屋面滲漏原因及預(yù)防措施

　　由于屋面造型、建筑做法的多樣化，屋面滲水的原因也多種多樣。本文針對(duì)不同情況的屋面滲漏分別予以論述。下面是小編精心整理的屋面滲漏原因及預(yù)防措施，歡迎大家分享。

　　屋面滲漏原因及預(yù)防措施

　　一、屋面防水工程通病成因

　�。ㄒ唬┰O(shè)防要求不明確。部分設(shè)計(jì)單位僅對(duì)建筑物的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)安全較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關(guān)的屋面防水設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員對(duì)防水的構(gòu)造做法、細(xì)部大樣均不進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。部分設(shè)計(jì)人員對(duì)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)范》)不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物類(lèi)別確定防水等級(jí)、設(shè)防層次和選擇防水材料。

　�。ǘ�）結(jié)構(gòu)層問(wèn)題。因溫度變化、混凝土脹縮、板厚不足、混凝土密實(shí)度差、預(yù)埋管線等原因，造成屋面板局部開(kāi)裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏。

　�。ㄈ�）材料方面問(wèn)題。目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質(zhì)量變化比較大，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質(zhì)量，嚴(yán)重影響了屋面的使用功能和壽命。

　�。ㄋ模┡潘�坡度不足。出現(xiàn)天溝排水縱向坡度達(dá)不到的現(xiàn)象，有的縱向無(wú)坡，甚至倒坡，排水不暢，延長(zhǎng)了雨水在屋面的滯留時(shí)間，加速了防水材料的老化。

　�。ㄎ澹┗炷�土陡坡屋頂滲漏。目前越來(lái)越多地出現(xiàn)了混凝土陡坡屋頂，其外表面鋪貼裝飾瓦。此類(lèi)屋面滲漏較多，其原因，第一，采用干硬性混凝土拍打澆筑，混凝土密實(shí)度差、施工縫處理不好，結(jié)構(gòu)板幾乎沒(méi)有自防水能力；第二，裝飾瓦與基層之間未設(shè)置柔性防水層；第三，裝飾瓦沒(méi)有搭接鋪設(shè)，產(chǎn)品質(zhì)量差。

　�。�六）屋面找平層不平、空鼓、起殼、未按規(guī)范要求設(shè)置分倉(cāng)縫，引起找平層收縮裂縫，且拉裂防水層，造成滲漏。

　　（七）涂膜防水層厚度不足。致使防水功能失效，防水耐用年限縮短。

　�。ò耍�對(duì)剛性保護(hù)層與防水層之間沒(méi)有設(shè)置隔離層，由于剛性保護(hù)層的變形，導(dǎo)致防水層的拉伸擠壓而破壞。

　�。ň牛┓浪�卷材鋪貼方向和搭接寬度不符合要求，致卷材與主體或卷材與卷材間連接強(qiáng)度不夠

　�。ㄊ�）保護(hù)層不符合要求。有的工程設(shè)計(jì)未設(shè)置防水保護(hù)層，有的工程防水保護(hù)層設(shè)置不合理。

　�。ㄊ�一）屋面轉(zhuǎn)角施工不當(dāng)。屋面水平陽(yáng)角、豎向陰角和陽(yáng)角的基層普遍未按《規(guī)范》要求做圓弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破損；

　　（十二）煙囪、管道、設(shè)備出屋面部位處理不當(dāng)，搭接膠粘不牢

　�。ㄊ�三）泛水做法不規(guī)范。

　　二、屋面防水工程質(zhì)量通病的防治措施

　　（一）屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)考慮到板厚對(duì)防水的影響�；炷�土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適當(dāng)?shù)母郊咏睿�以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。施工方面：

　　(1)模板剛度應(yīng)滿(mǎn)足要求，支撐應(yīng)牢靠：

　　(2)控制好混凝上保護(hù)層厚度，防止負(fù)筋下塌；

　　(3)應(yīng)選擇合格的原材料，恰當(dāng)?shù)呐浜媳�，混凝土水灰比不能過(guò)大，振搗要密實(shí)；

　　(4)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁過(guò)早拆模，過(guò)早上荷；

　　(5)避免結(jié)構(gòu)暴露時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，盡快施工架空隔熱層；

