房屋租賃居間合同與承租方

出租方（甲方）：證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

承租方（乙方）： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

一、甲方將其合法擁有的坐落在（ ）。 房屋租給乙方作為 使用。

二、該房租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。租金為人民幣 萬(wàn) 千 佰 拾 元整。 三、1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。不得擅自改動(dòng)房屋機(jī)構(gòu)，因使用不當(dāng)造成房屋損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)品物品及國(guó)家明文支付寶的不合法之物品，如因此發(fā)生損害乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、1．乙方在租賃期間內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他雜費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，并按單如期交納。（經(jīng)雙方同意租金內(nèi)包含取暖氣費(fèi)）。

2．為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期間內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為： 萬(wàn) 千 佰 拾 元整。

五、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)，若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方和保證金同等的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如需求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方交納下一年度的租金，雙方可在對(duì)租金及期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

七、本合同壹式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。簽字即生效。

八、有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋： 1.乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換的。 2.乙方不履行本協(xié)議某一條款或拖欠租金的。 3,因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的。

4.租賃期間內(nèi)不服從社區(qū)管理或影響鄰居正常生活的。

5．租賃期內(nèi)房屋地面，乙方應(yīng)將有效身份證復(fù)印件及電話留給甲方，并與甲方保持聯(lián)系，電話變更號(hào)碼應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則出現(xiàn)任何事情由乙方負(fù)全責(zé)。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話： 身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

簽約日期： 簽約日期：

甲方（出租方）室內(nèi)家具物品交接清單

房產(chǎn)租賃居間合同2017-04-21 15:44 | #2樓

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居間方）：北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

甲乙丙三方在自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同：

一、房屋狀況：

1、甲方出租的房屋坐落于北京市【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）

【座】【號(hào)（樓）】單元.建筑面積約方保證該房屋的出租無(wú)任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于＿＿＿＿

2、在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲

方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗(yàn)收單》中具體說(shuō)明�！段飿I(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)甲乙雙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見(jiàn)后，作為乙方交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃期限：

1、租賃期限為年年月

2、租賃期屆滿時(shí)本合同自動(dòng)終止。甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼

續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前 個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。

三、租金支付與保證金：

1、租金為￥元／月（人民幣圓整／月）。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

2、乙方首付房租款為￥幣 ），于 年 月 日前支付給甲方。其余租金從 年

個(gè)月支付一次，即每個(gè)周期支付人民幣。乙方須在每

個(gè)支付周期開(kāi)始之前的 日內(nèi)全額付清，每逾期一日須向甲方支付逾期部分

％滯納金。

3、租金的支付方式為：，保證金的支付方式為：。

4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用

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及損壞房屋設(shè)施（含家電）的賠償。保證金不足抵付時(shí)，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。

5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗(yàn)收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)

用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后于十日內(nèi)退還乙方保證金。

四、居間方傭金：

1、傭金為￥

2、傭金于本合同簽訂之日由給丙方。

（溫馨提示：向鑫尊公司交納相關(guān)費(fèi)用或定金時(shí)請(qǐng)您索要蓋有本公司財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)，否則，本公司不擔(dān)相關(guān)責(zé)任。）

五、房屋交付、交還與修繕：

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年日前將房屋交付給乙方，每逾期一日須向乙方支付月租金

額 ％的違約金。逾期 日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。

2、水電、燃?xì)�、電話、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》

之前由甲方承擔(dān)。之后的費(fèi)用甲方承擔(dān) 費(fèi)，其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕?lè)课�。乙方私�?/p>

改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤�管道或因使用不�?dāng)或其他過(guò)錯(cuò)責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗(yàn)收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋

已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要進(jìn)行維修須征得甲方同意，交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)甲方驗(yàn)收。

5、房屋交還時(shí)，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對(duì)該存留物品進(jìn)行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任及單方解除：

1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。

2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權(quán)解除

本合同。同時(shí)，乙方須向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金，甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。

3、乙方于承租期間擅自解除合同，或未征得甲方書(shū)面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給

第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同。

4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動(dòng)及不道德的行為，否則甲方可隨時(shí)解除合

同。

七、其他約定：

1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算：

1）甲乙丙三方協(xié)商一致的：

2）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：

3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的：

4）依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。

2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對(duì)本合同各條款進(jìn)行修改、刪除或補(bǔ)充。

3、本合同在三方簽字或蓋章時(shí)生效，附件《物業(yè)驗(yàn)收單》與本合同具有同等法律效力。

4、本合同及相關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方個(gè)執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、補(bǔ)充條款：

