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某項目坡屋面工程滲漏原因及改進(jìn)措施

時間:2022-11-18 22:36:40 措施 我要投稿
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某項目坡屋面工程滲漏原因及改進(jìn)措施

1、前言

隨著近幾年房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展、時尚公寓和西式別墅的大量興建,福州城區(qū)涌現(xiàn)出了大量斜坡瓦屋面形式的多、高層住宅,屋面坡度多為30°~45°。這種屋面形式既能使建筑立面多樣化、外形美觀,又能很好起到保溫隔熱的作用。但一些坡屋面在竣工時或在使用一兩年后,常會發(fā)生滲漏現(xiàn)象,滲漏部位多為屋面交接處、山墻邊、檐溝底等處,影響建筑的正常使用和美觀。現(xiàn)根據(jù)我公司施工的幾個鋼筋混凝土坡屋面工程發(fā)現(xiàn)的滲漏問題,并結(jié)合坡屋面建筑的普遍現(xiàn)狀,試對坡屋面滲漏問題進(jìn)行分析并提出改進(jìn)意見。

2、原因分析

從結(jié)構(gòu)上看,坡屋頂具有利于排水的先天優(yōu)勢,它主要是依靠“導(dǎo)”的

方式,通過設(shè)置合理的排水坡度,使屋面雨水因勢利導(dǎo)排出屋面。同時,坡屋面防水構(gòu)造層次較多,既有混凝土結(jié)構(gòu)層,又有隔熱層、防水層和屋面瓦,真可謂多道設(shè)防。可為什么還會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象呢?除了坡屋面防水觀念淡薄外,還可以從以下幾方面分析原因:

2.1 結(jié)構(gòu)自身的原因

坡屋頂形式多樣、結(jié)構(gòu)復(fù)雜,變坡轉(zhuǎn)折處、結(jié)構(gòu)交接面和細(xì)部節(jié)點比較多。對屋面板來說,這些都是支座部位,其實際受力情況因該處構(gòu)造的不同而復(fù)雜多樣,結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時假定的約束形式與實際存在一定的差異,而且,各面受力變形情況不一致,會導(dǎo)致交接處的應(yīng)力集中,設(shè)計配置的構(gòu)造鋼筋往往不能抵抗該處板塊受力產(chǎn)生的彎矩而發(fā)生了裂縫。同時,這些部位的防水設(shè)防施工困難,不同防水材料的性能差異使交接處的節(jié)點處理難度加大,

2.2 材料方面的原因

現(xiàn)澆坡屋面構(gòu)造層次較多,層與層之間使用不同的結(jié)合層來粘結(jié),所使用的材料品種多樣,因此,任何一個層次和環(huán)節(jié)的疏忽,都可能影響到防水效果。就功能而言,起到防水作用的材料主要是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層、防水材料

、防水砂漿及屋面瓦。

混凝土是一種非均勻材料,內(nèi)部分布著大量的微小孔隙;材性上其抗拉強(qiáng)度較低,受拉時易出現(xiàn)裂縫;屋面露天受氣候影響大,易熱脹冷縮產(chǎn)生溫度裂縫。這些都易形成滲水通道。

防水材料的選擇也至關(guān)重要。當(dāng)屋面坡度較大時,使用防水卷材施工不方便,容易下滑;節(jié)點細(xì)部采用卷材防水塊材較小、搭接面多,無法保證粘貼質(zhì)量。而在一些屋面板交接面變形較大,局部需要增設(shè)防水加強(qiáng)層,而此處使用防水涂膜施工層次較多,濕作業(yè)施工容易造成涂料流淌,施工進(jìn)度慢,難以保證加強(qiáng)層厚度。

屋面瓦是直接與雨水和大氣接觸的層面,若施工中瓦的材質(zhì)不保證,存在砂眼裂縫孔洞現(xiàn)象;或者瓦片在常年的日曬雨淋作用下產(chǎn)生微細(xì)裂紋,會