　　(6)盡量不設(shè)或少設(shè)并處理好施工縫，在施工保溫層，找平層之間，對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，最低蓄水高度應(yīng)大于l0mm，蓄水時(shí)間應(yīng)大于24h。

　　（二）設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)，重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級(jí)。同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)防，再按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審。

　　（三）合理布置足夠的水落管，標(biāo)明坡度，畫(huà)出分水線，仔細(xì)核算各處分水線的高度，標(biāo)注在平面圖上，一般情況下，結(jié)構(gòu)找橫坡為3％，建筑找橫坡為2％，縱向找坡不得小于1％。

　　（四）平面圖中應(yīng)畫(huà)出分格縫的位置，水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層分格縫的間距為4～6M，且應(yīng)設(shè)置在易開(kāi)裂處，分格縫應(yīng)預(yù)留，不得有切割，縫寬宜為20mm~30mm，用密封材料嵌縫，施工時(shí)應(yīng)注意找平層的趕平壓光，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嵌縫密封材料應(yīng)擠壓密實(shí)。

　�。ㄎ澹┦褂猛磕ぷ鑫菝娣浪畷r(shí)，瀝青基防水涂膜的厚度以不小于5mm，高聚物改性瀝青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。對(duì)涂膜防水屋面的表面應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，采用水泥砂漿或塊材作保護(hù)層，應(yīng)在胎膜與保護(hù)層之間設(shè)置隔離層，砂漿保護(hù)層的厚度不宜小于15mm。

　�。�六）在結(jié)構(gòu)板易裂處應(yīng)設(shè)置1層～2層附加層，在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應(yīng)設(shè)置附加層；找平層分格縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層，其寬度要超出加強(qiáng)部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。

　�。ㄆ撸┤嵝苑浪畬优c剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，其材料可選用紙筋灰、細(xì)砂、塑料薄膜、低等級(jí)砂漿等。

　�。ò耍╀佂咳嵝苑浪畬�(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽(yáng)角的基層，均做平徑為50mm~80mm的圓角。

　　（九）如墻因抗震設(shè)防為混凝土板時(shí)，可按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求設(shè)計(jì)泛水收頭，較高磚墻泛水收頭應(yīng)在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭。

　�。ㄊ�）屋面基層的含水率過(guò)高，干燥有困難時(shí)，可采用排氣屋面的做法，卷材可采用空鋪法或點(diǎn)粘法，并使排氣道與大氣連通的排氣孔相通。

　�。ㄊ�一）穿過(guò)屋面的管道應(yīng)在做找平層前全部安裝完畢，正確固定位置后，再細(xì)心用水泥砂漿和膠泥沿管道四周分層抹實(shí)，并在管道周邊隆起20mm向四周低下。經(jīng)試水合格后方可做防水層。

　�。ㄊ�二）其它細(xì)部構(gòu)造應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按圖施工。

　　總之，確保屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能給用戶(hù)營(yíng)造一個(gè)良好的生活和工作環(huán)境。

　　屋面卷材防水滲漏原因及預(yù)防措施

　　百年大計(jì)，質(zhì)量第一。近幾年，卷材防水在屋面防水施工中得到廣泛應(yīng)用，但由于屋面滲漏，使房屋頂棚和墻面潮濕、嚴(yán)重，有的脫皮，加之滲漏水中含有大量堿，使頂棚和墻面大面積泛堿。影響室內(nèi)美觀，而且給生產(chǎn)、居住帶來(lái)不便，甚至引發(fā)各種社會(huì)矛盾，帶來(lái)不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)前就如何提高建筑屋面防水質(zhì)量，克服質(zhì)量通病，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，從而達(dá)到屋面不滲漏，對(duì)每一個(gè)從業(yè)人員來(lái)說(shuō)提出了一個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)結(jié)合近年來(lái)我在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐，就進(jìn)行了認(rèn)真分析與總結(jié)，如何提高防水工程質(zhì)量，作一簡(jiǎn)要闡述僅供大家參考。

　　一、屋面防水滲漏產(chǎn)生的原因

　　屋面卷材防水構(gòu)造應(yīng)滿(mǎn)足gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，由于施工現(xiàn)場(chǎng)各種因素影響，屋面施工質(zhì)量控制不嚴(yán)，使屋面施工質(zhì)量不符合gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，從而導(dǎo)致屋面滲漏發(fā)生。