甲 方： 乙 方：

身份 證號(hào)： 身份 證號(hào)：

甲方代理人： 乙方代理人：

地 址： 地 址：

丙 方：北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 電 話：

經(jīng) 辦 人： 簽訂日期： 年 月 日

附： □ 物業(yè)驗(yàn)收單 □ 租賃雙方及其代理人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明 □ 租房安全聲明

附件一 物業(yè)驗(yàn)收單

1、裝修情況：

※地面：□ 木地板 □ 地磚 □ 水泥地 □ 其他： □ 有損壞：

※墻面：□ 木墻裙 □ 壁紙 □ 立邦漆 □ 彩噴 □ 其他： □有損壞：

※窗： □ 鋁合金 □ 塑鋼 □ 鐵窗 □有損壞：

※門(mén)： □ 防盜門(mén) 品牌： □有損壞：

其他：

2、固定設(shè)施：

□ 抽油煙機(jī) 品牌： □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無(wú)損壞 □ 有損壞：

□ 燃?xì)庠? 品牌： □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無(wú)損壞 □ 有損壞：

□ 坐便 品牌： □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無(wú)損壞 □ 有損壞：

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其他：

3、電器：

□ 電視 數(shù)量：品牌型號(hào)：□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 冰箱 數(shù)量：品牌型號(hào)：□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 洗衣機(jī) 數(shù)量： 品牌型號(hào)： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 空調(diào) 數(shù)量：品牌型號(hào)：□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 熱水器 數(shù)量： 品牌型號(hào)： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 微波爐 數(shù)量：品牌型號(hào)： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ VCD 數(shù)量： 品牌型號(hào)：□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ DVD數(shù)量： 品牌型號(hào)： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 音響 數(shù)量：品牌型號(hào)：□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 電腦 數(shù)量：品牌型號(hào)：□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 飲水機(jī) 數(shù)量： 品牌型號(hào)： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 電話 電話號(hào)碼： □ 有話機(jī) □ 無(wú)話機(jī)

4、家具：

□ 床 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 床墊 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞：

□ 衣柜 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞：

□ 書(shū)桌 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞：

□ 餐桌 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞：

□ 沙發(fā) 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞：

□ 茶幾 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞：

□ 梳妝臺(tái) 數(shù)量：□新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞： □ 椅子 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無(wú)損壞 □有損壞：

□ 其他：

□ 其中有公司配置的：

5、鑰匙：共套，每套

6、表數(shù)：

水表： □ 1個(gè) 表數(shù)： □ 2個(gè) 表數(shù)（廚房）： 表數(shù)（衛(wèi)生間）

□ 3個(gè) 表數(shù)（ ）： 表數(shù)（ ）

表數(shù)（ ）：

□ 4個(gè) 表數(shù)（ ）： 表數(shù)（ ）

表數(shù)（ ）： 表數(shù)（ ）：

電表： □ 電卡 剩余數(shù)字：□ 電費(fèi)已與客戶結(jié)清 □ 電費(fèi)未與客戶結(jié)清 □ 查表 表數(shù)：

煤氣： □ 煤氣卡 剩余字?jǐn)?shù)： □ 煤氣費(fèi)已與客戶結(jié)清

□ 煤氣費(fèi)未與客戶結(jié)清 共計(jì)：元

□查表 表數(shù)：

□ 煤氣罐： □ 有煤氣本 □ 無(wú)煤氣本

注：1、此房驗(yàn)收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)天進(jìn)行，本單填寫(xiě)內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動(dòng)。

2、禁止變更屋內(nèi)通訊設(shè)備（電話和有線設(shè)施）

3、您已確認(rèn)此單所述與房?jī)?nèi)物品設(shè)施一致

甲方： 乙方：

丙方經(jīng)辦人：

月

附件二 租房安全聲明

尊敬的客戶，感謝您選擇鑫尊公司，在您房屋租賃時(shí)，請(qǐng)您遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本公司也再次提醒您：

一、承租方承租房屋須提供合法有效的證件，并應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、 不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

2、 不得利用承租房屋從事非法宗教活動(dòng)：

3、 不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等危險(xiǎn)違禁物品：

4、 遵守生活作息規(guī)律，不得利用承租房屋進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)：

二、出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房

屋出租登記手續(xù)。

三、承租人為非北京市戶口的，應(yīng)當(dāng)自承租之日起到所承租房屋所在地派出所辦理暫住證。

四、涉嫌房屋租賃，房屋承租方應(yīng)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊�辦理外國(guó)人居住登記備案。

出租方： 承租方：

辦理人： 代理人：

月日 年

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