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房屋租賃居間合同標(biāo)準(zhǔn)版
編號：______________
簽訂地點：__________________________________________
簽訂時間：__________________________________________
合同雙方當(dāng)事人：____________________________________
委托人甲（出租人）：________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：____________________
【法定代表人】【本人】：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
委托代理人：________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
委托人乙（承租人）：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________________
國籍：______________
【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯(lián)系電話：_______________________ __________________
【委托代理人】【】
姓名：______________________________________________
國籍：______________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
居間人：____________________________________________
注冊地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________
法定代表人：________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于___________市_________區(qū)___________路_______號_______棟_______單元____室，共_____套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為
__________________，總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為___________，房產(chǎn)證號_____________，房屋落成時間為________年____月。
1
其他情況______________________________________。
委托人乙對上述房屋 況已充分了解，并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件1）
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1．為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。
2．_________________________________________________
3．_________________________________________________
第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，見附件2）
1．委托人乙欲在__________市__________區(qū)__________________地段承租___________房屋____套，面積為_________平方米。
委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
2．____________________________。
3．____________________________。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人____雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付報酬：
1．按合同標(biāo)的_________％的比例支付（具體數(shù)額為小寫：___________、________大寫：_________），其中委托人甲____％（具體數(shù)額為：小寫____、大寫____），委托人乙_________％，（具體數(shù)額為：小寫________、大寫________________）。
交付傭金的具體時間：_________________。
交付方式：__________________。
2．委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________。其中，委托人甲：小寫__________、大寫
_________________元，委托人乙：小寫___________元、大寫
_________________元。
交付傭金的具體時間__________________。
交付方式：____________________________ ____________________。
第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費用。
1．一次性向居間人支付人民幣__________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)__________％。
2．根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)___________％。
第六條 違約責(zé)任
1．居間人有下列行為之一的屬于違約：
（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；
（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；
（3）干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。
（4）居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的 2
_________％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；
（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；
（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實際損失的；
（4）委托人違約的，在以下款項中選擇：
1．已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；
2．按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；
3．按照本合同標(biāo)的物總價款的___________％賠償于居間人。
4．___________________________________________。
第七條 本合同解除的條件
1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；
2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；
3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；
4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在___________天內(nèi)仍未履行；
5．當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。 第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
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1．提交__________________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：_________________________________________
第十條 合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份，備案一份。 委托人甲：________________
簽章：____________________
委托人乙：________________
簽章：____________________
居間人簽章：______________
經(jīng)辦人簽章：______________
__________年_____月_____日
青島市房屋租賃居間合同說明
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當(dāng)事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資 3
房屋租賃居間合同(一)范本2017-04-21 14:56 | #2樓
出租方(以下簡稱甲方)：______________________________________
承租方(以下簡稱乙方)：______________________________________
見證方：北京龍?zhí)櫾捶康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方將其擁有的坐落于北京______區(qū)（縣）__________________號的房屋出租給乙方使用。
2、該房屋為：樓房______室______廳______衛(wèi)，平房______間，建筑面積共____________平米。該房屋（是/否）設(shè)定抵押。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，雙方在《房屋基本情況表》 （詳見附件一）中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋基本情況表》作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
1、甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書號為：________________________ 。
2、甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：________________________ 。
三、甲、乙雙方提供證件
1、甲方應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證和房屋租賃證等其他真實有效的證明材料。
2、乙方應(yīng)提供身份證、暫住證、工作證等其他真實有效的證明材料。
四、租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共______個月；自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
五、租金及支付方式
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元/月，租金總計：____________元（大寫：
____________________________________元）。
2、該房屋租金支付方式為：__________________，由□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取。
3、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋的使用安全。乙方應(yīng)合法使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施；如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、該房屋及所有設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均有甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
七、房屋的相關(guān)費用
1、乙方在入住之前發(fā)生的【水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、衛(wèi)生費、供暖費、物業(yè)費】等費用，均由甲方承擔(dān)。
2、承租期內(nèi)的【水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、規(guī)定由房屋使用人繳納的物業(yè)費及其他因使用而發(fā)生的】費用，由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)在承租期屆滿之際，將符合正常使用的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電），依照《房屋基本情況表》交還給甲方。房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）發(fā)生損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
八、房屋的轉(zhuǎn)租
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)單獨簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租該房屋。
九、房屋的轉(zhuǎn)讓
1、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
十、合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
⑴、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
⑵、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
⑴、未按約定時間交付該房屋達(dá)______日的；
⑵、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；
⑶、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；
⑷、交付的房屋危及乙方安全或者健康的；
⑸、其他：__________________________________________
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
⑴、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______日的；
⑵、欠繳各項費用達(dá)____________元的；
⑶、擅自改變該房屋用途的；
⑷、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
⑸、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；
⑹、利用該房屋從事違法活動的；
⑺、其他：__________________________________________
十一、 違約責(zé)任
1、甲方如有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金；
2、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
3、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的______％支付違約金；
4、乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金；
5、乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失；
6、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知甲方，并按月租金的______%支付違約金；
7、如甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的、以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
8、其他：__________________________________________
十二、見證方的責(zé)任與義務(wù)
1、見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交。
2、見證方保證在該合同履行期內(nèi)，甲乙雙方生產(chǎn)爭議時負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴或申請仲裁。
3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份；具有同等法律效力。
十四、補(bǔ)充條款
1、__________________________________________________________________
2、__________________________________________________________________
3、__________________________________________________________________
甲 方：________________________ 身份證號：________________________ 通信地址：________________________
電 話：________________________ 郵政編碼：________________________ 委托代理人：______________________ 電 話：________________________
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