房貸收入證明會(huì)核實(shí)嗎_貸款收入證明會(huì)查嗎_銀行怎么審核收入證明

　　日常生活中,勞動(dòng)者為了買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)等貸款需要,常常請(qǐng)用人單位開(kāi)具比實(shí)際工資偏高的收入證明 ,還有一些單位公章管理不嚴(yán),此類(lèi)非重要文件都可以蓋章行個(gè)方便。很多人就想知道貸款收入證明會(huì)查嗎?以下是愛(ài)匯網(wǎng)小編分享給大家的關(guān)于房貸收入證明會(huì)核實(shí)嗎，一起來(lái)看看銀行怎么審核收入證明吧!

　　房貸收入證明會(huì)核實(shí)嗎

　　原標(biāo)題：貸款買(mǎi)房收入證明很重要!千萬(wàn)別小看這張紙

　　什么是收入證明?它的用途有哪些?

　　所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

　　它是在辦理買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。

　　全款買(mǎi)房是否需要開(kāi)收入證明?

　　不需要。

　　按揭買(mǎi)房收入證明金額寫(xiě)多少?

　　按揭買(mǎi)房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

　　銀行批款是否只參考收入證明上的.數(shù)字?

　　假如申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。

　　個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦?

　　房子如果是和妻子或者父母一起購(gòu)買(mǎi)，也就是購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。

　　開(kāi)收入證明有哪些注意事項(xiàng)?

　　1：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。

　　2：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。

　　3：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

　　4：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

　　沒(méi)有單位開(kāi)收入證明怎么辦?

　　如果是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

　　如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

　　我是本地戶口，自由職業(yè)者，無(wú)收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請(qǐng)問(wèn)銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎?還是必須他是主貸人(因?yàn)槲覠o(wú)收入證明)?

　　先生必須是主貸人，因?yàn)樗�有收入證明，您沒(méi)有收入證明。限購(gòu)政策規(guī)定，外地戶口需要有交納滿1年的社�；蚣{稅證明，才可買(mǎi)一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買(mǎi)房。

　　開(kāi)虛假收入證明有風(fēng)險(xiǎn)嗎?

　　虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會(huì)給購(gòu)房者自己帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　開(kāi)虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。

　　包括三種情形：

　　一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明;

　　二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明;

　　三、為非本單位人員出具虛假收入證明。

　　就個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果最后被銀行識(shí)破，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為;而另一方面自身還款壓力較大，如果最后無(wú)力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購(gòu)房者自己承擔(dān)。

　　貸款買(mǎi)房開(kāi)虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，銀行可以欺詐為由要求撤銷(xiāo)貸款合同。

　　銀行怎么審核收入證明

　　貸款公司貸款要求借款人提供收入證明，不少人為了達(dá)到貸款條件，偽造收入證明，試圖騙過(guò)貸款公司審核。須知貸款公司都是有嚴(yán)格風(fēng)險(xiǎn)控制的，對(duì)借款人提供資料會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審查核實(shí)，假收入證明要騙過(guò)貸款公司審核并非易事。貸款公司都是如何核實(shí)收入證明真實(shí)性的呢?

　　一、對(duì)比銀行流水

　　貸款公司貸款，收入證明和銀行流水是借款人還款能力的.主要證明，只有收入證明沒(méi)有銀行流水也是無(wú)法貸款的。銀行流水中可以反映出借款人每月的收入情況。比如銀行流水里面體現(xiàn)出每月收入為3000元，收入證明中每月收入為5000元，貸款公司只會(huì)按月收入3000元核定貸款額度。

　　二、核實(shí)工作單位真實(shí)性：工商查詢/電話回訪/實(shí)地考察

　　收入證明上要求工作單位蓋章確認(rèn)。貸款公司會(huì)通過(guò)多種渠道核實(shí)工作單位真實(shí)性，一是確定該單位/企業(yè)確實(shí)存在，二是確定借款人確系該單位職工。貸款公司可以通過(guò)工商網(wǎng)企業(yè)信息查詢核實(shí)收入證明上的單位是否有注冊(cè)信息，然后會(huì)通過(guò)電話回訪了解借款人信息。有時(shí)貸款公司工作人員還會(huì)到借款人工作單位實(shí)地考察。

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