　　主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　1、屋面防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不高，是造成屋面滲漏原因之一。當(dāng)前，設(shè)計(jì)人員對(duì)屋面防水工程缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，沒(méi)有將屋面工程作為重要的分部工程，防水設(shè)計(jì)采用一道設(shè)防，

　　不符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的要求；加之有些屋面設(shè)計(jì)坡度小、排水路線長(zhǎng)，節(jié)點(diǎn)構(gòu)造無(wú)標(biāo)注、不明確，造成節(jié)點(diǎn)處理不規(guī)范，在大雨或暴雨情況下造成屋面積水，容易引起屋面滲漏。

　　2、屋面防水材料質(zhì)量不高，是造成屋面滲漏的主要原因。對(duì)于柔性屋面，防水材料處于陽(yáng)光暴曬、風(fēng)吹雨打、凍融循環(huán)、四季變化的復(fù)雜環(huán)境中，由于材料選擇不當(dāng)，所選用的防水材料不符合設(shè)計(jì)要求，偷工減料（如卷材厚度小，達(dá)不到有關(guān)規(guī)定）、使用假冒偽劣材料，使防水層達(dá)不到使用年限，過(guò)早老化開(kāi)裂或基層處理劑選用不當(dāng)，涂刷不均勻造成屋面滲漏。

　　3、屋面防水施工質(zhì)量不高，管理不到位是造成屋面滲漏的關(guān)鍵原因。在屋面施工中主要存在以下幾方面問(wèn)題：

　�、僭诨鶎优c突出屋面的連接處，及基層的轉(zhuǎn)角和管道根部，未按施工要求做卷材附加層和水泥砂漿圓弧形成死角，卷材在負(fù)溫時(shí)產(chǎn)生收縮開(kāi)裂發(fā)生滲漏；

　�、诰聿姆膺叴罱訉挾炔粔蚝臀窗词┕ひ�求進(jìn)行輥壓，而用腳踩，使施工粘貼質(zhì)量得不到保證。熱熔粘貼時(shí)鋪貼溫度過(guò)高或過(guò)低，造成卷材高溫碳化現(xiàn)象或與其基層粘貼不牢。

　�、壅移綄邮┕べ|(zhì)量差，起砂、起皮、基層清理不到位、潮濕或施工粘貼時(shí)間掌握不準(zhǔn)，以及粘貼時(shí)卷材拉伸過(guò)緊或空氣未排凈，造成卷材防水層與基層剝離引起滲漏；

　�、芪菝娣浪�施工人員不專(zhuān)業(yè)，未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)學(xué)習(xí)；

　�、菸菝娣植吭谑┕ぶ斜�溫層、找平層和防水層未按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，留下質(zhì)量隱患造成屋面滲漏；

　�、薹浪�施工完成后，后道工序施工對(duì)防水層的破壞，未按施工要求采取保護(hù)措施。

　　4、屋面防水在工程交付使用后未加強(qiáng)維護(hù)

　　管理，在屋面上任意堆放雜物、亂搭亂蓋、增設(shè)電視天線、太陽(yáng)能熱水器及廣告牌等設(shè)施，造成防水層破壞；還有屋面的水落口、天溝等排水口，被樹(shù)葉、泥土等雜物堵塞，雨水未能及時(shí)排走造成屋面滲漏。

　　二、屋面卷材防水滲漏的預(yù)防措施

　　為了預(yù)防屋面卷材防水滲漏的發(fā)生，就必須采取綜合防止措施，加強(qiáng)每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的管理，嚴(yán)格按照gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、材料選購(gòu)、施工質(zhì)量及交付使后的維護(hù)管理。

　　1、房屋建筑工程的防水設(shè)計(jì)，必須要求由有防水設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的人員承擔(dān)，設(shè)計(jì)人員要求掌握各種防水材料的性能及細(xì)部的構(gòu)造特點(diǎn)；屋面防水設(shè)計(jì)還應(yīng)適應(yīng)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和需要，要堅(jiān)持“因地制宜，多道設(shè)防，防排結(jié)合，綜合治理”的設(shè)計(jì)思路。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，還應(yīng)對(duì)屋面防水層與墻面垂直交接處節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、檐口構(gòu)造、落水口四周及屋面防水坡度均要求做出有針對(duì)性的技術(shù)要求或者做出合理的設(shè)計(jì)方案詳圖。