使瓦片本身的防水能力下降甚至喪失。此外,屋面瓦塊體鋪設(shè)的接縫太多,施工中不能保證瓦層的整體性,尤其在暴風(fēng)雨和臺風(fēng)時易發(fā)生滲漏。

2.3 施工方面的原因

a)結(jié)構(gòu)層施工方法不當(dāng)。坡屋面的坡度在30°以上時,仍采用板底單面支模法;或者屋面板砼澆筑順序錯誤,未采用雙面對稱、從下往上同時進(jìn)行的方法;又或是鋼筋配置不到位,混凝土板澆搗不密實、后期養(yǎng)護(hù)不到位等等引發(fā)不規(guī)則的收縮裂縫,給坡屋面的滲漏埋下隱患。

b)屋面板混凝土坍落度選擇不當(dāng)。除了施工中容易下滑、振搗不便外,還因為含水量過多,混凝土在凝固水化過程中體積收縮,同時內(nèi)部多余的水分蒸發(fā),在混凝土中形成微小縫隙。這些空隙在一起便形成具有虹吸作用的毛細(xì)孔隙,造成滲漏。

c)施工縫位置留設(shè)不當(dāng)。例如將施工縫留在屋面變坡處或屋面和屋面的交接處,這些都是結(jié)構(gòu)內(nèi)力轉(zhuǎn)換的部位,容易產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致屋面滲漏。

d)防水層施工工藝不到位。主要表現(xiàn)在屋面瓦上下接縫搭接尺寸不足,造成屋面雨水滲入基層;貼瓦砂漿未擠滿瓦縫,砂漿和板面基層結(jié)合不密實,使波瓦出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,水氣通過這些空隙滲入板內(nèi),形成滲漏;采用木條做掛瓦的掛瓦條,木條防腐處理不到位,容易吸水,不利于保持層間干燥,木條腐蝕易造成瓦片松動;掛瓦條使用水泥釘釘在砂漿保護(hù)層上,水泥釘穿透防水層,引發(fā)滲漏;另外防水層的厚度達(dá)不到規(guī)范要求,特別是防水涂膜厚度及其粘結(jié)油氈的基層油脂涂刷厚度不均、或是防水卷材搭接長度不當(dāng),形成防水結(jié)點缺陷,造成滲水。

e)細(xì)部結(jié)點處理不當(dāng)。坡屋面上細(xì)部節(jié)點較多,若是處理不好,每一個節(jié)點都可能是防水薄弱環(huán)節(jié)。

例如對出屋面排氣井細(xì)部的施工處理,因排氣井通常斷面小、高度大、結(jié)構(gòu)細(xì)長,整體澆筑砼施工十分不便,質(zhì)量也難以保證,故以往施工中基本采用兩種作法:一是當(dāng)屋面坡度較大、排氣井伸出屋面高度較高時,預(yù)先在

坡屋面上按設(shè)計位置和尺寸留出排氣井孔洞,采用混凝土預(yù)制煙道伸出屋面,煙道和屋面板之間的縫隙用摻UEA膨脹劑的微膨脹砼來填塞,最后進(jìn)行防水層施工。此方法必須等到建筑內(nèi)部裝修從下到上安裝固定好煙道后,才能施工屋面與煙道交接處的細(xì)部節(jié)點塞縫、找平、防水等工序,時間上與屋面大面

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保證,因而該處容易形成防水薄弱環(huán)節(jié)。另一種作法是排氣井出屋面部分采用普通粘土磚砌筑,適用于屋面坡度不大、排氣井伸出高度較小的情況。它是在屋面板砼澆筑的同時,在排氣井洞口四邊掛模反上澆搗一圈砼,屋面找平前在其上砌筑12cm厚粘土磚到設(shè)計標(biāo)高,形成出屋面排氣井,最后粉刷,與屋面一起找平、做防水層施工,作法見圖1所示。這種作法存在的問題是,反上部分?jǐn)嗝孑^小、朝檐一面高度較高,砼插搗不實易產(chǎn)生蜂窩麻面現(xiàn)象;朝脊一側(cè)交屋面為銳角,易積水,須做散水處理。

