子不干，如果刷涂料，就容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象）；

2、檢查膩子表面是否存在裂紋（出現(xiàn)裂紋一定要及時處理）；

3、檢查膩子表面是否平整；

4、檢查膩子表面是否光滑；

5、檢查墻面與墻面，墻面與天花之間是否交接順直；

6、檢查墻面與木制品之間是否存在界限不清的現(xiàn)象（如果膩子被工人掛在木制品上，會影響木制品的外觀質(zhì)量）。

提示：墻面膩子的施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，就會影響涂料的施工，同時還會影響消費者今后的使用。吊頂開裂的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，如使用專用嵌縫墻泥嵌縫，并貼尼龍綁帶，可以改善這種情況。

5、上下水施工驗收

由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會發(fā)生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁復(fù)合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性，而且保溫不開裂、不積垢，采用專用銅接頭或熱塑接頭，質(zhì)量保證、能耗少。

1、檢查水管及管件是否符合客戶使用要求，應(yīng)該盡可能地使用質(zhì)量好的水管以及水管配件；

2、檢查水管的走向是否合理，是否存在過多的轉(zhuǎn)角，過多的接頭；

3、檢查軟管是否有死彎，連接距離是否大于1米（軟管的連接距離應(yīng)該盡可能地短一些）；

4、檢查所有連接處是否發(fā)生滲漏（目測或者使用柔軟的白紙）；

5、檢查軟管處是否安裝截門（防止水管開裂以后無法更換）；

6、下水的檢查就是采取排水的辦法。

6、門窗套基層驗收

先排設(shè)龍骨，然后釘細木工板或密度板，表面用飾面夾板釘木線條。注意密度板預(yù)告要用水浸泡，避免日后膨脹。

隱蔽工程完工后，需驗收，確保不留隱患，合格后才能進行后續(xù)施工。

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