　　2、防水材料的使用堅(jiān)持質(zhì)量認(rèn)證檢測(cè)制度，所有施工防水材料應(yīng)通過(guò)技術(shù)鑒定，有出廠合格書(shū)以及市建委頒發(fā)的防水材料使用認(rèn)證證書(shū)。防水材料的選擇應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢測(cè)，復(fù)試合格后方準(zhǔn)使用。杜絕假冒偽劣材料以及惡意壓低工程造價(jià)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為發(fā)生。

　　3、提高屋面防水施工質(zhì)量，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理。在屋面防水各部位的施工中加強(qiáng)以下幾方面的質(zhì)量：

　�、偌訌�(qiáng)施工人員的培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)組織防水施工人員學(xué)習(xí)掌握gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和各類(lèi)防水材料防水標(biāo)準(zhǔn)，正確理解和掌握防水材料的施工操作工藝是提高屋面防水質(zhì)量的保證。

　　②施工單位在防水施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握施工圖細(xì)部做法和有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)要求，編制施工方案或技術(shù)措施。施工過(guò)程中應(yīng)堅(jiān)持“三檢”制度，按照施工工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

　�、畚菝媸┕�應(yīng)加強(qiáng)防水基層（即水泥砂漿找平層）施工質(zhì)量，控制好找平層質(zhì)量是搞好屋面防水的基本，要求做到以下幾點(diǎn)：

　�。�、找平層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和硬度。屋面水泥砂漿找平層介于防水層和結(jié)構(gòu)之間，承受風(fēng)雪雨和防水層荷載，以及施工荷載。一般建筑中找平層采用1：2.5水泥砂漿，厚20mm，水泥強(qiáng)度標(biāo)號(hào)不小于32.5，砂漿強(qiáng)度大于m10。

　�。�、找平層排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查，充許偏差5mm，排水坡度平緩變化，每米長(zhǎng)度內(nèi)縫隙不多于一處，沒(méi)有棱角及陡邊現(xiàn)象。雨水口安裝要不低于表面25mm，其四周?chē)?00mm范圍內(nèi)采用漏斗狀放坡，以免發(fā)生積水。

　�。恪⒄移綄討�(yīng)設(shè)置分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端，其縱橫縫的最大間距不宜大于6m，縫寬一般為20mm。

　�。�、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫以及管道連接等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧，圓弧半徑要求為100～150mm。

　�。濉⒄移綄邮┕で皯�(yīng)將結(jié)構(gòu)或保溫層上的松散雜物、凸出基層表面的灰渣清理干凈，適量灑水濕潤(rùn)基層表面，有利于基層和找平層的結(jié)合，然后進(jìn)行拉線找坡、

　　確定分格縫位置、灰餅標(biāo)高、沖筋及鋪抹找平層。

　�、芪菝婢聿姆浪畬幼龇☉�(yīng)按設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，是防止屋面滲漏的有效措施。施工中應(yīng)做到以下幾點(diǎn)要求：

　�。�、施工時(shí)應(yīng)認(rèn)真清掃屋面雜物及砂粒，防止砂粒及雜物扎漏防水層。

　�。�、鋪設(shè)屋面防水層前，屋面基層必須干燥，檢驗(yàn)干燥程度的簡(jiǎn)易方法：是將1m2卷材平坦干鋪在找平層上，靜止3～4小時(shí)后掀起檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見(jiàn)水印即可鋪設(shè)。

　�。恪⒒鶎犹幚韯�（即冷底子油）在防水工程中起到至關(guān)重要的作用。它是保證防水層與找平層之間有可靠的粘結(jié)。施工前應(yīng)先用毛刷對(duì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫以及管道連接等）處進(jìn)行涂刷，然后進(jìn)行大面積施工，要求涂刷均勻，厚度0.15mm～0.2mm，不得有漏涂、露底和麻點(diǎn)。

　　ｄ、卷材在大面積施工前，要求在水落口、女兒墻根部、變形縫以及管道連接處等細(xì)部節(jié)點(diǎn)做附加層，附加層的寬度應(yīng)符合施工規(guī)范要求。