圖1 出屋面排氣井作法

另外,屋面工程產(chǎn)品保護(hù)、蓄水檢驗等各項管理措施未按有關(guān)要求進(jìn)行,也是導(dǎo)致屋面防水質(zhì)量得不到保證的原因。

3、改進(jìn)措施

針對以上情況,在隨后三高路某坡屋頂住宅小區(qū)工程施工中,我們在結(jié)構(gòu)構(gòu)造、材料選擇、施工管理各方面采取了一系列的防水加強(qiáng)措施。該工

程為8幢7.5層框架現(xiàn)澆鋼筋混凝土住宅,均采用C25密實性鋼筋混凝土坡屋面,有雙向長短坡、高低坡兩種形式,坡度約為35°,坡屋面水平投影面積約有6500m,帶有老虎窗、排氣井、檐溝等,屋面構(gòu)造相對較復(fù)雜。

3.1 設(shè)計構(gòu)造及材料選用方面

針對原設(shè)計存在問題,經(jīng)與甲方和設(shè)計單位探討,在設(shè)計構(gòu)造及材料選用方面作出一些必要的修正。如在屋檐四角及剛度變化處加強(qiáng)放射筋和附加筋配置數(shù)量,重要部位如受力復(fù)雜應(yīng)力集中的主、次梁節(jié)點處增加拉結(jié)鋼筋外加劑,以起到填充、堵塞結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔隙和減少混凝土體積收縮、提高混凝土的抗裂性的作用。

防水材料方面,根據(jù)坡屋面的特點和防水設(shè)防的要求,決定選用HBO聚合物混合水泥基防水涂料,加一層玻纖布。它抗?jié)B性好、粘結(jié)力強(qiáng)、延伸率大,對基層的裂縫有更好的適應(yīng)能力。防水層的基層采用水泥砂漿,并摻入一定量的纖維,以提高其抗裂性。

屋面隔熱材料選用25mm厚擠塑保溫板,其施工方便,屬優(yōu)質(zhì)憎水材料。 屋面用瓦,以英紅瓦的防水能力最好,瓦與瓦疊合部位有2 道凹槽止水,每片瓦吻搭接扣有3mm的調(diào)整,瓦身可切割和鉆孔,便于屋面節(jié)點處的使用。

3.2 確保施工質(zhì)量

a)模板和鋼筋工程:使用雙面支模法,配置雙層模板,使用止水螺桿加固。加強(qiáng)整個坡屋面模板支撐的連接,形成滿堂腳手,增大抗傾力矩,以防坡屋面混凝土澆筑時產(chǎn)生的水平分力作用使屋面走模變形,同時防止混凝土漏漿和后期鑿打。做好水電管路、避雷帶等的預(yù)埋工作。

坡屋面混凝土澆筑前,須用φ48×3.5規(guī)格的鋼管搭設(shè)施工腳手架,腳手架一邊固定在外墻腳手架上,另一邊通過φ22鋼筋焊在屋面梁主筋上,施工人員站在固定于腳手架上的厚跳板上,進(jìn)行前后2m范圍內(nèi)的作業(yè)。 2

b)坡屋面混凝土工程:結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水的根本,在屋面砼施工中摻適量的高分子聚合物防水劑作為外加劑。配制混凝土?xí)r,嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量,坍落度控制在50-70mm。澆筑時從起坡線開始兩邊對稱同時往上澆筑,適當(dāng)放慢澆筑速度。

選擇機(jī)械振搗結(jié)合人工拍打的振搗方式。由于坡度陡、板厚施工難度大,的密實性,首先用軟軸振動器對梁進(jìn)行振搗,接著用木抹子和鐵鏟對屋面板混凝土進(jìn)行人工拍打至稍密,再用平板振動器振搗密實。振動方向自下而上進(jìn)行,不宜過快。澆筑老虎窗兩側(cè)墻板混凝土須小心進(jìn)行,避免爛根。

