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租賃居間合同等簽署示范文本
一、 出租方（以下稱甲方）
姓名： 身份證號(hào)碼：
地址： 電 話：
二、 承租方（以下稱乙方）
姓名： 身份證號(hào)碼：
地址： 電 話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、
乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同
三、 租賃標(biāo)的
甲方同意將座落在大連市 區(qū) 建筑面積 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)及其設(shè)備（見(jiàn)交接單）在可以正常使用的情況下租給乙方等 人作為 使用.
四、 租賃期限
4.1 租賃期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
4.2 甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將房屋交付乙方使用。
4.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿一個(gè)月前以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。
五、 租 金
5.1 該房屋為月租金 元，人民幣（大寫） 元。
5.2 租賃期間，該房屋的 由甲 方承擔(dān)， 等費(fèi)用由乙方承 擔(dān)，在本合同期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用項(xiàng)目，但與乙方使用居住或經(jīng)營(yíng)該房屋 有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
5.3 租金結(jié)算時(shí)間和方式：
六、履約保證金
6.1 乙方簽署本合同同時(shí)須向甲方支付人民幣 元，（大寫） 元作為履約保證金。
6.2 該保證金用作保證乙方履行本合同所確定的相關(guān)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項(xiàng)及費(fèi)用時(shí)，乙方需在接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6.3 本合同期滿或提前終止時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金，賠償金和相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將
該履約保證金剩余部分無(wú)息返還給乙方。
七、甲方承擔(dān)責(zé)任
7.1 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，除此之外由乙方自行負(fù)責(zé)維修。乙方在承租使用期間，如出現(xiàn)需由甲方負(fù)責(zé)維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，如因未及時(shí)通知甲方維修而造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任；
7.2 甲方須保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時(shí)，甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在任何出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；
7.3 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
1.1版
7.4 甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖等費(fèi)用由甲方承
擔(dān)并負(fù)責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用按本合同的約定執(zhí)行。
7.5 如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬�，甲方須向乙方支付違約賠償金，違約賠償金金額為相當(dāng)于本合同約定的 個(gè)月租金的金額，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失。
八、乙方承擔(dān)責(zé)任
8.1 本合同無(wú)論任何原因解除或租期屆滿，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修（如有）完好無(wú)損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或按價(jià)賠償。
8.2 乙方使用該房屋時(shí)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變?cè)摲课莸挠猛�；不得利用該房屋從事�?/p>
何違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動(dòng)；不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。
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8.3 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，
擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方違約責(zé)任，并可解除合同。
8.4 租賃期間，乙方未按本協(xié)議約定欠交5.2款中的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月視為乙方違約，合同因違約而告終止，乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任。
8.5 如乙方違反本協(xié)議之5.3款項(xiàng)中的租金結(jié)算時(shí)間和方式，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金；無(wú)故拖延支付下一期租金并在甲、乙雙方無(wú)任何協(xié)議 后或逾期遷出該房屋時(shí)，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施占有該房屋，并無(wú)需給予乙方任何賠償、補(bǔ)償，同時(shí)履約保證金不予退還,對(duì)于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等甲方有權(quán)通過(guò)所在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門證明將上述物品妥善放置其他處所并書面通知乙方。乙方保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。
8.6 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬�，乙方須向甲方支付違約賠償金，違約賠償金金額為相當(dāng)于本合同約定的 個(gè)月租金的金額，如該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。
九、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)
1、因不可抗力的原因須提前解除的；
2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。
3、因國(guó)家政策需要對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷或改造的，按《大連市城市房屋拆遷管理細(xì)則》執(zhí)行。
十、其他
1、本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。
2、 合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
十一、提醒
1、 租賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U部門辦理登記備案手續(xù)
2、 租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理治安責(zé)任登記
3、 租賃當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)交納稅費(fèi)
4、 每次繳租日之前，雙方應(yīng)對(duì)房屋各項(xiàng)使用費(fèi)用的階段費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，以免造成長(zhǎng)時(shí)間欠繳。
5、甲、乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份證明等）已互驗(yàn)并認(rèn)可