　�。�、卷材大面積施工，首先確定卷材的鋪貼方向，采用先高后低、先遠(yuǎn)后近、連續(xù)作業(yè)，然后在基層處理劑上彈好基準(zhǔn)線，縱橫搭接長(zhǎng)度不小于100mm。卷材搭接接縫粘貼，應(yīng)排凈接縫間空氣，控制好粘貼時(shí)間，輥壓粘貼牢固，且卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不易扭曲、皺折及拉伸過(guò)緊。

　　ｆ、卷材的加熱溫度控制在200℃～240℃中間，加熱不足會(huì)與基層粘貼不牢，過(guò)分加熱會(huì)燒穿卷材影響卷材的防水質(zhì)量。施工中基層要和卷材底面同時(shí)加熱，加熱時(shí)從后前滾鋪，卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓；接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，并用小抹子壓實(shí)。

　�。�、屋面卷材防水施工嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)以上大風(fēng)天施工，卷材熱熔法施工現(xiàn)場(chǎng)氣溫不宜低于-10℃。

　　4、加強(qiáng)工程交付使用后屋面防水維護(hù)管理。建設(shè)單位或物業(yè)管理部門(mén)必須派專(zhuān)人負(fù)責(zé)屋面管理，定期檢查、定期清理，發(fā)現(xiàn)局部缺陷及時(shí)處理。嚴(yán)禁在防水層上鑿眼打空，不得在屋面上任意堆放雜物、亂搭亂蓋、增設(shè)電視天線、太陽(yáng)能熱水器及廣告牌等設(shè)施，每年雨季前進(jìn)行檢查清掃，冬季應(yīng)及時(shí)清掃屋面積雪。

　　三、提高屋面防水工程質(zhì)量的合理化建議

　　1、加強(qiáng)防水層成品保護(hù)和定期檢查，共同防止防水層不遭破壞；

　　2、責(zé)任落實(shí)到人，嚴(yán)格驗(yàn)收程序；

　　3、確定合理的工程造價(jià)，才能夠保證工程質(zhì)量，達(dá)到合理的使用年限；

　　4、大力推廣使用新技術(shù)、新工藝。

　　四、結(jié)語(yǔ) 在建筑屋面施工中，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理和嚴(yán)格按照gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工，防水層做到“三不一少一慢”，即不流淌、不開(kāi)裂、不積水、起泡少、老化慢，最終達(dá)到有效預(yù)防屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

　　屋面滲漏原因及預(yù)防措施

　　1、屋面滲漏的原因

　　1.1自然原因：

　　由于受海洋性氣候的影響，每年四月份廣東沿海地區(qū)基本進(jìn)入雨季、雨水量大、臺(tái)風(fēng)頻繁，給屋面滲漏提供了充足的水源，容易引起滲漏。

　　1.2設(shè)計(jì)原因

　�。�1）為了外立面效果，落水口設(shè)計(jì)不足，平屋面設(shè)計(jì)只考慮排水管對(duì)立面影響效果較小的位置，難免就產(chǎn)生了排水距離長(zhǎng)，不易準(zhǔn)確找坡。

　　（2） 保溫層設(shè)置在防水層下面，由于松散保溫材料，含水率高，一旦防水層有破損進(jìn)水，水份就會(huì)集中在保溫層內(nèi)不宜排出，出現(xiàn)室內(nèi)滲漏時(shí)，就給維修工作帶來(lái)不便。

　　1.3材料原因

　　目前市場(chǎng)上的防水材料主要是卷才、涂抹、聚合物防水劑等多種，由于材料生產(chǎn)廠家多、材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)又不統(tǒng)一，產(chǎn)品質(zhì)量得不到保證，假冒偽劣產(chǎn)品較多，出現(xiàn)了斷裂延伸率差、涂料稀薄，難以形成一定厚度以及抗水性差等問(wèn)題， 不能達(dá)防水到要求。另外，防水材料的選用，搭配不合理也是滲漏的原因之一。

　　1.4施工原因：

　�。�1）砼振搗不均勻，未使用平板振搗器，砼出現(xiàn)不密實(shí)現(xiàn)象。或因過(guò)早的上荷載導(dǎo)致砼裂縫，造成砼自防水達(dá)不到要求。

　�。�2）防水基層達(dá)不到要求，表面粗糙，起砂，強(qiáng)度不夠。粘結(jié)效果差。

　�。�3）現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒及線管上浮,板頂局部裂紋。防水層的施工不均勻、拉裂、厚度不夠、氣泡、空鼓，細(xì)部處理不到位。