采用細(xì)石砼澆筑出屋面排氣井反上砼部位,其內(nèi)上下布置兩排φ8加強(qiáng)鋼筋,和屋面板筋彎起部分綁扎成骨架,加強(qiáng)整體性。同時使用短鋼筋細(xì)心插搗密實,避免蜂窩麻面現(xiàn)象。

在混凝土初凝前,對山墻邊角、斜天溝、板體交接處等局部使用微型振動器振搗,以確保節(jié)點混凝土澆搗密實。最后,根據(jù)設(shè)置的標(biāo)高鐵件,用22 號鐵絲拉通線,抄平收面。對已灌筑好的坡屋面做好養(yǎng)護(hù)工作,確保其抗裂防滲性能。

c)防水層施工:屋面板基層清理干凈并充分濕潤后,施工20mm 厚1:3 水泥砂漿找平層,摻入適量的聚丙烯纖維,以防開裂,用鐵抹子反復(fù)壓實趕光。結(jié)構(gòu)變坡、交角部位,抹成半徑50mm的圓弧形。

屋面板防水層施工前,必須在屋面變坡交接處、老虎窗與屋面連接處及墻身泛水、排氣井根部、檐溝等部位,以及結(jié)構(gòu)復(fù)雜的排水集中部位做防水附加增強(qiáng)層,即在板交接縫兩側(cè)各300mm寬范圍內(nèi)增刷一道HBO聚合物水泥基防水涂料,并加一層玻纖布增強(qiáng)。之后再進(jìn)行大面積防水層施工,檐溝頂端、端墻面等防水端頭處用摻有聚丙烯纖維的1:2水泥砂漿覆蓋收口,如圖2所示。

圖2 坡屋面防水構(gòu)造

d)屋面英紅瓦施工:保溫隔熱擠塑板采用高分子易膠泥沿豎向錯縫粘貼,其上鋪設(shè)16號鍍鋅鐵絲網(wǎng),再做20mm厚1:3 水泥砂漿找平層,隨后立即在找平層上放樣、準(zhǔn)確彈出英紅瓦掛瓦條位置線和垂直屋脊的布瓦線。在找平層砂漿凝固前,根據(jù)彈出的掛瓦條位置線,將此位置的砂漿刮掉,露出鐵絲網(wǎng),埋設(shè)φ4通長冷拔鋼絲,與鍍鋅鐵絲網(wǎng)綁扎牢固,在每塊瓦的位置預(yù)埋雙股16號銅絲,銅絲與找平層內(nèi)的鐵絲網(wǎng)及φ4冷拔鋼絲固定牢固。用1:2水泥砂漿抹30×25mm掛瓦條,掛瓦條上每間距1.5m預(yù)留泄水口,上下對齊。待掛瓦條凝固后按從右到左、從下到上的方向掛瓦,將每一塊瓦位置預(yù)留的16號銅絲,穿過瓦上的小孔,將瓦固定牢固。第一排瓦的瓦頭挑出檐邊50mm。脊瓦用摻有麻絲的1 :2水泥砂漿直接坐牢;斜天溝處采用0.35mm厚弧形鋼板臥牢,兩邊采用水泥砂漿與屋面固定;山墻封檐、排氣井、老虎窗腳與收頭瓦交叉處施工時,均采用摻有麻絲的1:2水泥砂漿將收頭瓦臥牢。施工時硬拉長麻線,保證掛瓦平整;搭接緊密,行列橫平豎直。

該工程通過從構(gòu)造、材料、施工等方面實行質(zhì)量預(yù)控管理,制定切實可行的施工技術(shù)措施,嚴(yán)格控制各工序的質(zhì)量,最后經(jīng)過淋水試驗,坡屋面無發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象;至今竣工已經(jīng)二年多,未見滲漏問題的投訴,得到業(yè)主的普遍好評,取得了預(yù)期效果。

4、結(jié)束語 造上采取加強(qiáng)措施,運用合適的防水材料,同時在施工中采取相應(yīng)技術(shù)措施、加強(qiáng)預(yù)控管理,就能堵住可能存在的滲水通道,不給滲水問題留下可乘之機(jī)。

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