6、甲、乙雙方在簽約時(shí)已見(jiàn)過(guò)對(duì)方本人或有授權(quán)書的代理人并認(rèn)可對(duì)方的簽約權(quán)利。
甲、乙雙方對(duì)上述提醒事項(xiàng)已完全知曉，并同意簽字（甲方： 乙方： ）
十二、甲、乙雙方承認(rèn)的附加條款如下：
出租方： 承租方：
代理人： 代理人：
年 月 日
房產(chǎn)租賃居間合同示范文本2017-04-21 14:04 | #2樓
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（居間方）：
甲乙丙三方在自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同。
一、房屋狀況
甲方出租的房屋座落于________________________________________________________，建筑面積約___________平方米。甲方保證該房屋的出租無(wú)任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)糾紛，乙方承租該房屋用于______________。
在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，合同中附《物業(yè)驗(yàn)收單》中具體說(shuō)明和房產(chǎn)基本情況照片留存，《物業(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)雙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見(jiàn)后，作為交付和交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃期限
1.租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自_______年___月___日起至_______年___月___日止； 免租期□有□無(wú)；
免租期限為自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
2.租賃期屆滿時(shí)本合同自動(dòng)終止，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前_____個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。
三、租金支付與保證金
1.租金為￥_____________元/月（大寫人民幣_(tái)__________________元/月）。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。
2.該房屋租期內(nèi)所發(fā)生的租金發(fā)票由□甲方□乙方提供。
3.乙方首付房租款為￥__________元（大寫人民幣_(tái)______________________元整）；其余房租款于_______年__月__日起每_______個(gè)月支付一次，即每個(gè)周期支付￥__________元（大寫人民幣_(tái)_________________元整），乙方須在每個(gè)支付周期開(kāi)始之前的____日內(nèi)付清。
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4.乙方于_____年____月____日支付保證金￥__________元（大寫人民幣_(tái)_________________元整）。
交付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施設(shè)備（含家電）的賠償。保證金不足抵付時(shí)，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。
5.保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗(yàn)收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后當(dāng)天退還保證金。
四、居間方傭金
1.傭金為￥__________元（大寫人民幣_(tái)_________________________元整）。
2.傭金于本合同簽訂之日由__________給丙方。
五、房屋交付、交還與修繕
1.甲方應(yīng)當(dāng)于______年___月___日前將房屋交付給乙方使用，每逾期一日須向乙方支付已交房租金額______%的違約金，逾期___日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。
2.水電、燃?xì)�、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》之前由甲方承擔(dān)，之后的費(fèi)用甲方承擔(dān)____________________________費(fèi)，其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用 1
由乙方承擔(dān)。
3.租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕?lè)课�。乙方私自改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過(guò)錯(cuò)責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損失，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
4.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗(yàn)收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要裝修須征得甲方的書面同意，交還房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收。
5.房屋交還時(shí)，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)按有關(guān)法律規(guī)定處置。
六、違約責(zé)任及單方解除
1.甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付_____個(gè)月的租金作為違約金并返還保證金及剩余租金。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同的約定交付房租，逾期未交的，每逾期一日須向甲方支付逾期租金額_______%的違約金，逾期___日甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)以保證金折抵違約金。
3.乙方于租賃期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付___________個(gè)月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
4.租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違法活動(dòng)及不道德的行為，否則甲方可隨時(shí)解除合同。
七、其它約定：
1.有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算：
1）甲乙丙三方協(xié)商一致的；
2）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；
3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；
4）依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。
2.甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對(duì)本合同各條款進(jìn)行修改、刪除和補(bǔ)充。
3.本合同在三方簽字或蓋章時(shí)生效，附件與本合同具有同等法律效力。
4.本合同及相關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5. 按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復(fù)印件和房屋權(quán)屬證書復(fù)印件妥善保管,保存時(shí)間不低于五年。
八、補(bǔ)充條款：
______________________________________________________________________________________
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
甲方代理人： 乙方代理人：
地址： 地址：
電話： 電話：
丙方： （單位蓋章） 電話：
經(jīng)辦人： 簽訂日期： _______年___月___日
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