　�。�4）雨天施工防水層，未有效粘結(jié)。

　�。�6）女兒墻和結(jié)構(gòu)板中夾雜、木方、模板等未清理干凈，這些材料吸水率高，且腐爛變質(zhì)，及易引起滲漏。

　　（7）屋面結(jié)構(gòu)板和女兒墻上的裂縫，蜂窩、麻面、腳手架眼、螺絲桿洞以及漏振部位沒(méi)有得到有效處理、出屋面的管道、煙囪封堵不嚴(yán)。

　�。�8）由于工人操作技能的水平的高低不同，責(zé)任心不強(qiáng)，影響屋面工程質(zhì)量。

　　1.5管理的原因：

　　領(lǐng)導(dǎo)行政干預(yù)施工進(jìn)度，盲目追求經(jīng)濟(jì)效益，犧牲工程質(zhì)量。相關(guān)人員質(zhì)量意識(shí)差，管理松懈，跟蹤檢查不到位，技術(shù)工作滯后。

　　2、屋面滲漏的預(yù)防措施

　　2.1科學(xué)合理的進(jìn)行設(shè)計(jì)，以滿(mǎn)足使用功能為首要目的：

　�。�1）多方向排水，盡可能縮短水流距離，使落水口及時(shí)將水排走。 屋脊向外排水，陽(yáng)臺(tái)向內(nèi)排水。落水口位置設(shè)計(jì)要略低于屋面完成面。

　�。�2） 屋面找坡分材料找坡和結(jié)構(gòu)找坡兩種, 結(jié)構(gòu)找坡雖然比較經(jīng)濟(jì)，但防水效果差。大面建筑找坡為i=2%，坡向女兒墻，女兒墻根部設(shè)置排水溝，i=3%坡向地漏。

　　2.2嚴(yán)把材料關(guān)，選用最合適的防水材料：

　　（1）首選正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，嚴(yán)把材料采購(gòu)關(guān)，杜絕不合格防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),且進(jìn)場(chǎng)材料必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理見(jiàn)證取樣送質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)合格方能使用。

　�。�2）正確選擇、合理使用防水材料是屋面防水設(shè)計(jì)成敗的關(guān)鍵之一， 其次, 卷材施工牽扯到接頭多、工藝要求嚴(yán)格、操作時(shí)容易疏忽等原因，不易保證質(zhì)量最好選擇柔性防水涂料為宜。

　�。�3）屋面磚應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)地面磚，不得有暗痕和裂紋。鋪貼時(shí)應(yīng)做到，磚縫平直，灰漿飽滿(mǎn)，縫寬一致，縫面平整、光滑、無(wú)砂眼。飾面磚與粘結(jié)層應(yīng)牢固可靠，不得有空鼓、翹曲、裂縫等質(zhì)量缺陷。

　　2.3提高施工質(zhì)量，做好每道工序：

　�。�1）減少砼缺陷，提高鋼筋砼結(jié)構(gòu)板的自防水能力：屋面工程要做到滴水不漏，不能完全依靠防水層，要全面考慮各構(gòu)造層的抗?jié)B作用，為了確保施工質(zhì)量，砼澆筑時(shí)除了使用振動(dòng)棒之外，還需使用平板振動(dòng)器對(duì)砼提漿、托平，使得砼內(nèi)密實(shí)，表面有充足的漿液。砼要求原漿壓光，砼光面會(huì)大大提高抗?jié)B能力。要加強(qiáng)屋面砼的養(yǎng)護(hù)，不能過(guò)早的上荷載，防止砼裂縫。

　�。�2）確保找平層的施工質(zhì)量：找平層是防水層的施工基礎(chǔ)，為了達(dá)到防水施工的要求，首先要保證找平層的強(qiáng)度，標(biāo)號(hào)不能低于C20。其次是找平層施工前，必須將鋼筋砼結(jié)構(gòu)板清理干凈，澆水濕潤(rùn)，掃漿到位，保證找平層與結(jié)構(gòu)板砼粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓。找平層要求原漿壓光，杜絕起砂現(xiàn)象。找平層需澆水養(yǎng)護(hù)，防止開(kāi)裂。

　�。�3）確保防水層的施工質(zhì)量：防水層施工的前提是，基層必須平整、干燥、無(wú)起砂。防水層施工時(shí)，若遇到淋雨情況，也必須等防水層上的水全部干了之后才能進(jìn)行防水施工，防止因防水層中有水而不能形成整體，影響質(zhì)量，防水層施工時(shí)要嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，厚度、接口、細(xì)部均應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的要求。

　�。�4）做好結(jié)構(gòu)層的試水和缺陷處理，消除隱患：屋面層施工前，首先對(duì)結(jié)構(gòu)板和女兒墻上存在的缺陷進(jìn)行處理，如；連墻桿洞，腳手眼等，嚴(yán)格按要求塞堵好。有夾雜、木屑、特別是木方、模板等邊角料一定要取出。否則，就會(huì)留下滲漏隱患。缺陷處理完畢后，對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行試水，如果發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，就在結(jié)構(gòu)層上進(jìn)行處理，爭(zhēng)取做到砼結(jié)構(gòu)無(wú)滲漏。

　�。�5）嚴(yán)格按照規(guī)范施工，加強(qiáng)細(xì)部處理：伸縮縫、落水口、陰陽(yáng)角等細(xì)部施工，落水口的標(biāo)高必須低于防水層,且防水層要伸入到口內(nèi)50mm以上。各出屋面的管道、陰陽(yáng)角等防水進(jìn)行加強(qiáng)處理，女兒墻根部不宜留伸縮縫，應(yīng)留置在距離女兒墻根部200mm以外，女兒墻根部最后做成R≥100mm的圓弧角，可參照《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》執(zhí)行。

　　（6）做好成品保護(hù)：特別是防水層施工完畢后，不得有硬金屬等器具破壞防水層，施工時(shí)要特別注意保護(hù)，杜絕野蠻施工。

　　2.4科學(xué)管理，杜絕蠻干：

　　如何保證屋面防水工程質(zhì)量? 首要條件就是要保證合理的工期，不能盲目追求經(jīng)濟(jì)效益，而犧牲了質(zhì)量，各層領(lǐng)導(dǎo)人員更應(yīng)該清楚的認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，不能在工期上違背科學(xué)規(guī)律。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)操作人員要進(jìn)行統(tǒng)一的技術(shù)交底和技能培訓(xùn)。提高工人的質(zhì)量意識(shí)和技術(shù)水平。施工過(guò)程中要跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾偏。切實(shí)做好每一道工序。

　　3、結(jié)束語(yǔ)

　　綜上所述,不難看出, 屋面防滲漏質(zhì)量?jī)?yōu)劣與設(shè)計(jì)、施工和原材料等各個(gè)方面因素有關(guān)，由于設(shè)計(jì)不重視,施工不按施工規(guī)范要求施工, 原材料不合格都會(huì)給屋面防水留下隱患,因此,要認(rèn)真對(duì)待嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

　　屋面滲漏原因與防治

　　一、鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

　　(一)屋面做法：框架結(jié)構(gòu)的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現(xiàn)澆屋頂結(jié)構(gòu)層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細(xì)石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內(nèi)排水。

　　(二)滲漏現(xiàn)象：屋面多處滲漏，特別是埋入現(xiàn)澆板的吊燈接線盒，半數(shù)以上向室內(nèi)滲水，雨水管口周?chē)鷿B水。

　　(三)滲漏原因分析及處理方法：

　　1、現(xiàn)澆板滲漏原因有兩點(diǎn)：現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。

　　防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開(kāi)裂。

　　2、剛性屋面開(kāi)裂滲漏的原因及防治：

　　產(chǎn)生原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細(xì)石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開(kāi)裂滲漏現(xiàn)象。

　　防治方法：澆砼時(shí)，應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)將鋼筋網(wǎng)片達(dá)到設(shè)計(jì)高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動(dòng)器振實(shí)，壓光養(yǎng)護(hù)。

　　3、雨水管口滲漏的原因及防治：

　　產(chǎn)生原因：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應(yīng)蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個(gè)尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲進(jìn)保溫層，順著板頂裂縫滲進(jìn)室內(nèi)造成屋面滲漏。

　　防治方法：預(yù)埋雨水管時(shí)，應(yīng)適當(dāng)預(yù)埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿(mǎn)足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內(nèi)，從而避免了從管口滲進(jìn)屋面的現(xiàn)象。

　　二、拒水粉防水層的屋面滲漏

　　(一)屋面做法：某車(chē)間，為二層框架結(jié)構(gòu)，屋頂做法為空心板樓蓋，拒水粉防水層，3厘米厚水泥砂漿面層，四周為磚砌女兒墻，屋面排水為有組織外排水。

　　(二)滲漏現(xiàn)象：該車(chē)間使用兩年后，屋頂及外墻出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象。

　　(三)滲漏原因分析及處理方法：

　　1、原因：經(jīng)觀察，發(fā)現(xiàn)3厘米厚砂漿面層的裂縫寬度較大，走在上面，拒水粉就向外飄。

　　2、處理方法：第一次將該屋面全部鋪貼做二氈三油防水層，處理后經(jīng)過(guò)雨水的檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大，檢查油氈層及收口處均無(wú)問(wèn)題，設(shè)想問(wèn)題出現(xiàn)在女兒墻上。經(jīng)觀察，發(fā)現(xiàn)女兒墻壓頂?shù)闹虚g有一道粉刷施工縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。經(jīng)過(guò)多次雨水檢驗(yàn)，再未出現(xiàn)屋面滲水情況。

　　(四)預(yù)防措施：

　　1、拒水粉是輕質(zhì)干燥粉未，風(fēng)吹雨打均可使它輕易流失。因而保護(hù)層必須由鋼筋砼制作，方可長(zhǎng)期阻止其外流。

　　2、女兒墻與屋面直接相連，如果女兒墻開(kāi)裂進(jìn)水，雨水將避開(kāi)屋面防水層直接流向屋頂結(jié)構(gòu)層，造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實(shí)，壓頂應(yīng)該采用鋼筋砼制作，同時(shí)認(rèn)真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內(nèi)滲漏的途徑。

　　三、鋼筋砼斜屋面、波形瓦對(duì)縫貼的屋面滲漏

　　(一)屋面做法：某住宅樓設(shè)計(jì)為鋼筋砼現(xiàn)澆斜屋面，其坡度約為20度，現(xiàn)澆板厚10厘米，屋頂面層為波形瓦對(duì)縫粘貼。

　　(二)滲漏現(xiàn)象：為防止屋面滲漏難以處理，工地組織專(zhuān)題研討會(huì)，研究防滲漏方案，屋頂現(xiàn)澆砼施工也很認(rèn)真仔細(xì)。砼完工后，經(jīng)試驗(yàn)均無(wú)滲漏現(xiàn)象時(shí)，才進(jìn)行了波形瓦粘貼工作。屋面結(jié)束后，卻又發(fā)現(xiàn)了幾處滲漏現(xiàn)象。

　　(三)原因分析及處理方法：

　　1、現(xiàn)澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動(dòng)器充分振實(shí)，只能用平板振動(dòng)器由下而上慢慢拖動(dòng)振實(shí)，容易出現(xiàn)局部不密實(shí)情況。當(dāng)波形瓦對(duì)縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進(jìn)水，不易蒸發(fā)，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。

　　2.處理方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實(shí)處，然后用膨脹水泥砂漿分層補(bǔ)平壓實(shí)，雨水后沒(méi)有再次滲漏。

　　(四)預(yù)防措施：該屋面一旦滲漏，若想重新改變防水做法或進(jìn)行維修，都會(huì)因工作量大而難以進(jìn)行。預(yù)防這一現(xiàn)象的方法是，將對(duì)縫貼瓦的做法改成壓縫貼瓦，或是在砼自防水結(jié)構(gòu)上增設(shè)一道柔性防水層，然后再粘貼波形瓦。也有很多情況是高居屋頂?shù)牟ㄐ瓮�，其建筑效果并不能被路上的行人所看�?jiàn)，因而選擇水泥砂漿面層涂刷彩色涂料，這是更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用的做法。

　　四、太陽(yáng)能淋浴器造成的屋面滲漏

　　屋面滲水還有一種常見(jiàn)而未被引起重視的情況。太陽(yáng)能淋浴器的水箱大多安裝在屋面上，水箱支架多是方鋼或角鋼制成，直接放置在屋頂上，很多柔性屋面被沉重銳利的支腿扎通而滲漏，因而水箱支腿下必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。

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